杭州商業轉型后將加大快消品比重
昨天,下沙的一對小情侶坐地鐵來逛西湖,突然@了Let's go的KK君:整條鳳起商業街關門歇業了,你知道嗎?
黃金地段的地鐵商業,怎么可能說關門就關門了呢?昨天KK君也去鳳起商業街看了看——哎,的確是關門歇業了。據了解,關門的原因是杭州地鐵需要對商業街進行機電改造以及業態調整。
調整后的鳳起商業街將加大快消品比重,從原來的30%增加到50%-60%。目前計劃于6月份重新開業,希望借此機會,重新“站起來”。
坐擁黃金地帶,卻發展緩慢,相比越來越多的地鐵線上線,相關的地下商業為何遲遲難以跟上腳步?
一年半里
沒換過的門面只有5家
穿過長長的通道,走到鳳起商業街口,記者迎面看到了圍擋和告示:由于施工需要,從2月18日起,本站C3\C5出入口將暫時關閉。雖然亮著燈,但是300米的商業街都是大門緊閉,門口堆積的垃圾,讓整條街顯得特別蕭條。
大部分經過這里的行人都會駐足看一眼。每天從這里經過的陳小姐告訴記者:“年底就關閉了,商家也都撤了。不知道怎么回事。”
隨后記者從杭州地鐵集團得到證實,因為業態調整跟機電改造,整條鳳起商業街將從3月份開始封街,預計6月份擇日開業。
說起這條鳳起商業街,當初也是頂著光環面世的:地理位置優越,緊靠武林商圈、龍翔商圈,又是杭城第一條地鐵商業街。聽起來似乎沒有不火的理由,但是現實卻很骨感,開街一年多,已經歷了幾波”換血“:
起初,鳳起商業街一共有34個商鋪出租,因為看好前景,好多商家一租就是好幾間商鋪。正式開街時入駐了21家商家和一家銀行。但是剛滿一年,”換血“換了一半,只剩下9戶老商家堅持,甚至還出現過短租商戶。而昨天,記者現場數了數,門面招牌還沒換的只剩下了5戶商家。
我們聯系了多家商戶,大部分商家給我們的回應都是:沒有達到最初的預期。甚至還有很多商家抱怨虧本嚴重。
老娘舅公關部陳小姐說:“我們的營業狀態還算良好,所以裝修好后,還是會繼續開業。雖然營業額還可以,但跟我們預期的還是有差距,這一年多下來,來我們店里吃飯的流動人口只占了很少一部分比例。反而是就近的寫字樓、商場的固定客源較多?!?/p>
而銀時代相關負責人楊小姐則表示,原先我們有兩家店在這里,后來撤掉了一家?!笆O碌倪@家還會不會繼續開業,還要觀望一下。畢竟生意不是很好,而且這三個月的空檔期損失也很大,看看后續是否有補償措施。”
地鐵龍翔橋站連通的In77
為啥能嘗到甜頭
鳳起地下商城的尷尬,讓很多人對地鐵商業的前景產生了疑問,是地下商城的生意難做嗎?
未必。昨天下午3點左右,錢報記者又來到地鐵龍翔橋站,這里雖然沒有地鐵的商業街,但出站后C1、C2、C3出口均通往湖濱銀泰的地下商場In77購物中心內部。
工作日的下午,客流還遠遠未到高峰的時候。不過錢報記者在In77里面逛了一圈,發現這里的餐飲、護膚品、咖啡館等店鋪生意都很不錯,有的店甚至已經找不到空位,。
人氣最旺的護膚品店是一家知名的韓國彩妝品牌。店長樊小姐告訴記者,這家店去年9月份開張,今年以來營業額一直持續增長,而且店里目前還在招人?!暗罔F的人流量確實給我們帶來了很大一部分顧客群,鑒于他們的購物特點,我們也會在櫥窗里著重展示我們這季主推的彩妝產品,來吸引這部分客源?!?/p>
位于In77B2區的萬寧,此時客人不多,不過一位工作人員告訴記者,地鐵的客流帶動了不少生意:“我們這里,賣得最好的就是水和小食品,畢竟很多人從地鐵出來,就是直奔景區的,在這里買了很方便。另外,自從蘋果店開業以后,這里的地鐵明顯擠了很多。”
當然,記者也注意到,相比快消品店鋪,潮牌服裝、鞋襪店里的顧客同樣寥寥。

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