太古匯第二季度零售額猛漲30%

　　據世界服裝鞋帽網了解，國內奢侈品零售強勁復蘇，正刺激國內的高端商場獲得增長動力。位于廣州的太古匯繼續成為國內高端奢侈品商場增長最穩定的商場，今年第二季度錄得零售額猛漲30%，已連續22個季度錄得增長。

圖為太古地產旗下零售物業今年第二季度的銷售數據

圖為太古地產旗下零售物業今年第一季度的銷售數據

圖為廣州太古匯前5個季度的增長數據

　　據太古地產(01972.HK)今日發布的財報顯示，在截至6月底的第二季度，除了北京的三里屯太古里，集團在中國內地的零售物普遍錄得高雙位數增長，綜合對比集團旗下各商場開業時間、各城市奢侈零售潛力等運營數據，廣州太古匯的表現依然最出色。三里屯太古里、頤堤港及成都遠洋太古里零售銷售則分別增長6.5%、68.5%及46.8%，出租率介乎94%至99%之間。

　　不過，香港零售依然面臨挑戰，太古地產旗下的零售物業持續低迷。太古廣場、太古城中心及東薈城名店倉租用率雖然維持100%，但太古城零售銷售額錄得大跌7.3%，太古廣場和東薈城名店倉也只分別獲得微漲1.5%和0.9%。

　　值得關注的是，廣州太古匯正延續增長趨勢的同時增速明顯加快。據TalkingData大數據機構與izretail對北京SKP、北京國貿商城、上海恒隆廣場、上海IFC、廣州太古匯、深圳萬象城6家商場今年5月份的客流量進行的對比顯示，廣州太古匯的客流量獲得最高的排名。

　　作為廣州以及國內的奢侈品消費新標桿太古匯，入駐了包括香奈兒、愛馬仕、迪奧、路易威登、普拉達等全球奢侈品牌，其中近40%的品牌是首次在廣州開設店鋪，即使是在去年國內奢侈品消費陷入低潮時期，廣州太古匯也逆勢成為國內奢侈品商場最大的黑馬，銷售額錄得10%的強勁增長。

　　廣州太古匯總經理隋頌偉早前表示，清晰的市場定位是太古匯成功的重要原因，相對于北京、上海,廣州作為一線城市商業還有發展空間,這塊餅我們還可以做得更大，廣州奢侈品消費也將更加成熟。根據時尚頭條數據顯示，從去年第四季開始，廣州太古匯重回近兩位數增長。

　　有分析人士指出，自去年第四季度以來，中國內地奢侈品市場就開始出現回暖的態勢，奢侈品消費的需求開始回升。在內地和香港擁有多個高端商場的恒隆地產(00101.HK)租務及銷售董事陳家岳近日也表示，上海恒隆廣場在翻新后平均租金增幅達30%。

　　歐睿國際最新發布的奢侈品行業研究報告顯示，全球奢侈品消費在2017年有望持續增長，但增幅將有所放緩;不過亞洲是個例外，中國經濟的回暖將幫助亞洲地區實現加速增長。并且，中國有望在五年內取代美國，成為全球最大奢侈品市場。有分析人士指出，基于2016年全球奢侈零售業界發生的變化指出，2017年的奢侈零售其中之一的新趨勢是中國奢侈品消費者將逐漸回流至國內。

　　隨著中國消費者奢侈品購買力提振，中國的富裕消費者重新開始購買奢侈品，推動LVMH、開云、愛馬仕等奢侈品集團業績復蘇。值得注意的是，近期Louis Vuitton、Gucci推出的線上購物服務均基于實體店鋪，奢侈品牌正努力通過完善境內購物體驗，將中國消費者拉回境內，這一部分富裕消費者的奢侈品消費需求將成為國內高端商場業績增長的關鍵動力。

　　另外，太古地產旗下的最新零售項目上海興業太古匯在今年5月開始試運營。集團主席史樂山早前表示，集團在內地的地產業務持續有明顯增長，預計隨著集團在上海地標性商場興業太古匯的開幕，可帶動內地的租金收入增長。

　　據悉，位于南京西路商圈的興業太古匯耗資170億資金，占地10萬平方米，將引進250家零售品牌，其中14家品牌首次進入中國，12家品牌首次進入上海。興業太古匯由兩家香港上市公司即香港興業國際集團有限公司與太古地產有限公司按50:50比例共同投資和管理運營。

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