后亞運時代廣州商業將掀起新一輪競爭

　　本土商業紛紛加速調整迎擊“過江龍”

　　日前，記者從廣州市經貿委獲悉，廣州將出臺《廣州市現代商貿業重點培育發展企業重點項目的認定與扶持辦法》，通過認定一批商貿企業重點企業和項目，對其進行重點培育和扶持，力爭到2015年培育發展一批千億級商貿企業，培育2家商貿企業進入全國20強，1家進入全國10強。

　　業內人士指出，借助廣州亞運會，外資、港資、北商等外來資本紛紛搶灘廣州，為廣州新增近100萬平方米的商業面積;而此前不能如期在亞運前搶閘開業的商業項目，比如太古匯、五號停機坪、萬達廣場、西城都薈、太陽城新天地、高德置地廣場四季MALL等，也將在亞運會后推出，屆時廣州將有大量商場開業，新項目如何脫穎而出是考驗每個開發商的一大難題。

　　市場格局　　外來品牌搶灘廣州新老商圈“混戰”

　　“‘外來的和尚不會念經’這個籠罩在廣州商業零售業頭上多年的帽子，今年將徹底被摘除。一度靠傳統百貨撐場的廣州商業，今年以來正在改變。”廣州惠潤商業地產管理公司董事長歐小衛表示，廣州亞運會的召開，將令廣州商圈輻射范圍擴大，而消費擴容所蘊涵的商機更為廣州零售商業提供了絕佳的發展機遇。

　　傳統百貨不再一枝獨秀

　　新商業體的涌現，也帶來了眾多新業態及大量新品牌搶灘廣州。TASTE、H&M、ZARA、NOVO、OVS、Breads Butter、OXYGENE、Braun Buffel、迪士尼全球首家專賣區……短短半年時間內，這些新鮮的名稱開始進入廣州人的視線;此外還有英國瑪莎百貨、泰國中央百貨、香港NOVO精品主題百貨、萬千百貨、美東百貨等多個首次登陸廣州的百貨品牌。

　　業內人士指出，今年下半年，多種創新業種業態精彩綻放，不僅豐富了廣州商業生態，也提升了消費者購物幸福指數，改變了多年來靠傳統百貨撐場的商業格局。

　　十年將現新“購物地圖”

　　極速爆增的商業項目數量，不僅會在招商上形成直接競爭，也是對各商圈的競爭。業內人士指出，從目前市場來看，江南西商圈尚缺大型賣場，北京路商圈則缺少品牌組建且品牌重復性大，上下九商圈、康王路商圈的消費檔次較低。隨著白云新城商圈、珠江新城商圈、番禺火車南站商圈等新生商圈的崛起，廣州商業格局將進入改朝換代的時期。

　　那么，這些新崛起的商圈，會否對天河、北京路、上下九這些傳統的商圈造成沖擊呢?對此，廣東省連鎖經營協會會長孫雄表示，傳統商圈多年形成的總部效應和密集社區環境，是其它商圈無法取代的。目前番禺南站、白云新城這一南一北兩大商圈還有明顯的硬傷;珠江新城的商業缺少聚點，商業物業多以配套的裙樓商業為主，規模既小又分散，不利于形成消費習慣;而白云新城商圈多以流動人口為主，各批發業態也比較發達，缺少高端消費主體，“一個商圈的崛起不是為了取代哪個商圈，而是要讓其發揮各自的特色。相信未來10年，廣州又將出現一份新的購物地圖。”孫雄表示。