市場快報：北京兩家服裝批發市場月底將閉市

　　非首都功能疏解的名單上將再添兩家服裝批發市場。

　　近日，記者調查時發現，北京福成服裝大廈和五道口服裝批發市場將在1月31日正式關停。“甩賣”、“清倉”、“一件不留”的字樣在五道口服裝批發市場隨處可見，北京福成服裝大廈的多數店鋪已經貼上封條。在業內人士看來，批發市場的疏解是北京市結構性調整的必然過程，而如今需要考慮的是如何精準地填補疏解的業態，滿足市場需求。

　　排隊撤離

　　位于大紅門地區的福成服裝大廈將在本月底正式關停。近日，北京商報記者走訪發現，福成服裝大廈已經張貼出市場疏解清退公告，顯示將在2019年1月31日市場正式關閉。一位商戶對記者表示，去年12月市場就開始進行疏解清退工作了，大部分商戶辦理完解約手續就已經搬離。記者看到，整個大廈只有B1層羽絨服賣場還在營業，但部分商鋪已經騰退，并貼上封條，僅有少數店鋪還在做最后收尾工作。

　　距離福成服裝大廈20多公里的五道口服裝批發市場同樣在緊鑼密鼓地“清倉甩貨”。北京商報記者在五道口服裝批發市場現場看到，市場門口外掛著“五道口服裝市場于2019年1月底閉市”的橫幅，市場內大多數商戶都貼出了“清倉甩賣”的標志。眾多消費者趕著關閉前忙著最后一波的掃貨，每個樓層的過道擠滿了消費者，幾乎每個攤位都有多位消費者在選購。

　　兩大批發市場同一時間疏解，眾多商戶走上了外遷之路。“目前已經打包好，關停前盡量多甩貨，到時候直接用貨車運到新商鋪去。”一位商戶表示。但也有部分商戶正式轉行，選擇離開北京回到老家做些小本生意。

　　新身份

　　即將關閉的福成服裝大廈僅僅是大紅門地區疏解的一環，該區域內仍有眾多的批發市場等待疏解。據了解，2018年大紅門地區全年疏解商戶4900余戶，正天興皮草研發中心、正天興裘皮輔料批發市場、三營門建材城等已完成拆除。截至目前，大紅門地區的拆除關停率達到了82%。

　　大紅門服裝城相關負責人曾對北京商報記者表示，北京城市總體規劃中把南苑-大紅門地區定位為首都商務新區，轉型升級將在規劃落實之后確定。根據豐臺區剛剛發布的《豐臺分區規劃(2017年-2035年)》草案，豐臺區將打造“一軸、兩帶、四區、多點”的空間布局。南苑-大紅門便屬于“四區”。

　　此外，北京商報記者了解到，福成服裝大廈上屬單位北京鑫福海工貿集團與天津食品集團在武清區正式簽訂投資合作協議，并共同成立了大紅門農墾(天津)建設開發有限公司。該公司正在武清區規劃建設近百萬平方米商業體量，將涵蓋原創服裝服飾設計研發、流通、零售等業務，形成可容納休閑、物流、倉儲、會展等多功能的商業集群。對于大紅門農墾(天津)建設開發有限公司是否會承接北京鑫福海工貿集團旗下的服裝業務，北京商報記者多次采訪北京鑫福海工貿集團，但截稿前并未收到任何回復。

　　空白待填補

　　疏解與轉型正在對北京商業作出結構性的調整。北京工商大學經濟研究所所長洪濤認為，從總體來看，中國經濟正在從高增長向高質量的形式發展，根據京津冀協同發展特點，疏解各種批發市場不是單一疏解而將是結構性的調整。

　　隨著各類批發市場的疏解，對于相應的業態需要有新的模式來滿足北京的需求。在洪濤看來，填補商業空白的過程中需要具有精準性，可利用大數據、區塊鏈、人工智能等技術進行有針對性的規劃和布局業態，填補所在區域的商業空白。