杉杉“破戒”進入商業地產

　　不是服裝業不賺錢，而是賺得不及商業地產等行業多。杉杉投資控股有限公司（下稱“杉杉控股”）董事局主席鄭永剛日前在浙江寧波對《第一財經日報》記者表示，計劃到2018年實現1000億元人民幣的市值，除服裝業外，奧特萊斯商場、城市綜合體等商業地產業務將成為其主營業務之一。

　　闖入“禁區”

　　杉杉控股此前操作過土地一級開發的項目，如寧波杉杉科技園、中科廊坊科技谷、中科蕪湖科技園等科技園區，但是鄭永剛多次強調，杉杉不會涉足房地產項目，這一“禁區”隨著寧波奧特萊斯項目開業和城市綜合體“寧波中心”啟動后正在被打破。

　　23日，杉杉控股旗下杉杉集團與日本三井不動產株式會社共同開發的寧波杉井奧特萊斯商業廣場宣布開業，占地面積約為180畝，約有130余家境內外品牌入駐該商業廣場。鄭永剛表示，三井在日本運作了十余家奧特萊斯，經驗豐富，是世界上最專業的奧特萊斯運作商之一，寧波奧特萊斯開業后效益將高于國內其他同類項目。

　　除寧波奧特萊斯外，杉杉還在醞釀其他奧特萊斯項目，未來十年，杉杉集團還計劃在國內打造15~20家奧特萊斯。

　　同日，杉杉控股參與的另一城市綜合體開發項目“寧波中心”也宣布啟動，投資方包括杉杉集團、綠城集團和伊藤忠（中國）集團有限公司，總投資金額為97億元。鄭永剛表示，“寧波中心”將包括高端現代化購物中心、超白金五星級酒店、國際甲級寫字樓和酒店式服務公寓，主要為中高端消費群體提供綜合性的消費場所。

　　杉杉控股目前有杉杉股份和中科英華兩家上市公司。鄭永剛說，奧特萊斯與“寧波中心”等商業地產開發業務目前沒有計劃會裝入杉杉旗下的上市公司，他表示僅奧特萊斯項目，如果在全國開上3~5家，收入規模已經可以單獨上市，裝入現有上市公司不知道如何操作。

　　服裝業賺得不夠多

　　杉杉集團2010年銷售額達142億，資產總額超過169億，2018年希望達到1000億元。“其中服裝板塊做到100億元已算不錯，城市綜合體開發、金融投資、高科技材料是實現1000億目標的主要動力，”鄭永剛說，“我們對寧波銀行等機構的投資，上市后賺的都是10億~20億元，做服裝工廠一年賺三五千萬已經是滿頭大汗。”

　　杉杉股份目前是杉杉服裝業務的主要平臺，1999年，杉杉股份服裝業務收入為7.82億元，2010年，服裝業務收入達到15.28億元，增幅約95%。2002年，杉杉股份開始涉足鋰電池業務，當年收入僅為0.51億元，2010年，鋰電池業務達到12.62億元，增幅高達2374.5%，已經與服裝業務并駕齊驅。

　　鄭永剛說，杉杉不會放棄服裝業務，未來時機成熟，除了現有品牌，杉杉會考慮收購歐洲的一些一線或者二線服裝品牌，壯大服裝主業。但是，服裝增長較慢，與之相比，鋰電池特別是車用電池業務發展前景廣闊，預計車用電池未來將以幾十倍、上百倍的幾何級數增長，杉杉希望成為世界最大的電池材料綜合供應商。

　　越來越多的服裝企業靠“不務正業”來拉動業績增長。另一服裝巨頭雅戈爾2011年半年報顯示，今年上半年該公司服裝業務發展良好，實現凈利潤4億元，較上年同期增長23.88%；同期，該公司投資業務實現凈利潤3.9億元，較上年同期增長680.22%，遠高于服裝業的增幅。