2010變動(dòng)樓市能減家紡需求？

　　今年4月以來，國務(wù)院和住建部出臺了一系列房產(chǎn)新政，各地也陸續(xù)出臺了有關(guān)調(diào)控細(xì)則，樓市交易量的萎縮和房價(jià)的回落成為必然。但這也引起了有關(guān)人士對房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)––家紡行業(yè)的擔(dān)憂。誠然，家紡市場需求與房地產(chǎn)市場發(fā)展關(guān)系密切，但政策調(diào)控的目的在于“擠壓泡沫”而非“凍結(jié)需求”，人們對住房的剛性需求仍然存在。更重要的是，隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長所帶來的人均消費(fèi)支出的不斷提升、消費(fèi)習(xí)慣的不斷調(diào)整、消費(fèi)方式的不斷轉(zhuǎn)變，家紡產(chǎn)品正在從普通消費(fèi)產(chǎn)品形態(tài)向家居生活文化元素方向悄然轉(zhuǎn)變，這種不可逆轉(zhuǎn)的消費(fèi)趨勢將進(jìn)一步推動(dòng)我國家紡產(chǎn)品的需求增長。 

　　樓市交易降溫引擔(dān)憂

　　隨著房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控“組合拳”的頻出，近期一線城市的房屋成交量有全面下挫表現(xiàn)，且成交量萎縮的情況正在向二線城市蔓延。據(jù)有關(guān)重點(diǎn)城市房屋交易數(shù)據(jù)資料顯示，至5月初，我國一線城市新房交易面積同比下降了35%，全國平均新房交易面積同比下降了6%。

　　全國重點(diǎn)城市新房成交情況

　　樓市交易量的萎縮和房價(jià)的松動(dòng)都表明了房地產(chǎn)調(diào)控“組合拳”的效果在逐漸顯現(xiàn)，但也引起了有關(guān)人士對房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)––家紡行業(yè)的擔(dān)憂。甚至有分析人士認(rèn)為一旦房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)萎靡，家紡需求或?qū)⑹艿揭种?，行業(yè)發(fā)展可能步入下滑通道。

　　家紡需求旺盛仍可期

　　家紡市場需求與房地產(chǎn)市場發(fā)展關(guān)系密切。據(jù)有關(guān)研究表明，約有82%的中國消費(fèi)者在遷入新居或裝修時(shí)需購置各類家紡產(chǎn)品用于裝飾居所。2009年我國商品房銷售面積達(dá)9.37億平方米，是2005年商品房銷售面積的1.69倍，復(fù)合年均增長率約為14%，給我國家紡產(chǎn)品的市場需求提供了有力支撐。據(jù)統(tǒng)計(jì)，至2009年，我國規(guī)模以上家紡企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值1755.14億元，是2005年家紡行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值的2.3倍，復(fù)合年均增長率達(dá)23%。今年一季度，規(guī)模以上家紡企業(yè)實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值439.38億元，增長水平繼續(xù)保持在23%以上。

　　近期密集出臺的房地產(chǎn)新政，對于樓市交易確有影響，引起人們對家紡需求的擔(dān)憂情有可原。但我們也需明確國家出臺樓市政策的目的在于“遏制部分城市房價(jià)過快上漲，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題”，而非從根本上打壓房地產(chǎn)的發(fā)展，“擠壓泡沫”并不意味著“凍結(jié)需求”，人們對住房的剛性需求仍然存在。

　　而更重要的是，隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長所帶來的人均消費(fèi)支出的不斷提升、消費(fèi)習(xí)慣的不斷調(diào)整、消費(fèi)方式的不斷轉(zhuǎn)變，家紡產(chǎn)品正在從普通消費(fèi)產(chǎn)品形態(tài)向家居生活文化元素方向悄然轉(zhuǎn)變，這種不可逆轉(zhuǎn)的消費(fèi)趨勢將進(jìn)一步推動(dòng)我國家紡產(chǎn)品的需求增長。

　　消費(fèi)升級大勢所趨

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城鎮(zhèn)居民生活水平的持續(xù)提高，人們的生活由“溫飽型”向“小康型”轉(zhuǎn)變，人們對居室環(huán)境和生活質(zhì)量的需求由實(shí)用性、經(jīng)濟(jì)性向舒適性、文化性和個(gè)性化逐漸轉(zhuǎn)變。而家紡產(chǎn)品也不僅以消費(fèi)產(chǎn)品的身份存在于大眾生活中，更成為生活方式和審美文化的代表來影響著人們的物質(zhì)觀念和精神生活。

　　在歐美發(fā)達(dá)國家的紡織品消費(fèi)中，服裝用紡織品、家用紡織品和產(chǎn)業(yè)用紡織品比重相當(dāng)，在美國家用紡織品的消費(fèi)比重甚至超過服裝用紡織品。但在我國，家用紡織品消費(fèi)仍處于較低水平。2000年，我國家用紡織品僅占整個(gè)紡織品消費(fèi)的19%。近年來隨著人們物質(zhì)文化生活水平的提高，收入和居住條件的改善，以及受歐美家居文化的影響，我國居民開始追求家用紡織品時(shí)尚、個(gè)性、舒適、保健等多方面的功能，促使家紡市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，家紡產(chǎn)品的消費(fèi)比重才有所提高。隨著我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程的持續(xù)加快，居民收入水平的進(jìn)一步提高，國內(nèi)家紡市場的成長空間將更為廣闊。

　　舊習(xí)新尚多重支撐

　　在消費(fèi)升級帶動(dòng)家紡產(chǎn)品需求增長的同時(shí)，我們還應(yīng)看到我國家紡市場的重要支撐因素––快速成長的市場需求基數(shù)。包括傳統(tǒng)的婚慶消費(fèi)和新尚的酒店建設(shè)等，都為家紡市場提供了龐大的需求基數(shù)。

　　我國歷來有追求喜慶的習(xí)俗，除了新人購買新的家紡產(chǎn)品自用以作為新生活開始的象征外，親朋好友贈(zèng)送新人禮物的首選也多為家紡產(chǎn)品。目前我國正進(jìn)入80年代“嬰兒潮”出生人群的結(jié)婚高峰期。整個(gè)80年代年均新出生人口超過2000萬，這些人成長于物質(zhì)生活相對充裕的年代，個(gè)性消費(fèi)意識強(qiáng)，對家居環(huán)境重視和追求更為強(qiáng)烈，愿意在裝飾新居上消費(fèi)。另據(jù)我國民政部相關(guān)資料顯示，2009年我國登記結(jié)婚達(dá)1145.8萬對，是2005年的1.4倍，復(fù)合年均增長率約為8.6%?？梢?，龐大的婚慶需求成為家紡消費(fèi)前景樂觀的重要支撐。

　　同時(shí)，近年來隨著人們生活水平的提高，旅游逐漸成為一種新的生活方式、新的消費(fèi)方式。而旅游業(yè)的興旺發(fā)展直接帶動(dòng)了酒店數(shù)量的迅速增長，對酒店產(chǎn)品的市場需求也日益膨脹，從而為家紡產(chǎn)品提供了廣闊的需求空間。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前我國擁有星級酒店16000家，其中五星級酒店463家、四星級酒店2000家左右，整個(gè)中國各類酒店、賓館等接待設(shè)施的總量為30萬家左右。有關(guān)專家預(yù)測，到2015年中國的高星級酒店將新增一倍，整個(gè)酒店行業(yè)將新增20萬家賓館等接待設(shè)施。步入高速發(fā)展階段的酒店業(yè)建設(shè)將成為家用紡織品需求增長的又一有力支撐。

　　此外，我國中高收入人群的持續(xù)增長、兒童用品需求的不斷增加、社會(huì)保障制度的進(jìn)一步完善、居民住房條件的持續(xù)改善等因素也將共同促進(jìn)我國家紡市場需求的繼續(xù)擴(kuò)大?？梢?，我國家紡產(chǎn)品發(fā)展空間仍然廣闊。