房產稅對低收入階層有正面效應

　　1月12日下午消息，房產稅試點改革是國家制度建設層面的問題，它能促進社會財富再分配的優化，使整個社會享受和諧，對低收入階層只有正面效應。

　　賈康在今日杭州舉行的2011年金橋論壇上表示，房地產業是國民經濟非常重要的一部分，實行房產稅對房地產業的長期發展，包括減少泡沫、健康發展有重要的正面效應。

　　他同時提出，實行房產稅是國家制度建設層面的問題，不能從房地產業單方面來考慮。“房產稅對于中國的配套改革，包括增進必不可少的地方式體系成形，將做出制度建設的貢獻，可謂牽一發而動全身的。”他說。

　　賈康認為，房產稅的改革試點很重要的效果是它能促進社會財富再分配的優化。“改革開放中，先富起來那部分的有承擔能力，繳納房產稅能給國庫多做貢獻，而國庫的錢轉回來能加快改善低收入階層，這種效應對大家都有好處，整個社會一起享受和諧。”

　　針對重慶市市長黃奇帆提出的雙軌制，即30%-40%建設公租房，60%-70%建設商品房，賈康表示，這能使得中低收入階層的住房條件更快得到改善，對他們只有正面效應，沒有任何新負擔。

　　對于一般的中產階級包括工人階級，他表示，政府應該表明態度，設立家庭人均標準，承諾標準以下不會有稅收覆蓋;而對于那些擁有高端或者增量房的消費者，稅收標準也要在其可承受范圍內，絕對不能讓他們傷筋動骨。

　　針對房產稅的可操作性，賈康認為，在中國特色的改革過程中，只能通過部分城市先試先行的方式實行，他鼓勵重慶或者上海等城市率先邁出改革步伐。“只有部分城市先行先試，接下來才能更加理性地改進和完善這個制度框架。”