廣州CBD核心商圈添新，地下商場(chǎng)花城匯開業(yè)在即

　　原計(jì)劃于2011年下半年開業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)的消息又浮上水面。

　　四條大道切分北中南三區(qū)

　　盡管海印股份還未發(fā)布公告印證上述消息，而該公司董秘也向記者表示，“暫時(shí)不知道這方面的消息”，但“花城匯”有關(guān)人士向記者證實(shí)，第三區(qū)經(jīng)營管理權(quán)確實(shí)花落海印。

　　“花城匯”是花城廣場(chǎng)的地下商城，建筑面積合計(jì)約15萬平方米。據(jù)其投資方廣州城投集團(tuán)之前提供的公開資料顯示，花城廣場(chǎng)位于廣州黃埔大道以南、華夏路以東、冼村路以西、臨江大道以北。廣場(chǎng)最寬處250米，總面積約56萬平方米，周邊規(guī)劃建有39幢建筑，其中，少年宮、大劇院、圖書館、博物館等8幢已建成，28幢在建中，3幢正在籌備開工。

　　花城廣場(chǎng)建有三層地下空間。負(fù)三層是旅客自動(dòng)輸送系統(tǒng)。負(fù)二層是以小車為主的停車場(chǎng)，共有3000多個(gè)車位，與周邊38幢建筑地下停車場(chǎng)相通，可提供5000個(gè)車位。負(fù)一層是地下市政通道，包含隧道、掉頭車道、車行通道，與周邊項(xiàng)目連接，并包含一個(gè)15萬平方米的購物商業(yè)城。

　　“今年初，花城匯按照黃埔大道、金穗路、花城大道、臨江大道由北向南分成北、中、南三個(gè)區(qū)域。其中北區(qū)8萬平方米，中區(qū)4萬平方米，南區(qū)3萬平方米。”知情人士向記者透露，今年4月，華潤(rùn)萬家簽下“花城匯”一區(qū)負(fù)二層1.8萬平方米物業(yè)，預(yù)備開設(shè)新店。而其余物業(yè)則引進(jìn)了全亞洲最大的U A影院、N EW FA SH IO N、8090韓日潮流及美食天地。

　　蘭桂坊派駐的總經(jīng)理辭職?

　　隨后，高德置地在與其它兩個(gè)商家的爭(zhēng)奪后，最終中標(biāo)“花城匯”中區(qū)經(jīng)營管理權(quán)。“花城匯中區(qū)與高德置地廣場(chǎng)規(guī)劃的春、夏、秋、冬購物中心連通，為此它的出價(jià)最高，達(dá)到158元/平方米”，知情人士透露。不過，高德置地對(duì)標(biāo)書中某些條款存在異議，雙方尚未正式簽約。昨天花城匯有關(guān)人士也向記者證實(shí)，與高德置地還在洽談中。

　　事實(shí)上，去年12月8日，香港著名零售商蘭桂坊集團(tuán)從諸多競(jìng)購者中勝出，與廣州城投簽署“珠江新城核心區(qū)中央廣場(chǎng)地下商城經(jīng)營管理服務(wù)”協(xié)議。據(jù)稱，雙方的目標(biāo)是將“花城匯”打造成一個(gè)高端的“臥倒型”精品購物中心，助力CBD核心商圈增添國際化元素。但目前，北區(qū)招商已基本完成，中區(qū)、南區(qū)新的授權(quán)經(jīng)營方也將陸續(xù)到位，整個(gè)商場(chǎng)將由仲量聯(lián)行進(jìn)行物業(yè)管理，蘭桂坊的存在似乎已經(jīng)“多余”。

　　目前蘭桂坊合約尚未到期。但昨天有了解內(nèi)情的人事向南都報(bào)料稱，蘭桂坊派駐“花城匯”的總經(jīng)理蔡冰流已于上周提出辭職，但該消息至昨天截稿時(shí)仍未得到證實(shí)。

　　“當(dāng)初蘭桂坊能在廣百、友誼、海印等眾多競(jìng)爭(zhēng)者中勝出，主要希望為廣州CBD乃至廣州商業(yè)引進(jìn)外來新鮮力量。但眼下的格局，無論是花城匯，還是廣州CBD核心商圈，基本又走回本土商家操盤的老路。”不愿透露姓名的廣州商業(yè)專業(yè)人士表示，本土商家或許也能將這些商業(yè)運(yùn)作成功，但不容忽視的是，他們?nèi)狈H化資源，同時(shí)又要顧及各方利益，其打造的項(xiàng)目與原本承擔(dān)著引領(lǐng)廣州CBD國際化、實(shí)現(xiàn)商圈升級(jí)改造重任的預(yù)期可能存在較大差距。