傳統百貨迎閉店潮 新興購物中心表現差異大

　　與華堂類似，百盛所在的大郊亭橋也是中高端社區的聚集地，萬科藍山、珠江帝景、金海國際，甚至是頂級豪宅金茂府，但這些社區并沒有為百盛帶來大量的顧客流。當百盛貼出關店通知時，周圍的居民并不感到意外。“品牌少，周邊購物環境差，如果不是使用購物卡，我是一定不會去的”。

　　百貨接連關店，上下游企業也被波及。某知名服裝集團，旗下擁有多個時尚品牌，幾乎每家商場都可以見到他們的身影。近期，該集團在內部大幅裁員，裁員的首要目標是負責店面設計的部門，最主要的原因就是開店規模的大幅縮減和近期多家店面的關閉。

　　在傳統百貨日漸式微的同時，購物中心則大行其道，一些新興的體驗式購物中心人氣爆棚。以北四環為例，與華堂亞運村店的不溫不火不同，同區域開業僅一年半的遠洋未來廣場已經成為區域內最具人氣的購物場所。與傳統的購物中心相比，遠洋未來廣場擁有更多生活體驗的元素。商場在設計時就加大了餐飲、兒童樂園、運動休閑等體驗式業態，在商場中開設了咖啡館、書店、冰場、巨幕影院等配套設施，以此抵御網購對零售業的沖擊。

　　位于酒仙橋的頤堤港購物中心，雖然所處商圈相比很多購物中心要弱，但截至今年5月，購物商場的租用率也實現了94%。據頤堤港相關負責人介紹，頤堤港在建立之初對地理位置及交通網絡、周邊區域目標租戶及消費者等方面作了詳實、精確的市場調研，將頤堤港定位為以零售為主導，集商務、購物、酒店及休閑為一體的綜合商業項目。在此定位下，頤堤港團隊為頤堤港設計了豐富的品牌組合。

　　除此之外，頤堤港另外擁有酒仙橋地區唯一一家五星級影院、專門設有兒童區的書店，以及為注重品質的消費者帶來大量有機及進口產品的超市等。另外，頤堤港的購物環境也是吸引很多時尚人士的主要原因，面積達2400平方米的冬季花園設計獨特，充滿動感的玻璃屋頂與幕墻讓室內的溫馨舒適與戶外景觀交匯融合，與17公頃的戶外公園無縫連接。獨樹一幟的購物環境不僅吸引了周邊的客流，同時也讓很多其他區域的“小資族”青睞。

　　不過，并不是所有主打體驗式的購物中心都能夠收獲超高的人氣。去年底入市的愛琴海購物中心，配備了2萬平方米的巨量餐飲配套，引進了眾多精品餐飲品牌、紅星太平洋影城、溫莎量販KTV和云尚部落高爾夫會所及規模龐大的兒童體驗區，體驗式在愛琴海購物中心可以說是被做到了極致，但收獲的效果卻很難讓人滿意，與許多購物中心餐飲高峰期大排長龍不同，愛琴海購物中心的餐飲品牌上座率則很低。業內人士指出，雖然以體驗式商業為主，但愛琴海購物中心的業態之間聯系并不緊密，缺乏個性化色彩，這或許是其在體驗式商業大行其道的當下，愛琴海購物中心卻人氣冷清的主要原因。