投資16億元用3年打造中國飾品之都

　　 　　廣東眾源五金商品城項目效果圖。 　　 　　 　　 　　廣東眾源五金商品城常務副總經理白中玉。 　　　　開篇語：2003年～2007年，是東莞城市建設初見成效的5年，也是東莞房地產業發展進入快速上升的時期。在這5年中，東莞的城市家園發生了天翻地覆的變化，城市CBD的聚合引擎效應，令一座座現代住宅樓拔地而起，一個個配套完善的大型生活社區極大改善了東莞人的生活質量。在樓市普遍低迷的2008年，品牌路線或將成為東莞地產發展商的制勝法寶，尤其是眾多外來強勢品牌發展商的進入，使東莞地產市場進入品牌交鋒時代。 　　為此，《廣州日報·東莞新聞》從市場出發，為品牌代言，強勢推出——2008年度東莞地產品牌巡禮欄目，為消費者詳細介紹東莞地區目前各大知名地產商的品牌發展歷程，最大限度塑造并傳播東莞優質地產品牌。 　　商業地產在東莞一直創造著奇跡神話，因此吸引了眾多的地產商不斷開發商業地產。而今天推出的主角是位于長安的廣東眾源五金商品城，以商業與住宅結合的項目，強勢打造中國飾品業最大專業市場。 　　品牌介紹：廣東眾源五金商品城是一個國際化的飾品配件產業平臺，由東莞市三聯眾源五金商品城有限公司專業開發，位于東莞長安建安路與靖海西路交匯處，項目總用地面積為36萬平方米，總投資16億元人民幣，規劃總建筑面積達56萬平方米，分飾品配件、服裝服飾輔料配件、鞋飾配件、包飾配件、包裝材料、飾品機械、電鍍設備、信息產業相關專業區域，還配套有飲食、酒店、展場等設施，可設置13000多個商鋪。 　　眾源五金商品城1期建筑面積13萬平方米，投資3.5億元，分為A、B兩個場館，設有3000多個鋪位。A館已于去年11月份開盤，而B館則在今日開盤。 　　“我們很有信心在3年之內把眾源五金商品城打造成為中國的飾品之都。”廣東眾源五金商品城常務副總經理白中玉雄心勃勃。 　　4月12日上午，記者來到位于東莞長安鎮建安路與靖海西路交匯處的眾源五金商品城。銷售大廳內雖然已經沒有了開盤時人頭攢動的熱鬧景象，但也還是有不少商家在向售樓服務人員詢問與簽訂合同。 　　據白中玉介紹，目前A館招商已經完成80％，入駐商家約有一千余家，品牌企業入駐率約20%。新光、威妮華、伊泰蓮娜、阿里郎、好好烽煌等眾多業內品牌企業均已入駐。 　　產業支撐 打造最大專業市場 　　“長安可以說是中國飾品配件產業的發源地，有著雄厚的產業基礎，初略估算東莞生產飾品配件以及成品的廠家就有4000余家。”白中玉掰著指頭給記者計算，“長安飾品配件廠家云集、產業鏈完善，有一定集聚效應，在行業內已有較高知名度與影響力。已成為國內重要的飾品配件生產和銷售集散地，產品輻射東南亞及全國市場。” 　　白中玉表示，眾源五金商品城的目標就是要打造中國飾品業最大、最高端、品種最齊全的專業市場。他告訴記者，商家將在今年8月底進場，而市場也將在今年10月正式營業。 　　政策支持 納入東莞“十一五”項目 　　“商貿經濟的做大做強和繁榮直接帶動了我鎮各類加工企業和其他產業的發展，大大促進了我鎮三大產業的健康快速發展。”長安鎮黨委委員李冠洲認為，建設廣東眾源五金商品城這樣的大型一級市場，將發揮其大市場大流通的國際化商貿平臺的龍頭作用，實現人流、物流、資金流、信息流的集聚效應，將成為長安新的經濟增長點，為東莞市建設現代制造業名城和率先實現現代化提供有力的經濟文化支撐。 　　作為東莞市規劃的“十一五”項目，眾源五金商品城獲得了東莞及長安兩級政府重點支持。 　　東莞市經貿局相關負責人認為，長安鎮的五金飾品行業存在市場布局不盡合理、整體層次較低、缺乏統一性的對外平臺、輻射帶動能力不強等諸多問題，滯后于城市的發展。“建廣東眾源五金商品城就是具體舉措之一。” 　　配套完善 首創東莞“飾品游” 　　“我們目前正在和肯德基以及上島咖啡聯系，希望他們入駐我們商場。”白中玉介紹，眾源五金商品城的各項配套設施十分完善，不僅僅是給商家提供良好的服務，還要給客商一個方便、舒適的采購環境。 　　據白中玉介紹，眾源五金商品城將聘請專業的商業物業管理公司進行專業化的現代商業管理，提供工商、稅務、銀行、報關、保安一條龍服務，同時，還將在商場附近一塊200畝的地塊上興建一個現代化的物流中心。 　　“目前我們正在和一些旅游公司聯系，將會和他們合作開通一條‘飾品游’的線路，將眾源五金商品城作為一個旅游品牌推出。”白中玉提出了他這樣一個設想。 　　白中玉還表示，眾源五金商品城還將成立一個研發中心，為入駐的商家提供技術上的支持。“我們還將會建一個飾品博物館，將各個朝代的飾品做一個展示，同時，我們還會定期舉辦一些時尚發布會，做一些產品展示。”白中玉相信這一系列措施一定可以吸引不少客商和游客前來。 　　“海陸空”交通 物流通達全世界 　　大型專業化的市場自然需要強大的物流業支撐，而現代物流業又離不開方便快捷的交通環境。 　　“你們過來的時候應該可以發現，我們商場緊鄰107國道與即將建成的沿海高速路出口，而建成后的沿海高速路是聯系廣州、深圳、東莞的大動脈，交通非常便利。”白中玉指著離商場不遠處的工地對記者說。 　　隨后，他又給記者算了一筆“時間賬”，“這里距離深圳機場20分鐘，廣州機場60分鐘，深圳港口30分鐘，香港港口60分鐘，虎門港口20分鐘，深圳火車站30分鐘，東莞火車站20分鐘，廣州火車站60分鐘，交通網絡可以說是四通八達，從這里到世界任何一個地方都很方便。” 　　“公司目前設立了長安、廣州和義烏三個招商中心，旨在進行一系列的推廣活動，吸引商家入駐。”白中玉告訴記者，他們將會在今年6月在香港設點，推廣商場，吸引客商。 　　引鳳筑巢 拉動產業升級 　　眾源五金商品城1期建筑面積13萬平方米，分為A、B兩個場館，設有3000多個鋪位，據白中玉介紹，在這3000多個鋪位中，大約有1/3會是東莞本地企業入駐，而其他2/3的鋪位將會由國內其他地區的企業入駐。 　　“外地企業入駐眾源五金商品城，在物流成本方面會比本地企業高很多，而一旦商場運作上軌道，并且逐漸成熟，那么這部分外地企業將有可能會考慮將生產以及研發基地搬到東莞甚至長安，以節約成本。”白中玉如此設想。 　　一旦眾源五金商品城這個大型的專業交易平臺發展起來，其輻射能力將會十分強大，白中玉透露，他們這個項目最后的一部分是商品房，“商場做起來之后，周邊各種服務行業將會大大受益，對第三產業的發展將會有很大的拉動作用。”