購物中心保持較快發展態勢

　　《2014中國購物中心與連鎖品牌合作發展報告》在上海發布，中國連鎖經營協會聯合德勤中國、九洲遠景、和橋機構歷經半年多調查走訪撰寫的報告顯示，我國零售行業增速持續下滑，但購物中心依然較其他傳統零售渠道保持了較快發展態勢。

　　德勤中國消費行業主管合伙人龍永雄介紹說，目前我國已擁有近3500家購物中心，2014年至2016年間，全球在建購物中心面積最高的20個城市中，中國城市占13席。其中，上海、成都和深圳位列前三名，在建面積分別高達330萬平方米、320萬平方米和260萬平方米。據中國購物中心產業咨詢中心預測，到2025年還會有7000家購物中心建成開業，屆時我國大陸購物中心將超過1萬家。

　　中國連鎖經營協會武瑞玲副秘書長認為：“商業地產的投資開發，以及消費需求演變，拉動了購物中心的快速增長。”大部分受訪的地產開發商認為，商業地產相對于住宅地產更具投資前景，盡管也有近半數受訪者認同商業地產面臨結構飽和的問題，投資風險有所顯現，投資有待結構性調整。

　　此外，報告認為，我國人均收入水平超過6000美元，促使消費多元化，文化娛樂等體驗式服務消費不斷攀升。購物中心可以涵蓋大部分室內娛樂和餐飲設施，順應了消費需求多樣化趨勢，這也是目前購物中心相對于電商平臺的優勢。

　　然而，網絡和移動銷售的崛起依然在不斷沖擊傳統零售業，2013年的電商渠道約有38%的銷售額是從實體渠道轉入的，這一比例在兩年前只有約18%。這反映出電商渠道所扮演的重要角色，也說明購物中心應加緊融合線上線下業務，為消費者提供最優購物體驗。

　　報告還顯示，在宏觀經濟增速放緩、租金和人工成本高企的環境下，購物中心在過去高速增長時期被掩蓋的缺陷也逐步顯現。其中的一個嚴峻挑戰是購物中心同質化競爭嚴重，部分商業地產在購物中心“井噴期”扎堆開發，導致了目前購物中心的結構性過剩。