內衣連鎖開店如何選擇淘金地

　　一般來說，繁華商業區的商圈范圍較廣，人流量大，營業額較高;人口密度高的居住小區需求量大且客源穩定，能保證店鋪穩定性;沿街店鋪有地理優勢，客流量多;郊區住宅社區配套商鋪則在價格和發展潛力上有優勢。

　　選址一定要注意附近的人流量、交通狀況、居民和單位等情況，這關系到收入的多少。因此，地理位置優越的商家投資收益較高，但地段好也意味著價格同，競爭激烈。而社區商鋪與沿街店鋪的客流量穩定，投資回報平穩。

　　并不是地點好就一定會賺錢，一旦遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也會變成冷僻之地，而正在開發中的地段卻有很大的投資空間，因此，選址時最好多了解該地段未來的發展情況。另外，還要注意該地區未來同業競爭情況。

　　位置、周邊環境、交通條件、建筑結構不同，其價格也會不同。

　　創業者應考慮整個店鋪的性價比。如果進駐商業廣場，鋪位租金很重要，但商場的管理經營更重要，后期經營管理、保證投資者賺錢是長期的運營過程，因此創業者必須重視商家的后期運營操控。

　　目前由于十多平方的小商鋪很搶手，因此租金高。而很多新建的社區開發時預留出的商鋪經常因為面積過大而很難出租，價格上會下浮。在這種情況下，創業者以團體租賃的方式租下然后再分割會節省不少費用。

　　陳總說，投資商鋪應留意區域經濟、收入水平、居住區規劃、人口質量等發展趨勢，著眼于商圈、購買力質量及數量、商鋪品質，從中選出時間成本不高、增值潛力大的商鋪。