專業(yè)百貨店耍“大牌”

　　從高力國際獲悉，全球最大的服裝零售商之一GAP有望落戶濱江道商圈的858城市廣場(chǎng)。同時(shí)，兩個(gè)高端化妝品品牌Acqua di Parma和赫蓮娜也分別在海信廣場(chǎng)開設(shè)首個(gè)專柜。

　　從幾年前將ZARA當(dāng)做新銳購物方式，到現(xiàn)在頻繁出入此類商店;從對(duì)國際名品只看不買，到地鐵里常見LV、GUCCI……本市消費(fèi)者對(duì)于一線品牌商品的接受程度和消費(fèi)能力正在以幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)。日前，市百貨商業(yè)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)王炳東表示，本市商業(yè)企業(yè)的發(fā)展只有兩個(gè)方向，要么做中高端專業(yè)百貨店，要么發(fā)展購物中心。

　　招品牌

　　擴(kuò)容高端成為今年特色

　　根據(jù)高力國際發(fā)布的信息，全球最大的服裝零售商之一GAP將在858城市廣場(chǎng)租下1200平方米用于開設(shè)其天津首家旗艦店。同時(shí)，LVMH旗下的Acqua di Parma及澳大利亞的赫蓮娜兩個(gè)高端化妝品品牌分別在海信廣場(chǎng)開設(shè)首個(gè)專柜。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年本市24家大商場(chǎng)共引進(jìn)國內(nèi)外知名品牌超過2400個(gè)，今年將繼續(xù)引進(jìn)一批國際一線百貨零售商和全國知名餐飲企業(yè)。各百貨企業(yè)更是摩拳擦掌，僅一商友誼的六家賣場(chǎng)今年就計(jì)劃引進(jìn)新品牌276個(gè)、重塑品牌324個(gè)、清退品牌221個(gè)，品牌調(diào)整總量達(dá)821個(gè)，調(diào)整面積超過5萬平方米。

　　目前，正在加速建設(shè)及籌劃實(shí)施的百貨中心項(xiàng)目約有19家，每個(gè)新建商業(yè)項(xiàng)目都將呈現(xiàn)幾個(gè)高端品牌，雅詩蘭黛、歐舒丹、Armani、FENDI、FANCL、SISLEY、Paul Smith等大批奢侈品都表現(xiàn)出強(qiáng)烈的進(jìn)駐意向。業(yè)內(nèi)人士表示，高端化將成為2011年天津商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的最大特色。

　　促消費(fèi)

　　百貨業(yè)零售額保持高位

　　日前，在北京舉辦的中國百貨業(yè)高峰論壇上，市商務(wù)委副主任于強(qiáng)表示，“十一五”期間天津社會(huì)商品零售額始終保持近20%的增速，去年實(shí)現(xiàn)19.3%，名列全國增速前三名。同時(shí)，本市零售百貨業(yè)零售額增速近幾年均保持25%左右。預(yù)計(jì)到2015年，本市社會(huì)商品零售額將達(dá)6600億元，每年保持15%至18%的增速。

　　造環(huán)境

　　各地企業(yè)看好天津潛力

　　據(jù)王炳東介紹，前不久，本市赴港、深考察團(tuán)取得了豐碩成果，不少企業(yè)表達(dá)了到津投資意向。本市6月將舉辦“高端百貨業(yè)創(chuàng)新發(fā)展研討會(huì)暨名品進(jìn)名店對(duì)接會(huì)”， 促進(jìn)天津和各省市百貨零售企業(yè)與國外知名零售企業(yè)達(dá)成合作。于強(qiáng)表示，本市百貨零售業(yè)的起步剛剛開始，成本低廉正是各類商業(yè)企業(yè)進(jìn)入天津的商機(jī)。隨著城際交通的發(fā)展，天津的商業(yè)潛力將愈發(fā)顯現(xiàn)出來，本市正成為下一個(gè)高端商品的聚集地及消費(fèi)中心。

　　業(yè)內(nèi)分析

　　傳統(tǒng)店轉(zhuǎn)型中高端

　　發(fā)展綜合商貿(mào)設(shè)施

　　“天津的百貨企業(yè)有兩條路可行，一是做中高端專業(yè)百貨店，二是發(fā)展購物中心。購物中心就像萬達(dá)廣場(chǎng)那樣，除了百貨店還有超市、娛樂、健身、餐飲等，是服務(wù)一個(gè)區(qū)域的綜合商貿(mào)設(shè)施。同時(shí)，本市有很多傳統(tǒng)百貨要向?qū)I(yè)百貨店的方向發(fā)展，特別是濱江道商圈里絕大多數(shù)的百貨公司。”王炳東表示，現(xiàn)在基本上所有的百貨店都在進(jìn)行品牌調(diào)整，邁進(jìn)高端，這也是成為專業(yè)百貨店的必然趨勢(shì)。

　　王炳東表示，天津商業(yè)要獲得大發(fā)展，必須走商品品牌化、服務(wù)優(yōu)質(zhì)化之路，同時(shí)提升購物環(huán)境。“當(dāng)然，高端不是一蹴而就的，更多的專業(yè)百貨店應(yīng)該發(fā)展民族品牌，從適合商圈、店鋪定位的二、三線品牌入手，最終引導(dǎo)本市商業(yè)環(huán)境進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)局面，同時(shí)發(fā)展VIP經(jīng)營，將百貨業(yè)從惡性價(jià)格戰(zhàn)中解放出來。”