世茂股份撤回增發(fā) 房企再融資知難而退

　　世茂股份晚間公告，鑒于2010年第二季度以來，國家有關(guān)房地產(chǎn)行業(yè)政策發(fā)生較大變化，公司擬撤銷非公開發(fā)行股票方案。

　　公司今年1月21日曾將募集資金由原來的不超過20億元，調(diào)減為不超過17億元，其余條款均保持不變。

　　據(jù)此前方案，此次擬向不超過10名特定對象發(fā)行不超過1.5億股，發(fā)行價格不低于13.81元/股，發(fā)行對象均以現(xiàn)金認購。募集資金將用于青島世奧大廈項目、江蘇常熟世茂世紀(jì)中心項目、蘇州世茂運河城商業(yè)項目、北京世茂國際中心項目等四個項目，項目總投資133.09億元，募集資金擬投入17億元，其余資金公司將采用自有資金、銀行貸款或預(yù)售收入等途徑解決。公司預(yù)計上述四項目將共實現(xiàn)銷售額168.27億元。

　　公司09年年報顯示，實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈利潤較經(jīng)追溯調(diào)整后的上年同期業(yè)績增長350%以上。業(yè)績增長的主要原因是報告期內(nèi)，公司重大資產(chǎn)置換方案實施完畢，公司資產(chǎn)規(guī)模及業(yè)務(wù)范圍發(fā)生重大變化。在積極把握房地產(chǎn)市場發(fā)展契機的同時，公司主營業(yè)務(wù)保持良好的發(fā)展勢頭，新增商業(yè)地產(chǎn)項目銷售收入增長和商業(yè)地產(chǎn)公允價值變動增加所致。