街邊服裝店鋪到底怎么挑

　　很多投資人一看見(jiàn)某某路邊商鋪轉(zhuǎn)讓，覺(jué)得其地段、店鋪不錯(cuò)，就往往只會(huì)關(guān)注價(jià)格因素。殊不知開(kāi)店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場(chǎng)太小，以至造成“無(wú)人上門”的窘境。其實(shí)，如果細(xì)心觀察，便會(huì)發(fā)現(xiàn)某些路邊店鋪上經(jīng)常都寫(xiě)著轉(zhuǎn)租二字，老板換了一個(gè)又一個(gè)，說(shuō)明都沒(méi)賺到錢。

　　因此，投資人在街邊開(kāi)設(shè)服裝店切不可一味追求租金便宜。對(duì)于投資人而言，在街邊開(kāi)設(shè)服裝店需要考慮很多方面的因素。

　　一般情況下，在我們?nèi)ψ永铮眯性捴v這種在街邊開(kāi)設(shè)的服裝店被稱為地鋪(也有叫街鋪的)。從開(kāi)設(shè)服裝店的選址角度來(lái)看，并非所有的街邊商鋪都適合開(kāi)設(shè)服裝店。服裝類商鋪選址首先要具備相當(dāng)?shù)目土髁浚⒎强土髁看缶腿f(wàn)事大吉，還需要分析所在區(qū)域的價(jià)值及人流特征。

　　有的區(qū)域人流量非常大，但服裝運(yùn)營(yíng)者并沒(méi)能成功。比如北京CBD地區(qū)，由于地鋪資源的稀缺，其租金往往很昂貴。而經(jīng)過(guò)此地的客流多為上班一族及為上班族提供服務(wù)的如快遞公司的業(yè)務(wù)員、餐廳外賣員等，他們或者沒(méi)有時(shí)間閑逛、或者沒(méi)有足夠的支付能力去光顧服裝店。

　　再比如，王府井地區(qū)，每天的客流量也很旺，但是很多服裝經(jīng)營(yíng)者同樣在大喊虧本。經(jīng)過(guò)分析我們能夠發(fā)現(xiàn)，這主要是因?yàn)樵谕醺貐^(qū)消費(fèi)的人群中，以外埠客人居多。這部分人群到王府井區(qū)域購(gòu)物，往往首選購(gòu)買有北京特色的產(chǎn)品，而一般情況下服裝類商品恰恰無(wú)法滿足這種需求。

　　商鋪周邊能否有足夠的人流量通常成為投資人考慮開(kāi)店的首要因素。因而路邊的商鋪由于擁有較好的人流量，往往受到投資人青睞。

　　很多投資人一看見(jiàn)某某路邊商鋪轉(zhuǎn)讓，覺(jué)得其地段、門面不錯(cuò)，就往往只會(huì)關(guān)注價(jià)格因素。殊不知開(kāi)店之后才發(fā)現(xiàn)目標(biāo)市場(chǎng)太小，甚至造成“無(wú)人上門”的窘境。其實(shí)，如果細(xì)心觀察，便會(huì)發(fā)現(xiàn)某些路邊店鋪上經(jīng)常都寫(xiě)著轉(zhuǎn)租二字，老板換了一個(gè)又一個(gè)，說(shuō)明都沒(méi)賺到錢。

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　　選址中會(huì)出現(xiàn)很多不可預(yù)測(cè)的變量。因此我們要學(xué)會(huì)在一個(gè)商圈內(nèi)尋找細(xì)微的差異。例如，方向不同、當(dāng)?shù)刂饕ㄖ锏牟煌虻貏?shì)不同等等原因往往都會(huì)對(duì)店鋪的營(yíng)業(yè)額造成影響。通常在有紅綠燈的地方，越過(guò)紅綠燈的位置最佳，因?yàn)樗阌陬櫩瓦M(jìn)入，又不會(huì)造成店鋪門口的擁擠堵塞現(xiàn)象。

　　不同氣候的城市店址也有優(yōu)劣差別，在北方城市，如果店門朝風(fēng)(一般朝西北方向)，冬季寒風(fēng)不斷地侵襲，就會(huì)趕走顧客，因此風(fēng)口位置要慎選。而有的門店前有樹(shù)木、建筑物等，這些障礙物可能會(huì)影響店鋪的能見(jiàn)度，從而影響客流。正因?yàn)檫@樣，我們要通過(guò)細(xì)微的對(duì)比來(lái)獲取位置上的最大優(yōu)勢(shì)。

　　總之，對(duì)創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，店鋪的選址是一項(xiàng)關(guān)乎生意興衰的重要因素。在選址的過(guò)程中，不僅要從人口密度、地理環(huán)境、地形特點(diǎn)等常規(guī)的方面進(jìn)行考量，還要從區(qū)域經(jīng)濟(jì)、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃等發(fā)展趨勢(shì)加以考慮。另外，店鋪所在道路的特點(diǎn)、店鋪的構(gòu)型都應(yīng)納入考慮因素之中。選擇合適的店址，應(yīng)綜合以上的各種因素加以考量，如果是開(kāi)設(shè)加盟店的話，還應(yīng)善于取得加盟總部的支持，借助加盟總部的專家的經(jīng)驗(yàn)對(duì)店址進(jìn)行評(píng)估論證，切忌盲目開(kāi)店。