• <abbr id="ck0wi"><source id="ck0wi"></source></abbr>
    <li id="ck0wi"></li>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li><button id="ck0wi"><input id="ck0wi"></input></button>
  • <abbr id="ck0wi"></abbr>
  • <li id="ck0wi"><dl id="ck0wi"></dl></li>
  • 世界服裝鞋帽網首頁 > 正文

    全國多地樓市回暖房價未松動 調控效果未顯現

    2011/5/3 13:03:00 來源: 第一財經日報評論(0)43

    樓市 回暖 房價 未松動

      從中長期看,調控無法一直站在市場的對立面,要著眼長遠,從根本上解決問題。


      5月樓市,似乎又進入一個時間窗口,市場與調控,都有新進展。深圳再現房源被熱搶,部分地方樓市成交量和均價也出現回升跡象。不少人擔心,空前嚴厲的調控無法遏制房地產市場繼續“瘋狂”。


      但多位專家對記者表示,目前的房地產市場并未出現非理性反彈或回暖,不需要進一步出臺更嚴厲的調控措施。


      搶購是個案還是跡象


      被看作是樓市“晴雨表”的“假日樓市——2011上海房地產春季展示會”正在舉行,雖然相較于3月的“上海之春”房展會,有了更多的參展商和參觀者,但人們最關心的房價卻依然沒有什么驚喜。


      2日,凱德置地一位現場銷售人員告訴本報記者,其樓盤自開盤至今房價一直比較平穩,目前來看也不會有調整。記者在整個房展會現場詢問多個項目銷售人員,對方均表示,沒什么優惠或促銷活動。


      搜房網數據監控中心的統計稱,此次房展會上,僅兩成參觀者表示有明確購房意向,45%的被調查者表示暫無購房打算,另有35%的人表示將視情況決定。搜房網分析師認為,由于價格沒有實際下降的跡象,高企的房價依然讓大多數人望而卻步。


      就在大多數人依然在觀望等待時,4月30日發生在深圳的“搶購”,也讓不少人開始擔憂,市場是否已經回暖,價格是否難以調整。


      4月30日上午10點,中海地產推出共計1349套“限價房”,吸引了近5000人前往選房。截至當日下午2點,所有房源被搶購一空。


      在廣州,碧桂園清泉城300多套別墅“五一”期間遭千人搶購,被人們戲稱買別墅如買白菜。樓市之火爆可見一斑。


      但中國指數研究院副院長陳晟對記者表示,這只是個案,因為房價下調,所以買房者比較踴躍。據報道,中海地產此次推售的房源起價在9680元/平方米左右,所有房源均價在11000元/平方米左右。


      成交量回升是否回暖


      然而深圳整體的房價并沒有下降。1日,深圳市規劃國土委發布數據稱,4月深圳新建商品住房雖然成交面積和套數均下降近30%,但成交均價卻比3月上漲4.4%,重新站上2萬元關口,為20295元/平方米,呈現“量跌價升”態勢。


      南京4月份的商品房成交數據也顯示,雖然相比去年銷量大幅下跌,但4月下旬的日成交量逐步上升。


      事實上,在全國不少城市都出現了成交回暖的跡象。


      搜房網的CREIS中指數據顯示,4月18日至4月24日這周,北京、天津、深圳、上海、重慶、成都等城市的住宅成交套數和成交面積均出現環比上漲。其中,北京住宅周成交套數環比上漲達到59.6%,重慶住宅周成交面積環比上漲達到37.8%。


      陳晟對記者表示,一些城市出現的成交量回升,不能說是回暖或者反彈,相對于1月份的低迷來說,現在應該是正常的恢復。“每個城市都有一個合理的成交量,像上海可能是500套,北京廣州是400、300套。”陳晟表示。


      北京四方聯達機構董事總經理楊少鋒也對本報記者表示,4月份是樓市集中開盤的時期,所以會出現成交量的明顯上升,這是合理的。“我不覺得現在房地產市場已經出現了非理性的反彈。”楊少鋒說。


      調控是否需要更嚴厲


      雖然成交量下滑體現了這一輪“最嚴厲”樓市調控政策的成效,但是,調控的核心問題——房價,依然沒有明顯回落。


      如今部分地區成交量的回升是否會帶來價格的上漲?


      對此陳晟表示,房價并不會隨著成交量恢復而有所上漲,“各地政府一定會采取各種手段做好調控。”


      北京中房研協研究中心總監回建強則向記者表示:短期調控措施雖有見效快的好處,但未必利于房地產的長期穩定發展。從中長期看,調控無法一直站在市場的對立面上。要從根本上解決問題,一是要解決土地財政問題;二是房產稅政策要果斷向深水區推進,實現存量住房與增量住房一盤棋,統籌征稅;三是保障房建設要切實開工、切實形成供應,從而緩解市場的需求壓力。


      5月1日,國務院總理溫家寶在北京保障性住房建設工地看望建筑工人時說,中央提出要保持房地產價格基本穩定、促進房地產業健康發展的決心是堅定不移的;要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。


      《人民日報》日前也發文稱,由于通脹預期仍然強烈、境外熱錢還在繼續進入我國、住房剛性需求依舊旺盛,房價仍然有強烈的上漲沖動。這時候如果盲目樂觀甚至放松房地產調控,恐難避免房價再次快速上漲,有限的調控效果恐將前功盡棄。


      從5月1日起,商品房銷售明碼標價、一套一標價的措施開始執行。據悉,近期國家發改委以及各地價格主管部門將在全國展開大范圍的檢查。發改委甚至還表示,正研究在商品住房領域實施反暴利規定,以使房價保持在合理水平,包括合理的成本、合理的利潤和合理的價格。


      楊少鋒表示,目前的調控已經很嚴厲了,不需要再繼續出臺新的政策,主要任務應該放在政策如何落地。


      他認為,一旦政策落實到位,調控的效果就會非常明顯。“我認為,到今年的三季度,房地產市場就會對這一輪的調控做出明顯的回應。”
     

    責任編輯:
    世界服裝鞋帽網版權與免責聲明:
    1、凡本網注明"來源:世界服裝鞋帽網sjfzxm.com"的所有作品,版權均屬世界服裝鞋帽網所有,轉載請注明"來源:世界服裝鞋帽網sjfzxm.com",違者,本網將追究相關法律責任。
    2、本網其他來源作品,均轉載自其他媒體,目的在于傳遞更多信息,不表明證實其描述或贊同其觀點。文章內容僅供參考。
    3、若因版權等問題需要與本網聯絡,請在30日內聯系我們,電話:0755-32905944,或者聯系電子郵件: 434489116@qq.com ,我們會在第一時間刪除。
    4、在本網發表評論者責任自負。
    跟帖0
    參與0

    網友評論僅供其表達個人看法,并不表明本網同意其觀點或證實其描述,發言請遵守相關規定

    相關閱讀

    針織上市企業三季度業績普遍回暖 四季度增長或進一步加快

    市場行情
    |
    2020/11/18 21:21:00
    9

    三季度業績進一步回暖 車企集體開啟末季沖刺

    財經專題
    |
    2020/11/3 19:59:00
    8

    三季度調控顯成效:樓市降溫 “金九銀十”成色不足

    財經專題
    |
    2020/10/29 10:20:00
    15

    中國紡織訂單回暖觀察:原材料價格上午漲完下午漲

    市場研究
    |
    2020/10/26 12:56:00
    26

    下半年訂單增長明顯 部分紡織服裝企業銷售回暖

    市場動向
    |
    2020/10/22 11:37:00
    22

    部分海外訂單移至國內 紡織服裝產業鏈全線回暖

    市場專題
    |
    2020/10/21 15:07:00
    14

    部分海外訂單移至國內 紡織服裝產業鏈全線回暖

    市場動向
    |
    2020/10/20 22:54:00
    18

    國家統計局公布了三季度實現了逐季回暖的態勢

    即時新聞
    |
    2020/10/20 12:27:00
    17

    專題推薦

    閱讀下一篇

    上市公司一季度存貨金額3.53萬億 引發市場擔憂

      編者按 統計數據顯示,截至3月底,上市公司賬面存貨金額已經高達3.53萬億元,超過金融危機前的水平,并創出歷史新高。其中,有色金屬、房地產、能源類企業庫存數量最多。一旦大宗商品價格或通脹水平下降,這部分庫存將面臨跌價的風險,進而對上市公司業績產生負面影響。

    返回世界服裝鞋帽網首頁
    關注公眾號 關注公眾號
    手機看新聞 手機看新聞
    展開
    • 微信公眾號

    • 電話咨詢

    • 0755-32905944
    主站蜘蛛池模板: 亚洲日韩乱码久久久久久| 天天视频一区二区三区| 特级毛片a级毛片在线播放www| 欧美一区二区三区高清不卡tv| 国产麻豆91网在线看| 国产CHINESE男男GAYGAY网站| 久久国产真实乱对白| 久草视频精品在线| 玉蒲团之天下第一| 无码高潮少妇毛多水多水免费| 国产女人高潮叫床视频| 亚洲精品自产拍在线观看| 久久久久久久综合色一本| 4hu44四虎在线观看| 永久免费AV无码网站性色AV| 在车里被撞了八次高c| 又色又爽又黄的视频网站| 久久精品国产亚洲av麻豆色欲| 97性无码区免费| 欧美精品亚洲一区二区在线播放| 性欧美大战久久久久久久| 国产女人的一级毛片视频| 久久精品一区二区| 69pao精品视频在线观看| 狠狠色丁香婷婷综合潮喷| 女人让男人免费桶爽30分钟| 国产suv精品一区二区883| 中文字幕第一页在线视频| 美女脱个精光让男人桶爽| 性做久久久久久免费观看| 免费乱码中文字幕网站| 一级毛片直接看| 美女羞羞动画网站视频| 少妇人妻精品一区二区| 国产三级日产三级韩国三级韩级 | 成人国产在线不卡视频| 国产成人无码区免费A∨视频网站| 久久精品免费一区二区三区 | 久久人人爽人人爽人人片AV超碰| 色综合天天综合网看在线影院| 日韩在线观看第一页|