香港零售銷售額連續八個月下跌　奢侈品牌被迫關店

　　據了解，香港零售銷售額已經連續八個月下跌，許多奢侈品牌已經停止擴張，甚至關閉門店，奢侈品Burberry已經削減品牌旗艦店關閉一層店。

　　近年來，受到各種沖擊以及中國大陸游客消費群的下跌的影響，昔日繁華的香港如今已經備受煎熬，高端品牌零售商不得不停止擴張，甚至關閉門店以求平衡業務。

　　里昂證券資深消費行業分析師Mariana Kou表示：“我們看到今年市場上的促銷信息比以往更早，而且推廣深度更廣，因此也反映出經濟疲軟的信號。預期美元將保持強勢，這將是首要關注的，而一部分的本地居民將會到國外旅行購物。

　　根據最新的數據顯示，香港零售銷售額已經連續八個月下跌，十月份的中國大陸游客人數也在下降，最近一個月的數據相比去年同期下跌4.2%。

　　有許多奢侈品牌已經停止擴張，甚至關閉門店，例如Burberry已經與香港太古地產達成協議，削減品牌位于太古廣場旗艦店的面積，關閉旗艦店的第二層，但仍然未能平衡它的業務。許多零售商都感覺到經濟和消費疲軟所帶來的壓力。

　　按類別來看，手表受到的沖擊更為嚴重。

　　Mariana Kou解釋道：“尤其是手表零售商，為了獲得手表品牌擁有者的供應，他們已經投資了很多店鋪以保持品牌形象。這將讓他們很難轉移店鋪，因為他們投資了很多金錢到店面的翻新整修上。在黃金地理位置方面，品牌尤其困難，他們都在等待租金下降。”

　　根據商業地產服務和投資公司世邦魏理仕零售服務執行主任Joe Lin表示，節假日的前景并不是很有潛力。這樣的低迷期不止體現在零售商的收入上，還表現在店鋪房東的收益。Joe Lin表示：“2015年四大零售區的租金已經下跌15-20%。我們認為明年的下跌將會繼續，但下跌或許會有所放緩，因為租金的底線已經降低。我們認為大約在10-15%之間。”

　　租金下跌將會減輕品牌負擔，因平均租賃期限大約為2-3年，這讓品牌能在一年或更多時間去獲利。然而，租金方面的調整意味著大眾品牌零售商有機會去擴展之前由奢侈品牌主導的黃金地段。