快時尚緊跟時尚潮流成為購物中心的次主力店

　　三年前，“快時尚”還只在北上廣等一線城市引領時尚。如今，西安已經有12家國際“快時尚”品牌店入駐。盡管數量并不多，但分布于西安8大知名購物中心的“快時尚”，正在逐漸改變著西安商業地產的格局。

　　西安市民開始接受體驗式商業模式

　　經過十余年的發展，西安的商業地產已經形成了特色，底商超市+樓上服飾廣場的模式在西安大街上隨處可見，但消費者逛超市、逛商場只能滿足簡單的購物需求，同類化的產品、無差別化的消費，讓人們有了視覺疲勞。陜西經典派商業運營管理有限公司總經理朱林說：“電商的快速發展，對于墨守成規的本土大牌商場的威脅越來越大。”隨著“快時尚”搶灘二、三線城市，西安市民漸漸開始樂于接受這種快速的緊跟時尚的體驗式商業模式。朱林說：“具有前瞻性的商業地產已經由原來的簡單購物式消費向體驗式消費轉變，一些商業地產將文化、休閑娛樂融入了購物過程中。”體驗式消費是電商和傳統商業無法提供的，例如西市城購物中心，就是將唐文化與體驗式消費相結合。

　　據西市城購物中心副總經理劉紅杰介紹，與傳統的商業地產相比，西市城購物中心有效利用空間大，業態豐富度高，引入知名品牌，使消費者從單純的“購”過渡到休閑體驗。在西市城購物中心看到，從B1到4F，除了分布有餐飲、娛樂、服飾外，還配有拓展訓練場所以及絲路風情街，可體驗度與可轉性較高。這也促使西市城購物中心從本土商業品牌中脫穎而出。

　　“快時尚”緊跟時尚潮流成為購物中心的次主力店

　　“快時尚”進入中國內地已有11年。據RET睿意德最新數據，在中國內地，UNIQLO、H&M等國際快時尚品牌總計已經開店超過768家。由于其上新品速度快、平價、緊跟時尚潮流，因此成為購物中心僅次于超市的次主力店。

　　劉紅杰說：“購物中心開業初期，H&M及C&A便入駐商城，近7成的消費者均會在前臺詢問H&M、C&A的鋪位，這促使購物中心沒有培養期，直接進入客流爆滿的營業狀態。”對此，RET睿意德執行董事聶綺冰認為，“快時尚”品牌的迅猛發展，加速了中國商業地產向時尚化的購物中心過渡。

　　購物中心將是商業地產的發展方向

　　“快時尚”品牌陸續進駐西安，讓大眾以平價買到高端設計產品，提升了城市時尚度，使購物中心更多地向體驗型消費中心轉型，這不僅提升了購物中心自身品牌的飽和度，同時也為消費者提供了全新的消費模式。

　　怡豐城剛剛開業時以餐飲為主要商戶，但其針對年輕族群的定位，吸引了快時尚品牌陸續進入，H&M西安首家店便開于此。據了解，在怡豐城入駐的“快時尚”品牌，曾有開業當天創下單日銷售額過百萬元的記錄，后期平均營業額每日在20萬-30萬元左右。對此，朱林分析：“這些品牌的入駐，可以將自身的價值轉移到購物中心，對購物中心的發展起到了很強的帶動作用。”聶綺冰表示，隨著ZARA、UNIQLO、H&M等眾多“快時尚”品牌在中國二、三線城市的深耕，將極大地改變城市商業地產的原有格局。

　　超市之外的國際、本土“快時尚”品牌的崛起，逐漸組成了購物中心中的“次主力店軍團”，推動了購物中心的發展，成為購物中心重要的業態支持。未來，購物中心將是商業地產的發展方向，因此，“快時尚”將帶領西安商業地產向時尚轉型。