魯泰紡織成新疆“地王”

　　據(jù)記者了解，魯泰紡織早在10年前就在新疆大量收購長絨棉種植基地，魯泰紡織在新疆已經(jīng)成為土地流轉(zhuǎn)概念的隱形冠軍。

　　為保障上游長絨棉供應(yīng)的穩(wěn)定性，平抑棉花市場價(jià)格波動(dòng)對(duì)公司盈利的影響，魯泰紡織多年來在新疆經(jīng)營，以投資換土地的方式，在新疆坐擁13萬畝優(yōu)質(zhì)長絨棉耕地，成為上市公司在新疆區(qū)域內(nèi)的“地王”。

　　公司總經(jīng)理辦公室人員告訴記者，公司在新疆擁有13萬畝棉田，公司具有所有權(quán)，其余均是合作形式的土地。

　　據(jù)介紹，參與豐收三場改制后，魯泰紡織以新疆魯泰為據(jù)點(diǎn)，不斷加大在新疆的投資及收購力度。目前，新疆魯泰名下?lián)碛型恋禺a(chǎn)權(quán)的優(yōu)質(zhì)長絨棉基地達(dá)到13萬畝，還長期托管經(jīng)營了豐收三場其他優(yōu)質(zhì)土地10多萬畝，坐擁20多萬畝土地流轉(zhuǎn)資源，成為名符其實(shí)的新疆“地王”。

　　中金公司認(rèn)為，十八屆三中全會(huì)公報(bào)中提到的“建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場”，實(shí)際上就是土地制度改革，讓農(nóng)村土地直接入市。

　　記者從公司的相關(guān)材料中了解到，2003年6月，魯泰紡織利用了新疆阿瓦提縣豐收三場改制機(jī)會(huì)，獲得大量的長絨棉耕地資源。阿瓦提縣豐收三場始建于1965年，位于天山南麓，為阿克蘇河、葉爾羌河和和田河下游沖積平原，是我國著名的長絨棉生產(chǎn)基地，擁有土地25萬畝。1998年，豐收三場被國家農(nóng)業(yè)部確定為“棉花高產(chǎn)攻關(guān)項(xiàng)目示范區(qū)”。2003年6月，阿瓦提縣政府為改變當(dāng)?shù)貑我坏拿藁ǚN植生產(chǎn)的局面，引進(jìn)魯泰紡織參與豐收三場改制，設(shè)立新疆魯泰豐收棉業(yè)有限公司(以下簡稱“新疆魯泰”)。新疆魯泰注冊(cè)資本7012萬元，魯泰紡織以現(xiàn)金3576萬元出資，占51%;阿瓦提豐收三場以38120畝農(nóng)業(yè)用地、443.6畝工業(yè)用地等資產(chǎn)作價(jià)出資，占49%。新疆魯泰注冊(cè)成立之時(shí)，即獲得了38000多畝農(nóng)業(yè)土地及工業(yè)用地的50年土地使用權(quán)證。由此測算，新疆魯泰獲得38000多畝土地資源的賬面代價(jià)僅為3400多萬元，每畝的土地成本不足千元。作為回報(bào)，魯泰在阿瓦提投資新建了5萬錠精梳棉紡項(xiàng)目，項(xiàng)目年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高支紗2500噸。

　　資料顯示，截止2012年底，新疆魯泰的注冊(cè)資本已增至20072.5萬元，魯泰紡織持股比例達(dá)到59.92% 。新疆魯泰已經(jīng)成長為年銷售收入近6億元的農(nóng)、工、貿(mào)一體化經(jīng)營的綜合型企業(yè)。新疆魯泰下轄十五個(gè)生產(chǎn)農(nóng)場、三個(gè)自然村、三座棉花加工廠和一座6.3萬錠精梳棉紡廠，年產(chǎn)皮棉2萬噸和高支紗3000噸，被新疆自治區(qū)確定為“農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)”。

　　北京一位證券分析人士向記者表示，“近期受土地流轉(zhuǎn)概念的影響，海南橡膠、輝隆股份、羅牛山等個(gè)股漲幅較高，目前并非市場熱點(diǎn)，未來土地流轉(zhuǎn)政策細(xì)則落定，土地流轉(zhuǎn)概念仍將會(huì)受資金熱捧，相對(duì)來說，魯泰紡織雖然坐擁數(shù)十萬畝土地，但市場表現(xiàn)平平，也許和公司的主營紡織業(yè)務(wù)相關(guān)。”

　　近日，魯泰紡織公布的2013年三季報(bào)顯示，魯泰紡織營業(yè)收入15.78億元，比上年同期增長12.82%;凈利潤2.29億元，比上年同期增長63.53%。

　　截止11月15日收盤，魯泰紡織收盤價(jià)為8.61元。業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為，三中全會(huì)后，一旦土地流轉(zhuǎn)政策出臺(tái)，魯泰紡織坐擁20多萬畝土地流轉(zhuǎn)資源，將有一定的重估升值潛力。