武漢12家購物中心開業 一年更比一年強

　　去年10家，今年12家。據市商務部門及相關企業披露的信息，2015年我市將有12家購物中心開業，這一數量超過去年。

　　世界500強零售企業永旺在華最大的購物中心武漢經濟技術開發區店，預計今年底開業，這是其在漢的第二家購物中心;而定位于華中區頂級購物中心的武漢天地匯，也預計今年開業;近日被宜家集團收購的英特宜家購物中心的華中首店，也將于今年上半年開業，開業后，它將超越去年11月開業的武商眾圓廣場，成為單層面積最大的購物中心。

　　開業數量多、單個建筑面積大，武漢正實現以年均10個大型購物中心開業的速度向前推進。

　　“以前是擔心商業‘過少’，現在是怕‘過多’。”一位不愿透露姓名的業內人士表示。在他看來，盡管有所謂的對策，和集中的供應、同質化經營所面臨的困境相比，仍可謂杯水車薪。

　　記者根據北京市國土局公布數據整理，經粗略估算，從2010年以來，通州運河核心區已經成交30余宗多功能用地，規劃建筑面積超過250萬平方米。“按照開發周期估算，這些商業預計將在2017年前后入市，算上現在仍在開發未入市的項目，三年后市場需求究竟有多大，如何通過調整業態達到利潤最大化，這些都是需要面臨的壓力。”業內人士坦言。

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　　“居住先行”、人口稠密、軌道交通完善……在不少人看來，曾有“睡城”之稱的通州，如今正在彌補商業短板。

　　通州萬達廣場、京通羅斯福廣場、星悅百貨、華業花千里、華遠好天地……從地鐵北苑站到土橋站，幾乎兩公里內就有一個購物中心。這些購物中心要么新開業不久，要么在通往開業的路上。算上早已割據一方的通州貴友、藍島、國泰等傳統百貨商場，通州新城的商業面積正在呈現出急速升溫的現象。

　　來自第一太平戴維斯的報告顯示，2014年第四季度有6個商業項目入市，總商業面積近70萬平方米，全部定位為購物中心。就購物中心的建筑面積而言，通州區2014年新開業的項目中，京通羅斯福購物中心為6.7萬平方米，通州萬達廣場為10萬平方米，國泰百貨旗下星悅百貨為3.6萬平方米。根據粗略估算，這一新增供應量約為2個西單大悅城。

　　該報告同時顯示，84%的新增供給位于豐臺和通州等新興區域，未來商業去中心化趨勢將進一步明顯。粗略估算，2014年四季度的新增供應中，約三分之一的體量來自通州區。