衣戀集團(tuán)加速度擴(kuò)張購(gòu)物中心版圖

　　7月7日消息，在上海因改造傳統(tǒng)百貨店“一戰(zhàn)成名”的衣戀集團(tuán)加速度擴(kuò)張購(gòu)物中心版圖。

　　韓國(guó)衣戀集團(tuán)(THEE·LANDGROUP)中國(guó)董事總經(jīng)理梁逸喆今日在中國(guó)購(gòu)物中心與時(shí)尚零售發(fā)展論壇上透露，衣戀集團(tuán)計(jì)劃在今年內(nèi)在大中華區(qū)開(kāi)出10家優(yōu)客購(gòu)物中心，明年則希望開(kāi)到30家以上。

　　“我們希望到2020年在整個(gè)東南亞地區(qū)達(dá)到500家的規(guī)模，實(shí)現(xiàn)2000億的銷售規(guī)模。”梁逸喆說(shuō)。

　　E·LANDCHINA紐可爾瑞特實(shí)業(yè)(上海)有限公司流通事業(yè)部招商總經(jīng)理湯英華在接受記者采訪時(shí)透露，優(yōu)客購(gòu)物中心將主要集中省會(huì)城市和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，目前還沒(méi)涉及到城市新區(qū)開(kāi)店。

　　按梁逸喆的透露，10家優(yōu)客購(gòu)物中心目前已選址完成，分別是上海2家，成都2家，北京、重慶、南昌、西安、青島、長(zhǎng)春等地各1家。

?衣戀中國(guó)計(jì)劃2016年在全國(guó)開(kāi)出10家優(yōu)客購(gòu)物中心

　　衣戀優(yōu)客“快攻”中國(guó)市場(chǎng)

　　讓衣戀集團(tuán)聲名鵲起的上海百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)屬于衣戀集團(tuán)和百盛集團(tuán)合資打造。

　　梁逸喆稱，上海百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)是衣戀集團(tuán)在中國(guó)的第一家購(gòu)物中心，也是衣戀集團(tuán)全球的第56家購(gòu)物中心。

　　拓店形式上，衣戀優(yōu)客除了類似與百盛集團(tuán)這樣的零售商等合作伙伴合資打造外，也會(huì)采取完全由衣戀集團(tuán)自己獨(dú)立投資的模式。在購(gòu)物中心體量上，也不限于百盛優(yōu)客這樣的小體量。湯英華說(shuō)，商場(chǎng)體量上亦沒(méi)有嚴(yán)格限制。

　　目前，在韓國(guó)本土，衣戀集團(tuán)計(jì)劃的NEWCORE(優(yōu)客)購(gòu)物中心已接近100家的規(guī)模。也因此，5年內(nèi)新增400家優(yōu)客的計(jì)劃在梁逸喆看來(lái)，“完全可以做到”。

　　在衣戀集團(tuán)的擴(kuò)張計(jì)劃出爐后，很多人問(wèn)梁逸喆，快速擴(kuò)張，人的問(wèn)題怎么解決?梁逸喆說(shuō)，衣戀集團(tuán)在韓國(guó)已有20多年的零售經(jīng)驗(yàn)，在中國(guó)有7300家直營(yíng)店，45000名員工，他們都已經(jīng)準(zhǔn)備好了。

　　“在中國(guó)香港、中國(guó)臺(tái)灣，以及馬來(lái)西亞、泰國(guó)等等，我們從品牌到員工都已經(jīng)全部準(zhǔn)備好了，在明后年全部都要加速大發(fā)展?！?/p>

?衣戀中國(guó)計(jì)劃到2020年?duì)I業(yè)額達(dá)到2000億元規(guī)模

　　80、90后真正想要的商場(chǎng)

　　女裝公司是大部分人對(duì)于“衣戀”的印象。

　　實(shí)際上，在韓國(guó)本土，起家女裝的衣戀現(xiàn)在已是一個(gè)囊括時(shí)尚、餐飲、購(gòu)物中心、酒店等六大業(yè)務(wù)的跨領(lǐng)域經(jīng)營(yíng)的集團(tuán)企業(yè)。旗下?lián)碛?3家餐飲品牌、55家購(gòu)物中心、23家五星級(jí)酒店等等。

　　衣戀目前是韓國(guó)店鋪的第一名，在韓國(guó)，衣戀也有輻射全韓國(guó)的“萬(wàn)店計(jì)劃”。

　　“衣戀戰(zhàn)略發(fā)展的第一步是能夠進(jìn)入市場(chǎng)，第二階段是打造品牌，現(xiàn)在是第三階段，快速擴(kuò)張我們的零售業(yè)務(wù)。”

　　衣戀集團(tuán)大跨步進(jìn)軍中國(guó)的流通市場(chǎng)的自信來(lái)源于三方面：多品牌、直營(yíng)化和差別化。

　　衣戀集團(tuán)不僅是韓國(guó)店鋪的第一名，有“韓國(guó)國(guó)民品牌”的Eland，旗下Scofield、TeenieWeenie、Roem、Scat、Prich、PawinPaw、SPAO、WHO.A.U等十多個(gè)品牌都已進(jìn)入中國(guó)，還獲得NEWBALANCE(中國(guó))經(jīng)營(yíng)代理權(quán)，與KATESPADE母公司合作經(jīng)營(yíng)KATESPADE品牌等多種方式建立龐大的品牌資源。

　　可以說(shuō)，品牌直營(yíng)的商場(chǎng)恰恰避免了中國(guó)商場(chǎng)“千店一面”的同質(zhì)化問(wèn)題，帶給顧客新鮮感，也擁有價(jià)格的話語(yǔ)權(quán)和更多讓利空間。

　　以上海百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)為例，衣戀集團(tuán)的獨(dú)家品牌資源確保了商場(chǎng)的獨(dú)特性。比如，輕奢集合店Luxurygallery，家居賣場(chǎng)ModernHouse，兒童樂(lè)園，以及韓式餐飲品牌都是引進(jìn)的衣戀集團(tuán)旗下的品牌。

　　“我認(rèn)為中國(guó)零售最大的問(wèn)題是紅綠的品牌太多，商場(chǎng)很多紅色、綠色、黃色，我也喜歡這三大品牌，可是每個(gè)商場(chǎng)都有，每個(gè)商場(chǎng)都是同樣的品牌，這樣就有了同質(zhì)化問(wèn)題。我們是在想80、90后——我們的顧客，想要的東西是什么?！?/p>

　　“當(dāng)時(shí)，百盛優(yōu)客所在的商圈沒(méi)有年輕人。”百盛優(yōu)客就定位成年輕人喜歡來(lái)的商場(chǎng)。并由此確定三個(gè)賣點(diǎn)：

　　?第一、時(shí)尚+年輕;

　　?第二、性價(jià)比;

　　?第三、Lifestyle。

　　“當(dāng)時(shí)比較擔(dān)心周邊沒(méi)有年輕人喜歡的東西，所以在設(shè)計(jì)上，我們做得很新潮、時(shí)尚;在品牌上，目前中國(guó)80、90最喜歡的韓國(guó)潮品牌全部都進(jìn)來(lái)了;宣傳上，邀請(qǐng)了年輕人喜歡的韓國(guó)明星，比如RunningMan以及其他韓國(guó)明星來(lái)做宣傳?！?/p>

　　“現(xiàn)在非常感謝中國(guó)的年輕人比較喜歡韓國(guó)的明星?！绷阂輪凑f(shuō)。

　　至于差別化，一個(gè)小細(xì)節(jié)是，梁逸喆參觀一些新的商場(chǎng)的時(shí)候，很多保安會(huì)出面示意“不能拍照”，而在衣戀優(yōu)客廣場(chǎng)，梁逸喆說(shuō)，“我?guī)退麄兣恼铡薄?/p>

　　還有，比如五樓的餐飲區(qū)，百盛優(yōu)客是將中國(guó)街區(qū)的概念做進(jìn)了商場(chǎng)，所有餐廳沒(méi)有玻璃窗，全部打通?！斑@樣顧客喜歡，對(duì)品牌來(lái)說(shuō)也是節(jié)約錢?！?/p>

　　而Lifestyle的生活方式、全生活場(chǎng)景的覆蓋也源于衣戀集團(tuán)旗下?lián)碛械募揖?、餐廳、兒童樂(lè)園、化妝品等衣戀集團(tuán)旗下多品牌。

　　創(chuàng)新事物迅速被復(fù)制是沒(méi)有辦法的。梁逸喆跟衣戀優(yōu)客的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)要求，你們開(kāi)始準(zhǔn)備第二家店就要是完全新的、差別化的概念?！敖衲陜?nèi)準(zhǔn)備要開(kāi)的10家購(gòu)物中心，每家店都是不同的設(shè)計(jì)，不同的概念?！?/p>

?上海百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)人性化的公共空間

　　別人關(guān)店衣戀“接手”開(kāi)店

　　百盛優(yōu)客(ParksonNewcore)選址之初，很多都說(shuō)梁逸喆選錯(cuò)了?！爱?dāng)時(shí)，這個(gè)商圈什么都沒(méi)有，可是現(xiàn)在看上去很不錯(cuò)?！?/p>

　　現(xiàn)在看百盛優(yōu)客所處的位置，離上海市中心大概10分鐘的位置，也有地鐵。

　　相比過(guò)去的百盛百貨，現(xiàn)在的百盛優(yōu)客銷售增長(zhǎng)3倍，客流增長(zhǎng)8倍。而最大的變化是，以前年輕人很少光顧，現(xiàn)在商場(chǎng)里85-90%的比重都是80、90的年輕顧客，而且是很時(shí)尚的年輕族群。這是原來(lái)年?duì)I業(yè)額只在5億元左右的傳統(tǒng)百貨商場(chǎng)所無(wú)法想象的。

　　“三年以前聽(tīng)到的都是不好的消息，說(shuō)到的都是零售業(yè)現(xiàn)在有問(wèn)題，有問(wèn)題，沒(méi)有一點(diǎn)令人開(kāi)心的信息。現(xiàn)在我們只是做了很小的一個(gè)店，現(xiàn)在店員、品牌、合作伙伴都變得很開(kāi)心了?！?/p>

　　中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)武瑞玲稱，由于給中國(guó)零售業(yè)帶來(lái)的從未有過(guò)的新鮮感，在2016CCFA“金百合獎(jiǎng)”的評(píng)選過(guò)程中，13個(gè)評(píng)委一致全票通過(guò)上海百盛優(yōu)客城市廣場(chǎng)獲得“金百合獎(jiǎng)”最佳創(chuàng)新項(xiàng)目獎(jiǎng)。

　　按照衣戀集團(tuán)零售業(yè)務(wù)的擴(kuò)張計(jì)劃，類似百盛優(yōu)客之類的城市商業(yè)的復(fù)蘇或許很快在全國(guó)接連上演，而主角是挾直營(yíng)品牌和差異化理念而來(lái)的優(yōu)客廣場(chǎng)。

　　按四川當(dāng)?shù)孛襟w的報(bào)道，衣戀集團(tuán)在成都要開(kāi)的兩家優(yōu)客購(gòu)物中心之一，“接手”的或許就是上個(gè)月關(guān)店的原華聯(lián)商廈的物業(yè)。

　　在表露對(duì)開(kāi)出500家優(yōu)客購(gòu)物中心的目標(biāo)自信時(shí)，梁逸喆亦不忘提及，“全國(guó)有很多的商場(chǎng)都在關(guān)門”。

　　的確，中國(guó)傳統(tǒng)百貨店全國(guó)性的關(guān)店潮正此起彼伏。衣戀則在迎來(lái)一個(gè)低成本獲取商業(yè)物業(yè)的最好時(shí)期。

?上海百盛優(yōu)客開(kāi)業(yè)的客流