重慶商業地產爆發式增長 超級購物中心如何突圍

　　重慶特殊的組團式結構，也將使得它們之間的競爭遠不如其他城市激烈。而從目前的情況來看，探索有別于傳統的新商業模式，走差異化發展，優勢互補形成集群是這些巨無霸購物中心所必經之路。

　　超級購物中心

　　積極探索新模式

　　在大量入市的同時,越來越多的商業項目也積極探索新的商業模式。許多購物中心改變傳統以購物為主的模式，大量融入了休閑、運動、娛樂多種元素以及環境舒適等特點的商業模式。比如，重慶·中國進口食品城則以“專業市場+體驗式Mall”的創新形式，樹立進口食品經營范本。而重慶華潤萬象城、協信星光等，則致力于將多個世界知名品牌及高端奢侈品牌引入重慶。此外，東原、紅星、協信等企業則大力實踐“體驗式消費”模式。

　　超級購物中心

　　優勢互補形成集群效應

　　除了探索新的商業模式，同一區域的超級購物中心之間形成優勢互補的趨勢，也隨著龍湖時代中心、華潤萬象城等體量巨大、位置接近的超級購物中心的問世，已變得越來越明顯。許多人認為，這些處于同一區域的超級購物中心或將實現優勢互補，形成如同日本銀座、巴黎香榭麗舍大街、紐約第五大道那樣的超級購物中心集群，成為城市新的商業中心、居住中心、文化中心、購物中心和旅游中心。

　　龍湖時代天街

　　“體驗式”商業領跑重慶

　　而說到“體驗式消費”，開業較早的龍湖時代天街在這一新模式的探索上，早已經走在了前面。

　　在龍湖強大的商業運營之下，時代天街一期開業一年半已碩果累累。以剛剛過去的9月份為例，時代天街的客流量就達到197.8萬人次，車流量達到153159輛次，銷售額更是高達9029萬元。最高峰時，時代天街的日均人流量甚至達到20萬人次。

　　據悉，龍湖時代天街即將開業的二期將進一步展示體驗式商業的魅力，揮手告別純零售+餐飲的傳統模式。

　　二期面積約15萬平方米，入駐商家和品牌不乏首次進入重慶的明星企業和獨家業態，其中世紀星真冰冰場俱樂部旨在打造重慶的“冰上教育基地”;重慶購書中心力爭成為本地的“誠品書店”;海派健身俱樂部致力成為“重慶高端健身會所”。此外，國內最火熱的咖啡品牌“MAAN漫咖啡”，4層獨棟大型KTV奧斯汀，人氣火爆的偉林臺球等爭相入駐。借力一期積累的火爆人氣，時代天街二期開業后，將造成為西南地區規模、業態均首屈一指，“耍事”最多的超大型“體驗樂園”，為市民帶來前所未有的購物消費新體驗。