萬達加碼輕資產 組合營銷新天地

　　“龐大的商業組合之外，趕上‘互聯網+’的發展熱潮，是萬達提升競爭力的更強大推動力?！焙细惠x煌房地產經濟研究院院長龍斌告訴記者，萬達作為中國商業綜合地產的領跑者，近來在經營思路、戰略發展等方面，都在“互聯網+”方面有想法，也有行動。例如，萬達在電商業務上，就致力搭建客流、物流、資金流和信息流的閉合生態。

　　除此之外，輕資產的轉型也是重要因素。不少分析師在報告中稱，萬達集團在第四次轉型提出后，加碼輕資產，資金困難得到較大程度的緩解。

　　“不僅是輕資產的問題，更重要的是趕上了國內房地產的發展。目前，中國作為全球經濟增長最強勁的經濟體之一，房地產業仍然有較強動力?！饼埍笳J為。

　　王健林此前在2015中國綠公司年會上就表示，要花錢做O2O，已經有十幾個產品成熟了?！　　τ谶@些項目的盈利點，王健林強調互聯網金融,“現在萬達地產正在變輕，萬達的互聯網公司會發起萬達廣場的REITs模式?！?/p>

　　全經聯四川分盟秘書長何良栩告訴記者，萬達更傾向于在優質的資產上，增加輕資產，這有助于提升萬達變現的能力，緩解資金方面的一些問題，所以萬達在股價表現上有突出的變化，市值有巨大提升。

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　　自貿區最基本的功能是準許外國商品豁免關稅、自由進出，本質上是在營造一個更加開放、更加國際化的貿易市場。盡管中國政府尚未明確提出，但部分人已認識到，密集組建多個自貿區，客觀上起到了助推中國從“世界加工廠”向“世界第一大市場”轉型的作用。

　　今年2月25日，中國商務部發布消息稱，中韓雙方當日完成中韓自貿協定全部文本草簽，對協定內容進行了確認，至此，中韓自貿區談判全部完成。

　　對中國方面來說，中韓自貿協定是迄今為止涉及國別貿易額最大、領域范圍最為全面的自貿協定;對韓國來說，在與其他國家簽署的所有自貿協定中，中韓自貿協定的關稅優惠對象數量最多。

　　中國借自貿區實現轉型“世界大市場”的同時，也能在國際經濟競爭中制衡對手。中日韓一直在亞洲上演現實版的“三國演義”，早在2003年，三國就達成了構建自貿區的構想，但因政治等諸多因素遲遲沒有實質性談判。

　　2010年以來，美國在軍事上實施重返亞太戰略，經濟上著力推動《跨太平洋經貿協定(TPP)》，全面介入亞太區域經濟整合，日本率先響應、決定加入TPP談判。在亞洲經濟平衡被打破后，中韓兩國先行啟動了自貿區談判。

　　對于此時的韓國，也面臨著兩難的抉擇。一方面，出于維護韓美兩國關系的考慮，也擔心日本在TPP影響下搶奪其在全球的市場資源，韓國在2013年表示將加入TPP談判。另一方面，中國畢竟是韓國最大貿易國，韓國希望能從中國經濟增長中分得更多蛋糕，便積極與中國簽署自貿協定。

　　這一被寄予厚望的自貿協定將會給兩國的雙邊貿易帶來怎樣的刺激作用?兩國百姓又能從中獲得哪些受益?

　　中國商務部國際貿易經濟合作研究院世界經濟研究所所長梁艷芬表示通過中韓自貿區，可以將內容豐富化、開放程度擴大化，以及提高水平。當然，這也和韓國本就是一個中等發達國家，以及其開放程度和經濟水平有關系。一個高標準的中韓自貿區的建立將拉動兩國經濟增長速度，帶動國內生產、就業以及消費。從區域貿易來看，關稅降低將刺激兩國擴大出口，兩國的原材料、零配件貿易將更加便捷化，資本、技術、人才等要素的跨境流動將更加頻繁。這有利于雙方實現優勢互補、形成區域產業合力，更好地加入全球競爭。

　　中國社科院亞太與全球戰略研究院國際經濟關系研究室主任趙江林表示：總體來講，正面影響肯定大于負面，而且負面只是暫時性的。中韓企業要在新的制度和競爭環境下進行調整，不能忽略企業本身的自我調節和適應能力，不應太消極。某個企業可能會受損，但從整個行業來講，企業還是會調整的。有一個好處就是，中韓自貿協定為雙方企業提供了一個公平合理的競爭平臺，企業的競爭是在同一個起點上。我覺得這有利于提高企業競爭能力，從長期來看，負面影響很低。