鄭州京廣路鞋城外遷之路

　　曾經，京廣路鞋城作為鄭州的一張名片，是吸引投資者的金字招牌。如今，在這片區域內扎堆的幾個市場，無一例外都被列入鄭州市場外遷名單。怎么外遷，跟小編一起去看看。

　　市場現狀

　　現代童鞋城已改做零售生意

　　“咱們這樓里邊的怎么外遷，總不至于把樓拆了吧?”

　　“不管怎么外遷，大家統一最好。”

　　上周末，在鄭州市新圃西街與京廣路交叉口東南角的現代童鞋城四樓，幾名商戶在議論京廣路鞋城外遷的消息。

　　在商戶看來，樓宇式的現代童鞋城1至4層為商鋪，5層以上為營銷公司辦公室，已不再是傳統的批發市場。

　　而路華大廈也是同樣情況，記者走訪發現，路華大廈1至2層為商鋪，3層以上均以寫字樓為主，大多為營銷公司的辦公室。

　　這樣的市場怎么外遷?

　　昨日，現代童鞋城市場管理方王先生說，現代童鞋城2009年開業，商戶只有30戶左右，去年商戶的生意從批發改為零售，倉庫也搬到了三環外，這里只是作為形象展示店存在， “我們已經整體上改成零售了。”

　　在他看來，市場外遷指的是批發業務外遷。

　　而且王先生認為，京廣路周邊鞋城鞋業營商文化深厚，短時間內改做其他生意不合適。

　　改行樣本

　　瑞安布鞋城改做茶葉后興盛難續

　　曾被列入2014年鄭州市場外遷名單的瑞安布鞋城，就被鞋城不少人視作改行不成功的案例。

　　昨日，記者發現，這里已經更名為“京航茶文化交流中心”，在市場西側區域，不少店鋪空置。

　　“以前房租好幾千，現在幾百塊錢也不好往外租。”市場管理方一名不愿透露姓名的人士感嘆，從2014年9月到現在，這里蕭條了太多。

　　“以前6點之前開門，人多到什么程度?不夸張地說，一個人想穿過去都很難。”他介紹，這個位置曾先后作為托運部、福建鞋城存在，直到瑞安布鞋城時期達到鼎盛，但只持續了四五年，便在2014年市場外遷時風光不再。

　　“鄭州京廣路鞋城全國知名，是個金字招牌，是鄭州的名片。”該人士說。

　　外遷名單

　　京廣路鞋城商圈都在名單之列

　　瑞安布鞋城改行背后，是京廣路鞋城商圈打包“上榜”外遷名單的現實。

　　2015年6月3日，鄭州市下發了《2015年中心城區市場外遷工作方案》，占地面積15畝的國際鞋城、占地42畝的盛祥置業、占地4.5畝的現代童鞋城、占地70畝的合盛商貿城、占地2.1畝的鞋城(路華大廈)進入該名單，而這些市場合圍成了極具知名度的京廣路鞋城商圈，也是鄭州市唯一的大型鞋城商圈。

　　采訪中，鞋業商戶沈先生介紹，2009年，現代童鞋城開業;2009年底，前身為“鄭州眼鏡城”的合盛商貿城動工建設。

　　而到了2013年，因為市場外遷，鄭州市三建公司鞋城被夷為平地，商戶分流到合盛商貿城、中陸廣場及京廣路商圈周邊市場;2014年，瑞安布鞋城外遷，商戶向周邊市場擴散;2014年3月，國際鞋城花掉七八千萬元，進行了原址提檔升級。

　　外遷感受

　　盛祥置業對沒能如期開發市場感到“欲哭無淚”

　　除了上述市場被列入外遷范圍外，盛祥置業則連續3年入圍市場外遷名單。

　　昨日，記者來到盛祥置業開辦的金盛·國際鞋城，市場總經理李先生說，會全力配合政府市場外遷工作，也相信政府會和諧外遷，對有土地證的、沒土地證的、違法建筑，會根據情況區分處理，而盛祥置業有正規的土地證，并且土地用途就是批發零售用地。

　　李先生介紹，早在2006年，盛祥置業收購了市場土地之后，一直在進行升級改造，比市場外遷政策出臺還早幾年。

　　他說，政府當初要求的也是對市場進行統一規劃、整體開發，但由于周邊有一部分土地的證件沒有辦理完，這一事項就被耽誤了，公司也感到欲哭無淚。