揚城商貿物流園新商圈新商云集

　　這里世界服裝鞋帽網的小編給大家介紹的是揚城東南崛起新商圈。

　　商業的發展往往承載著一個區域乃至整個城市發展所需。伴隨著揚州步入空港經濟、高鐵時代，位于揚城東南的商貿物流園區大牌匯聚、新商云集，這里聚集著食品城、建材城、家具城、汽配城……一個立足于整個蘇中蘇北地區的大型“服裝城”揚州輕紡城也進入招商階段，一個新的商圈正快速崛起。

　　新商云集商貿物流園

　　“合同已簽，中國疊石橋國際家紡城和揚州輕紡城確定戰略合作關系。先期租用輕紡城10000平米商鋪，引進旗下48個品牌，在揚州設立品牌工廠旗艦店。”昨天，記者在揚州商貿物流園區采訪時了解到，作為我市2013年八大重點項目之一的揚州輕紡城項目，自建成開門迎客以來，國內著名的大牌商貿企業紛至沓來。

　　從文昌商圈到位于城市東南的市商貿物流園區，開車不足二十分鐘。記者到達的時候正值“近午”，車來人往川流不息。

　　據介紹，輕紡城是整個園區的核心區，項目總入駐商家可達3000戶，新增就業崗位1萬人，年商品交易總額超過100億元。

　　“目前有來自南京玉橋市場、南通疊石橋家紡、常熟服裝城、浙江鞋城等近500家品牌商企簽約入駐，湖北服飾的代表‘漢派服飾’也把進軍江蘇市場的首站鎖定揚州輕紡城。”揚州輕紡城招商負責人王立新介紹，以批零兼營形式為主的輕紡城項目是揚州第一家規模最大、業態最全最專業的新型“銷品茂”，發展目標是未來“城市生活采購基地”。

　　商圈“磁吸效應”哪來

　　隨著城市的發展，城市交通很大程度上拓展了人口的活動范圍，反映在商業布局上，首先是住宅市場的興起，居住人口的增加，對于城區功能的要求就更加全面，綜合辦公、休閑、娛樂的城市商業綜合體呼之欲出。

　　一方面，貫穿揚州、南北走向的連淮揚鎮鐵路即將修建，區域內商業迅速延伸，特別是緊鄰“高鐵”的揚城東南新商圈，大牌商企接踵而來，商業形態隨之豐富，從有關城市的發展經驗來看，“高鐵”有著強大的客流吸附能力及商業收益、增值能力;另一方面，環繞商貿物流園區一公里范圍內，有政府重點投資新建的保障房項目，大大支撐了整個商圈吸引客商成功運營，同時也奠定了揚城東南新商圈深厚的商業根脈和經濟發展后盾。

　　“衡量一個商業項目增值要素有地段、交通、客流等因素。”商貿物流園區一位負責人介紹，園區憑借貫通四方的強勢地段，陸上有城市公交、國道和高速公路，還有即將建設的高鐵;水上有“千里賴通波”的京杭大運河等多維交通體系，將帶來強大的客流保障。

　　沒有圍墻的“銷品茂”

　　論規模，作為揚州四大園區之一的商貿物流園新商圈，規劃總用地超過330多萬平方米。這里聚集著食品城、建材城、家具城、汽配城……而今，揚州輕紡城則是一個集聚了“購物、美食、休閑、娛樂、金融、倉儲、物流、辦公”等功能為一體，并融合家用紡織、家居用品、服裝鞋帽、童裝玩具等業態的超大型商業綜合體，仿佛就是一個沒有圍墻的超級“銷品茂”。

　　“有沒有人氣，關鍵看既有的商業運行實績，東方國際食品城營業面積13萬平方米，是蘇中地區最大的食品批發基地，目前年交易額已達50個億。我們測算包括輕紡城在內的新業態，三年后的年交易額至少在100億元以上。”

　　商貿物流園整個商企業態均呈現高速增長。業內人士道出原因：這里是沒有圍墻的超級“銷品茂”，以位于園區核心的揚州輕紡城為中心，北面有曲江商品城、曲江裝飾城，東面有通運商貿城、中鋼金屬城、水產品批發市場，南面有金地帶汽配城，以及供應整個蘇中地區的一個菜籃子工程。整個商圈的商企業態布局合理，商家錯位經營，互補性強。