秀水街十年七次轉型：瞄上新光天地

　　秀水街市場的十歲生日過得有點“寒磣”，與以往滿租不同，商場三層等區域空了一大片。這正是秀水街集團董事長張永平送給市場的“生日禮物”——分批“閉市選商”。

　　張永平表示，接下來秀水街市場將對商戶進行大范圍篩選，對不匹配高端商品的店鋪將按照各業態租金繳納節點和租賃合同，進行逐一清退，同時市場將大規模選取符合高端市場定位的商家，分批閉市改造，重新開張。

　　根據計劃，市場50%以上的商戶將進行更換，總數500多家，預計在八九月前完成。在張永平看來，這些商戶主要是在商品品質、服務質量兩個主要方面不符合市場的新定位。據了解，秀水街市場已報請相關政府部門，加大執法力度，開展“天天檢查、月月清退”的活動。不過，秀水街市場并不會直接清退商戶，而是按照協議執行。

　　“到新光天地(現已更名北京SKP)、燕莎、國貿、僑福等高端商場比質比價，來秀水購買?！背蔀槭袌鲂碌目谔?。張永平表示，秀水街市場就是要用高品質低價格的商品吸引消費者。在張永平看來，未來市場的商品與其他高端商場所售大牌商品品質無差別，但在代工廠直銷模式下價格要便宜很多。

　　記者在已完成更換的商鋪看到，店鋪陳列較原有商戶要更為講究。據剛入駐的璧囍珠寶老板介紹，作為設計師，該店鋪是她的個人店鋪，商品不僅在價格上具有優勢，也更有設計感。

　　秀水街市場招商材料顯示，此次重新引入商戶主要瞄準了原創設計、自主品牌、外貿原單、時尚買手等商戶，并明確表示歡迎可銷售與國際一線品牌同一流水線同樣品質、不同品牌商品的商戶入駐。

　　據秀水街市場方面透露，正計劃將此高端市場經營模式復制到全國，兩年之內在全國一線城市開設3家門店，五年之內達到10家。在張永平看來，有太多品牌經銷商、設計師品牌、自有品牌需要這樣的經營場所。

　　如今的秀水不僅面臨電商和傳統商業的競爭，更面臨著巨大的輿論壓力。在秀水街市場分期閉市、重新選商之時，京城另一著名涉外市場雅秀服裝市場于去年底已完全停業，開始升級改造。在業內看來，秀水街市場此番第七次轉型也是不得不轉。

　　秀水街市場由最早的露天市場轉型而來。2003年秀水市場開始拆遷改造，并于2005年正式開業。由于該地區聚集有大量駐華使館，最早的露天市場便是由這些針對外國消費者的商戶聚集而成，這也一直是秀水的市場定位，并迅速成為國內著名的涉外市場，成為國外消費者來京的必逛之地。統計數據顯示，秀水每年客流量超過千萬人次，其中70%為國際友人。

　　作為最早自發行成的市場，商戶也多為個體戶，商品假冒偽劣成為秀水街市場一直面臨的問題。尤其是近年來，不斷有國外品牌商針對秀水進行維權活動。

　　在輿論壓力下，秀水街市場不斷進行改造升級。細數下來，這已是開業十年來秀水進行的第七次轉型。自2012年開始，秀水街市場便通過“換人換血換基因”重新選商，引進了大批自主品牌、原創設計廠家等，形成了以市場二層為典型代表的高端氛圍。但因未閉市改造，提升工作并不徹底，仍然存在部分經營中低端商品、服務意識不強的店鋪。

　　雖然高端商場的定位將有助于秀水街市場擺脫假冒偽劣等不利名聲，但通過代工廠直銷等模式直指高端仍具有一定風險。此前，包括純本百貨等商業項目曾推出過與此類似的模式，但這家企業如今已經關門大吉。

　　在北商商業研究院特邀研究員賴陽看來，秀水街市場轉型高端的部分做法仍值得探討。賴陽表示，與名牌同款、同質的商品一旦去除了“名牌LOGO”，將失去品牌附加值，也將失去名牌效應。在賴陽看來，秀水街市場等涉外商場商品可從中國文化底蘊方面做文章，與北京SKP等高端商場商品形成差異化，真正通過具有中國特色的商品和服務吸引國際消費者。