王健林：2020年萬達收入將達6000億至7000億

　　王健林介紹，目前在廣州，萬達已經落地了5個萬達廣場，而廣州萬達城這一個項目，投資就達到500億左右。他透露，目前已經和廣州的另外兩個區達成了意向，明年還會在廣州增加兩個萬達廣場，“這8個項目總投資的規模已經超過1000億，這些投資在未來的三到四年將逐步到位。”

　　廣州萬達城也是萬達投資的第8個文旅項目。被寄予厚望的萬達城模式，實際上代表了萬達從不動產開發運營到文旅消費轉型升級的方向。王健林說，萬達要向高科技、消費企業轉型，這是萬達的未來。

　　“我們有一個測算，2013年迪斯尼在全世界旅游人次大約為1.3億，到2020年，迪斯尼的年旅游人次能達到1.6億，而萬達文旅計劃在2020年開業15個左右的萬達城、年旅游人次2億，屆時會超過迪士尼。”王健林說，文化旅游產業將成為萬達未來新的增長點。

　　王健林分享了他關于萬達集團2020年的最新藍圖。屆時，萬達銷售收入將達到6000億-7000億，其中文旅產業收入占50%以上，地產銷售收入將下降到50%以下，萬達也將不再是一家地產公司而是一家跨國消費類企業，來自海外業務的收入也將超過20%。

　　具體業態方面，萬達廣場目前已經開到第100家，萬達城已經推進到第8個項目。接下來五六年內，萬達廣場將超過200個，而文化旅游城在國內可能擴張至10-15個，該業態也可能會擴展到國外。

　　如此宏大的目標需要充沛的資金支撐。萬達商業地產招股書顯示，截至2014年6月底，萬達計息的銀行及其他借款增加了518億元，攀升至2187億元。據公開資料顯示，截至目前萬達文旅產業計劃投資額已經超過3000億，這些資金將從哪來?萬達又如何保證資金鏈正常運轉?

　　王健林解釋，以廣州萬達城為例，500億的投資并非一蹴而就，而是分5年投入。“買地大概80億-100億，之后會有一部分銀行融資，而今年年底到明年年初，會啟動一部分住宅、商鋪、寫字樓的銷售，回籠資金再繼續投入。”

　　王健林無意中透露了萬達玩法的秘密：目前仍然是物業銷售支撐商業、文旅項目投入，度過培育期。

　　赴港IPO融資對萬達來說也是意義重大。據香港投行人士估計，萬達IPO籌資額最多可達60億美元，上市后市值3000億元人民幣左右。上市將有利于萬達改善財務狀況、降低財務費用。

　　王健林說，萬達所有業務中除了電商外，其他業務都是一推出就可以賺錢的。萬達商業地產招股書顯示，2013年萬達稅后凈利潤為248億元人民幣(其中投資物業公允值增加為154億元)，超過了中海外和萬科。