京廣鞋城搬遷 鄭州商家身價漸漲

　　街·道

　　一半廢墟，一半繁榮

　　鄭州不少市民都知道，想買鞋，去京廣鞋城(京廣路和航海路口東北角)看看。運動鞋、休閑鞋、皮鞋……各種各樣，應有盡有。

　　但如今，路過那里的人卻發現，鞋城臨近航海路的部分區域已經被夷為平地，只剩下挖掘機在廢墟上作業。

　　鞋城搬走了，搬到哪兒了?

　　記者探訪發現，目前被拆掉的市場，是由鄭州市第三建筑工程有限公司(以下簡稱三建公司)開發的，只是京廣鞋城的部分區域，商戶暫時移至對面的合盛商貿城。京廣鞋城的其他區域，仍在正常營業。

　　國際鞋城一樓，用商戶的說法這里經營的是中低檔的“市場貨”，二樓則是中高檔的精品區，這里的鞋，都銷往大型商場。

　　每天早上，這里的商戶最忙碌，迎接大大小小的批發商，中午過后，就清閑下來。由三建開發的市場拆遷到對面后，這個街區又多了一道“擁堵的風景”。

　　因為物流運貨車都集中在路北的一條小路上，合盛商貿城的商戶收發貨都要過航海路，就形成一個壯觀景象，堆滿貨品的三輪車、手推車在斑馬線上來回穿梭。

　　街·語

　　鞋城搬不搬，商戶很迷茫

　　“這兒是個臨時市場。頂多兩年，還得搬走。”在合盛商貿城經營運動鞋的商戶趙先生說，他是今年7月份從被拆的市場搬出來的，這幾個月來生意并不好，“流失了不少客戶。”

　　搬過來時，市場方也向商戶們說明了，這里只是過渡，兩年后，商戶們有可能搬到金源百榮或者附近的京莎鞋城(在建)。

　　而京廣鞋城其他區域雖然仍在正常營業，但商戶們心里卻并不平靜。“我們跟市場簽的十年的合同馬上就到期了，我專門研究了專業市場外遷規劃文件，京廣鞋城也在搬遷之列。”國際鞋城精品區的商戶李先生對記者說，最近經常有其他市場的人來京廣鞋城招商，游說商戶搬走，但他拿不定主意。

　　市場上有不少商戶稱，華南城的人經常過來游說商戶搬過去。對此，商戶楊先生說，他不愿意去，他已經在附近買了房，如果搬遷，自己的吃住、小孩上學都是難題。

　　京廣鞋城某負責人表示，未來京廣鞋城不會“消失”，只是物流要搬出去。之前有媒體報道稱，二七區外遷辦對此的回應是，京廣鞋城區域6個鞋類市場均要“出城”。是否原地升級改造，要經過相關審批。即使以“升級改造”名義保留，但批發業態、倉儲也得外遷，最終功能必須是零售。

　　銷售下滑30%，價格上漲10%

　　談到這兩年生意，在精品鞋城做男鞋生意的楊先生直搖頭：生意下滑了30%甚至更多。

　　“經濟不景氣，很多人都不怎么消費了，加上國家限制三公消費，中高端鞋的銷售也受到了影響。”他說。他下面的代理商，都感覺現在行情不好。這兩年，人工成本和房租一直在漲，讓他感覺生意不好做。

　　鞋城商戶、27歲的張先生說，經營這行的人越來越多，競爭壓力大，導致利潤變薄。“每到月底，感覺最痛苦。廠家追貨款，幾百萬元啊。”這是他剛發的微博。他說，他欠廠家幾百萬元，下面分銷商欠他幾百萬元。

　　33歲的李女士在京廣鞋城進貨，今年，她的總銷售額只有30多萬元。“去年我還賣到60多萬元呢。”她說。銷量不好，但鞋價卻沒有因此降低。

　　“去年進價95元一雙的鞋，今年變成102元。”楊先生說，今年鞋價整體漲了約10%。楊先生說，10年前，他們簽合同在這里做生意，10年的房租是11萬元，現在同樣大小的房子，一年房租就漲到20萬元了。

　　趨勢

　　去年11月初雪地靴就開始熱賣，今年直到最近兩天寒流來襲，商戶們才感受到 “冬天的溫暖”。

　　“最近生意才好起來，前一段時間買的人少。”專門批發雪地靴的蔡女士說。從價格上來說，基本款沒怎么漲，人造毛的雪地靴批發價每雙80元～120元，帶狐貍毛或者兔毛的雪地靴貴點，批發價每雙150元～180元。今年的新款鞋價格上浮不少，一雙比往年貴二三十元。

　　在京廣鞋城不少賣雪地靴的店鋪里，記者發現，顯眼位置無一例外擺放的都是“狐貍頭”雪地靴，就是基礎款雪地靴正前方鑲著一個“狐貍頭”。

　　商戶小肖拿起一雙指給記者看，她說，這是今年流行的新款，批發價每雙180元～250元，零售價每雙起碼得再加100元。涂鴉款也是今年流行款，去年的亮皮、亮片款因為銷量不錯，今年繼續推出。