新開購物中心呈“三分天下”格局

　　據不完全統計，截止至 2016年第一季度，全國一二三線城市已有3547個建筑面積在2萬平方米以上的購物中心項目開業，總計建筑面積達3.5億平方米，總計經營面積達23040.3萬平方米。值得注意的是，新開業購物中心呈現零售商、購物中心開發商、住宅開發商“三分天下”格局。

　　據不完全統計，截止到2016年一季度，全國一二三線城市已開業購物中心3547家(不含港澳臺)，總建筑面積達3億多平方米，總經營面積達2億多平方米。其中，僅在2015年一年，全國就有408個大中型購物中心開業，較2014年進一步增加。在62個三線城市中，泉州、徐州、惠州、常州、南通則分別以63、61、60、59、54個已開業購物中心位列前五。

　　從開發總量來看，北、上、廣、深四大一線城市，截止到2016年一季度，已開業購物中心數量達到575家，總計建筑面積達5469.74萬平方米，總計經營面積 達3401.76萬平方米，平均單個購物中心的體量達9.51萬平方米;成都、武漢、重慶、蘇州等32個二線城市擁有已開業購物中心1505家，總計建筑 面積達16070.8萬平方米，總計經營面積達10258萬平方米，平均單個購物中心的體量達10.6萬平方米;南通、常州、泉州等62個三線城市已開業 購物中心1469家，總計建筑面積達13744萬平方米，總計經營面積達9380.6萬平方米，平均單個購物中心的體量達9.35萬平方米。

　　從區域分布來看，華東地區依舊是當之無愧的“王者”。究其原因，一方面，上海、蘇州、南京等一二線城市區域內經濟發達，對商業項目、各大資本具有吸引力。另一方面，隨著一二線城市市場競爭趨于飽和，位于華東區域的諸多三四線城市雖然經濟條件略遜于一二線城市，但卻擁有廣闊的市場空間，龐大的消費潛力，以及相對寬松的競爭格局，所以也吸引了越來越多的地產開發商關注。

　　從各大城市表現來看，在四大一線城市中，上海以207個已開業購物中心、總計建筑面積1933萬平方米、總計經營面積1384萬平方米位列第一，北京 (136個已開業購物中心，總建筑面積1236萬平方米，總經營面積584萬平方米)、廣州(127個已開業購物中心，總建筑面積1059萬平方米，總經營面積592萬平方米)、深圳(105個已開業購物中心，總建筑面積1241萬平方米，總經營面積842萬平方米)則緊隨其后，位居二三四位。