杭州武林路女裝街轉型美食街？

　　武林路女裝街的服飾業每況愈下，已是不爭的事實。武林路女裝街管委會統計數據顯示，目前服飾類店鋪的占比僅為49.3%，不足總店鋪數量的一半。但隨著餐飲業逐漸壯大，這條特色街正在將散去的人氣重新聚攏起來。

　　新開店餐飲占一半

　　走在武林路女裝街區，記者觀察到，大門緊閉或貼著“出租轉讓”的店面不少，其中，靠近鳳起路和體育場路的空置現象尤為明顯。

　　記者隨后在武林路女裝街管委會了解到，截至目前，該街區共有20家商鋪關門、出租或是轉讓，占武林路店鋪總數的4.25%。

　　管委會工作人員表示，正在裝修或是新開的十幾家店鋪中，有一半是面包、炒貨等輕餐飲店，另外還有化妝品、美甲等針對女性顧客的店鋪，而武林路的“主業”服飾店則屈指可數。“新開服裝店只有兩家。”

　　堅挺了十來年的房租降了

　　張女士的鞋包店在武林路上已經開了十多年，她直言，武林路的房租實在太高，“我這家店不到20平方米，一年租金25萬。現在的營收跟以前相比少了一半，加上店員工資和其他費用，現在只能勉強維持。”

　　但房東不愿降價，想開店的算完賬嚇跑了。記者從管委會了解到，在經過今年夏天的閉店潮后，幾乎所有空置店鋪的房東都主動降價了。

　　“某知名女裝品牌在武林路上開了將近十年，前段時間和房東在租金問題上談不攏關了門。結果店鋪就這么空了兩個月，一直租不出去，房東急了，主動降價30%把它請了回來。”

　　記者以租客的身份從多家店鋪的房東、中介處了解到，小面積的店鋪租金相對少，投入成本低，市場一直比較緊俏。“不同地段的租金會有較大差別，不過100平方米左右的大商鋪，年租金少說也要80萬，這類店鋪今年需求不如往年，來問價的商戶很少是拿來開服裝店的。”

　　“其實在武林路上開美甲店、飾品店或者奶茶店會比較好。”一位中介向記者建議。

　　服裝店占比已不足五成

　　就在服裝店大面積撤出的同時，餐飲業正在成為這條女裝街上的新主人。

　　此前，武林路上叫得出名字的餐館只有藏在龍游路上的新白鹿，現在，辣府、墻門里等餐館相繼入場，并且展示出驚人的吸客能力，幾乎每天都要排隊就餐。而鄰近開業不久的皇后公園，也因為幾家咖啡館、西餐廳迅速成為年輕時尚人群的新去處。

　　可能正是這些餐館的成功，吸引了更多餐飲品牌進到武林路開店，導致武林路女裝街似乎有些“名不副實”。記者在武林路女裝街管委會了解到，目前服飾類店鋪占比已不足一半，為49.3%，如果加上飾品店、化妝品店這類針對女性顧客的店鋪，勉強達到60%。

　　“吃完飯逛街，然后再看看電影，去購物中心差不多能耗上一天。現在誰還愿意在大太陽底下暴曬，只為買件衫呢?”張麗是在體育場路上班的小白領，對她來說，曾經的“秘密衣柜”現在已經變成了外出覓食的去處。

　　業內人士稱，在電商的沖擊下，傳統百貨商場正在向集購物、餐飲、娛樂、親子等功能于一體的購物中心轉型，而武林路特色街則要面臨電商和商場的雙重沖擊，單一業態已經無法適應新的競爭形勢，店鋪關停并轉很正常。不過武林路不像單個商場那樣可以整體轉型，只能靠市場自己的力量推動，餐飲走在了前面，后面應該還會有更多變化出現。