開店創業如何選擇最佳項目

　　在信息爆炸的今天，各種媒介都有可能提供關于店址的信息，所以你一定要善于發現并利用這些信息，尤其是那些免費或以極低的成本就可輕松獲得的店址信息。

　　房地產中介一般都掌握著豐富的關系網和資源，但良莠不齊，要善于借助其資源，也要謹慎辨別，以免受騙。

　　1、查找并確定盡可能多的主攻商鋪的中介。

　　2、核實中介的實力與資信，確定準備合作的幾家。雖然有些從事中介業務的個人和非正規組織可能會有些獨特的信息且價格便宜，但相關權益一旦受損將得不到保證。正規公司除了經營合法之外，還會提供許多獨特的服務，比如幫助你貸款，提供第三方擔保、協助辦理租售事宜，甚至協助你分析市場與商圈、規劃裝潢店面等。

　　3、與選定的中介洽談，告知詳細的選址要求。如果選址是秘密進行的，那么你一定要與對方簽署保密協議，以免選址信息被泄露。

　　4、專人負責每天與中介溝通，跟蹤其選址信息和進度。

　　5、評估并確定中介推薦的店址。

　　店址信息的廣告多見于報紙、互聯網。張貼海報等幾種媒介。所選媒介只要能覆蓋你想選址的區域即可，但要讓你的目標受眾能頻繁。深度地接觸。這意味著你不能只看價格，更要關注性價比。

　　編制尋租或尋售廣告文件。文件的形式、格式、措辭和設計既要考慮到保密性和其他特殊要求，還必須與媒介特質相匹配。

　　時刻保持聯系方式暢通，詳細記錄每個反饋信息。在首次接到信息時，不要忙于做出判斷，要經過詳細的反饋調查后再做出取合。

　　整理廣告反饋信息，逐個研究、分析并初步確定可能的對象，然后回訪、最終確認。

　　門店的供應商也能為選址服務。這些供應商包括：設備、商品供應商、人員、信息、資金、技術、裝修等服務供應商。他們可能同時為多個競爭者提供商品或服務，掌握同類型店的很多店址，熟悉每個店址的經營狀況，能幫助你做出更準確的判斷。

　　1、根據經營內審，選定能給你帶來最有效選址信息的供應商。通常，門店的主營商品、主營設備或行業特定供應品供應商是最佳對象。比如你要開美容院，那么美容設備、美容品的供應商就是最佳選擇。一般而言，要選擇規模大、業內名聲好的供應商。你也可以去對手店內實地訪查，搜集供應商信息，選擇供應范圍廣、客戶多的供應商。

　　2、選定供應商之后，主動和供應商聯系。如果你向他進貨，通常他會非常樂意向你提供店址和競爭者的信息。當然，出于職業道德，有些供應商可能不會向你提供相關信息，甚至會提供一些虛假信息，所以要有所分析和篩選。

　　3、根據供應商提供的信息，采取對應的選址方法。