格沙童裝城要玩2.5產業 有望變身“高大上”

　　祖廟街道東升片區改造計劃首次公布

　　曾經“臟亂差”的格沙童服城，有望變身“高大上”。昨日，禪城區祖廟街道首次公布了東升片區格沙工業區的改造方案，這個佛山童裝產業發源地經歷30多年的粗放式發展，將從本月起進行改造。

　　現狀：

　　臟亂差粗放式發展

　　禪城區東升片區是環市童裝的發源地，該片區的格沙工業區毗鄰桂城的南海廣場，是重要的童裝產業聚集地，但近300家童服生產廠家、小作坊多年來一直實施粗放型發展。走進這個片區各種小作坊、燒烤攤林立，非常臟亂差。

　　東升村書記、村長黃東強在改造會上表示作為低端產業，該工業區在禪桂融合的過程中顯得極為不協調。“不論是為童裝產業尋求新的發展空間，還是為促進禪南融合發展，這個片區都是亟待改造的區域。”黃東強說。

　　改造：

　　三產帶動二產

　　據介紹，東升村格沙工業區將以原有建筑為基礎，打造為集現代生產、展銷、辦公與商業休閑為一體的城市綜合體。項目總投資不少于5億元。

　　對于片區的發展，禪城區經科局常務副局長陳展文表示，未來將發展2.5產業，以第三產業促進第二產業。因為該片區的企業中生產環節占了90%以上，改造將對產業鏈進行調整，“除了保留原產業鏈高附加值環節外，還將引進文化創意、產業孵化等業態，但還是要以童服產業為主。”相關負責人表示。

　　亮點：

　　村民保留土地和物業的所有權

　　與以往不同的是，該項目采用以物業流轉租賃而非土地收儲的模式，在原有物業基礎上改建而非大拆大建，并保留部分現有優質企業以及高附加值環節，這也是該項目最大的亮點。

　　“物業出租不等于土地售賣，村民對于土地和物業的所有權沒有改變。”黃東強透露，“粗略估算，東升村所涉及改造的四個經濟社的收入每年將增收792萬元。”