服裝經(jīng)營(yíng)：服裝店如何選址

　　服裝經(jīng)營(yíng)是一門(mén)科學(xué)，也是一門(mén)藝術(shù)。一旦決定在某地開(kāi)店創(chuàng)業(yè)，就必須對(duì)所選地點(diǎn)作全面的考察，了解該區(qū)交通狀況、人口密度、人流量等等。在服裝經(jīng)營(yíng)方面，永遠(yuǎn)不會(huì)有放之四海而皆準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)方式。商鋪選址是一個(gè)綜合決策問(wèn)題。合理的選址對(duì)于服裝門(mén)店日后能否成功經(jīng)營(yíng)起著至關(guān)重要的作用。簡(jiǎn)單介紹幾點(diǎn)選擇店址時(shí)的注意事項(xiàng)：

　　對(duì)于目標(biāo)店址周邊客流量的調(diào)查分析

　　誠(chéng)然，客流量是決定業(yè)績(jī)的基本因素，了解客流量，同時(shí)了解客流所屬的定位市場(chǎng)，也就是剔除那些不可能成為消費(fèi)者后的真正客流，在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街某市場(chǎng)會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)耐用品的店鋪來(lái)說(shuō)，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招徠顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買(mǎi)某商品就會(huì)自然而然地想起這個(gè)地方。是服裝門(mén)店選址時(shí)要考慮的首要因素。

　　對(duì)于商圈環(huán)境的分析

　　商圈環(huán)境就是周邊的商業(yè)設(shè)施以及相應(yīng)的配套設(shè)施，比如餐飲場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所等。現(xiàn)代商業(yè)越來(lái)越趨向于一站式購(gòu)物的消費(fèi)模式，店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開(kāi)在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但并不是所有的店鋪都適合開(kāi)在人山人海的地方，與服裝經(jīng)營(yíng)內(nèi)容匹配的周邊環(huán)境更是能帶來(lái)大量的潛在顧客。例：某服裝品牌加盟體系經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是休閑皮具，如果在選址時(shí)，附近有皮具專賣店，服裝品牌女裝，或者是小飾品、精品之類女性較為集中的地點(diǎn)，那應(yīng)該會(huì)為日后的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)大量的顧客。

　　服裝門(mén)店的租賃成本

　　選定理想的地域位置后，就要正式著手店面的租賃工作了。這時(shí)能夠耐心選擇一個(gè)價(jià)格合適的店面對(duì)于日后的成功經(jīng)營(yíng)是十分關(guān)鍵的，租賃費(fèi)用不僅在前期是一筆巨大的投入，更會(huì)影響到以后每個(gè)月的經(jīng)營(yíng)成本，高額的月租對(duì)于經(jīng)營(yíng)者也將是一種心理負(fù)擔(dān)。基于這些問(wèn)題，在租賃店面時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取一些措施來(lái)控制成本：多方收集信息，進(jìn)行橫向比較，比如服裝門(mén)店和老人服務(wù)中心，就適宜開(kāi)在偏僻、安靜一些的地方，近來(lái)頗受關(guān)注的社區(qū)商鋪較為適合開(kāi)設(shè)這類店鋪。以期做出最合理的選擇;其次，以長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光來(lái)選址，通常發(fā)展成熟的商圈物業(yè)價(jià)格都相當(dāng)高，而在那些發(fā)展中的，有潛力的地區(qū)里往往能找到比較經(jīng)濟(jì)的店面，這種情況下和業(yè)主簽訂長(zhǎng)期的租賃合同，對(duì)于加盟商自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展是相當(dāng)有利的。