沈陽(yáng)五愛(ài)街服裝城業(yè)戶因不滿巨額轉(zhuǎn)讓金歇業(yè)

 　　近日，沈陽(yáng)五愛(ài)街服裝城1-4層一如既往的人聲鼎沸。與其截然相反的是5樓精品區(qū)，這里的檔口幾乎全部關(guān)閉，業(yè)主則三五成群的站在一起。原來(lái)，因?yàn)楦哳~轉(zhuǎn)讓金原因，這里近300位業(yè)戶不得不暫時(shí)歇業(yè)。

　　服裝城涉嫌強(qiáng)賣檔口?

　　上午9時(shí)，記者來(lái)到五愛(ài)服裝成5樓就被眾業(yè)主團(tuán)團(tuán)圍住。據(jù)了解，此次歇業(yè)主要矛盾集中在檔口轉(zhuǎn)讓金的問(wèn)題上。目前，負(fù)責(zé)服裝城檔口租賃的是五愛(ài)天地實(shí)業(yè)有限公司。業(yè)戶們希望，公司可以降低租金并留給他們一年甩貨的時(shí)間。

　　據(jù)業(yè)主王女士介紹，在9年前服裝城5樓只是一個(gè)倉(cāng)庫(kù)，公司以每個(gè)月2000-3000元/平米的價(jià)格對(duì)外出租。在隨后的9年里，租金每年遞增15%。到了去年，有部分業(yè)戶的租金漲了40%。但是為了經(jīng)營(yíng)，業(yè)戶們都選擇了默認(rèn)。然而到了去年的11月中旬，五愛(ài)天地實(shí)業(yè)有限公司突然通知業(yè)戶要以8-15萬(wàn)/平米的價(jià)格出賣檔口，這樣算下來(lái)業(yè)戶如果要繼續(xù)經(jīng)營(yíng)就得繳納200萬(wàn)到上千萬(wàn)不等的轉(zhuǎn)讓金。

　　如此高額的費(fèi)用令眾業(yè)戶望而卻步，但是五愛(ài)街上沒(méi)有第二個(gè)服裝市場(chǎng)，并且業(yè)戶們都已經(jīng)完成了2014年春夏貨品的訂購(gòu)，要想賣出貨品就必須在服裝城購(gòu)買檔口繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。但是要拿出上千萬(wàn)來(lái)買檔口，這確實(shí)有點(diǎn)強(qiáng)人所難。于是業(yè)戶們找到了五愛(ài)天地實(shí)業(yè)有限公司和五愛(ài)功能區(qū)管委會(huì)，令他們沒(méi)想到的是，這兩個(gè)單位互相推諉，至今也沒(méi)有給業(yè)戶一個(gè)明確的說(shuō)法。無(wú)奈，業(yè)主只能歇業(yè)。

　　五愛(ài)街服裝城5樓已經(jīng)歇業(yè)

　　服裝城沒(méi)合法手續(xù)?

　　此外，業(yè)戶們認(rèn)為花百萬(wàn)或千萬(wàn)元買來(lái)的檔口并沒(méi)有合法的手續(xù)。李大哥是2004年就在5樓做生意的老業(yè)戶。他表示，服裝城5樓屬于違建，根本沒(méi)有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》通知書、《國(guó)有土地使用證》等證件。“沒(méi)有這五證，我們業(yè)戶在價(jià)格合理的情況下購(gòu)買檔口也感到不安全。其實(shí)，就這個(gè)問(wèn)題，我們也找過(guò)服裝城，但是有關(guān)負(fù)責(zé)人卻非常囂張的讓我們愛(ài)上哪告上哪告。這都是我們辛苦的血汗錢呀，連個(gè)手續(xù)都沒(méi)有我們?cè)趺锤屹I呢?”李大哥說(shuō)。

　　服裝城沒(méi)有正規(guī)發(fā)票?

　　除了以上兩點(diǎn)，眾業(yè)主反映從2004-2013年，這9年的時(shí)間里，從來(lái)沒(méi)有收到過(guò)公司開具的正規(guī)發(fā)票。一位姓林的業(yè)戶告訴記者：“9年了，我們業(yè)戶所繳納的檔口租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，從來(lái)沒(méi)有給我們提供過(guò)正規(guī)發(fā)票，全都是三聯(lián)據(jù)。”

　　為了證實(shí)業(yè)戶所說(shuō)。記者來(lái)到了位于服裝城天臺(tái)上的五愛(ài)天地實(shí)業(yè)有限公司辦公室。但是保安卻將大門關(guān)閉不許任何人進(jìn)入。一位業(yè)戶撥通了公司的工作人員的電話，工作人員表示已經(jīng)知道了這次歇業(yè)的事情，將匯報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)。但是當(dāng)記者表示需要采訪的時(shí)候，這位工作人員的態(tài)度來(lái)了一個(gè)180度大轉(zhuǎn)彎，表示自己不負(fù)責(zé)此事并掛斷了電話。

　　業(yè)戶們?nèi)宄扇旱恼驹谝黄?/strong>