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香港第三季度零售業銷售額和商鋪租金出現大幅下滑
日前，受中美貿易爭端以及香港動蕩局勢的影響，今年七、八月份香港的零售業銷售總額同比去年下滑了17.2%，創下自1998年第四季度以來同比跌幅的最高紀錄。同時，香港第三季度的高街零售租金總體同比下滑了10.5%，同樣創下自1998年第一季度以來跌幅最高紀錄。
香港持續動蕩的社會局勢，令香港的旅游業和零售業受到了巨大沖擊，交通堵塞、暴力抗議導致赴港游客數量急劇下滑，零售業更是遭受巨大影響。根據香港政府統計處數據顯示，香港七月份零售業銷售總額暫估為344億港元，比去年同期下跌11.4%；八月份零售業銷售總額暫估為294億港元，比去年同期下跌23%；2019年前八個月的零售業銷售總額暫估同比下跌了6.0%。
同時，隨著零售業持續不景氣，香港地產租賃市場也隨之低迷。根據上周香港政府公布的數據顯示，在過去幾個月里，至少有100家餐館已經關閉，為此香港政府一再敦促房東和房地產開發商下調租金。
根據上月房地產經紀公司 Midland IC&I 公布的一項調查顯示，香港四個核心購物區的商鋪空置率在第三季度上漲至6.5%，高于去年的5.6%。Midland IC&I 預計，今年下半年，香港核心街區的商鋪租金將下滑10%-15%，明年的商鋪空置率將上漲至8%-9%。
Midland IC&I稱，位于香港銅鑼灣的一處面積約1000平米的三層商鋪租金已下調了近30%。香港鐵路運營商MTR Corp曾表示，在關閉車站或購物中心期間，將按比例向租戶退還租金和其他費用。
MTR與香港地產公司恒基兆業地產和希慎興業也對部分租戶的租金進行了臨時調整，并推出一系列促銷活動吸引商戶。
前不久，意大利奢侈品牌 Prada（普拉達）決定在香港銅鑼灣羅素街“Plaza 2000”的門店租約到期后撤離不再續租。店鋪業主Early Light Group表示Prada撤店之后，該店鋪月租金將削減44%至500萬港幣。
Midland IC&I 的首席執行官 Daniel Wong 表示：“租賃交易量越來越少，鮮有人愿意出價，多數人對前景不大看好，選擇繼續觀察。不過，慶幸的是，目前終止租約的商戶并不多。”
房地產咨詢服務公司 CBRE（世邦魏理仕）香港零售業咨詢和交易服務高級總監 Lawrence Wan 表示：“一些零售商已經在與房東協商租約調整事宜，如臨時調整租金，以平穩度過特殊時期。越來越多的客戶向我們詢問短期租賃，一些零售商希望即將到來的圣誕節和春節能夠幫助減少庫存。”
責任編輯：第一時間
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