武漢中商將收購400億身家的居然之家，這家湖北零售狀元要改行賣家居？

武漢中商集團股份有限公司（以下簡稱“武漢中商”）近日發布停牌公告稱，公司正在籌劃以發行股份購買北京居然之家家居新零售連鎖集團有限公司（以下簡稱“居然新零售”）全體股東合計持有的居然新零售100%股權。預計本次交易涉及的金額將達到重大資產重組的標準。目前該事項仍處于洽談階段，雙方正在積極協商溝通中。


據了解，武漢中商此次收購標的居然新零售的大股東為北京居然之家投資控股集團有限公司(簡稱“居然控股”)，實控人為汪林朋。截止目前，居然之家全國門店數突破300家，2018年全年銷售突破750億元。汪林朋在公司2019年新春招待會上透露，2019年，居然之家計劃銷售額達到850億元，門店擴張至400家，成為家居業新零售樣板。


公開資料顯示，武漢中商從事零售業務，同時涉足商業物業開發、電商服務等產業，主營業態包括百貨、購物中心、超市等。2017年度，公司新增門店9家，關閉門店4家，現擁有9家現代百貨店、1家購物中心、40家各類超市，主要分布于武漢市核心商圈，荊州、黃石、黃岡、十堰、咸寧、孝感、荊門等10個主要城市，已構建形成立足省會、輻射全省的連鎖網絡體系。不過也需要看到，武漢中商所處湖北省內的競爭狀況十分激烈，外延擴張受到競爭對手一定制約，未來在省內的擴張存在壓力，主業尚難以有較大改善。


作為湖北區域市場老牌零售企業，武漢中商已在武漢及省內二、三級城市的多個成熟、核心商圈開設門店，并占據了較好的商業地段，門店在地理位置上的優勢明顯。截止2017年12月31日，百貨門店已達9家，超市40家，購物中心1家，其中全年新增門店共9家，關閉門店共4家。


截止2017年12月31日，會員數為124.0962萬個，其中，線上會員37.1051萬個，線下會員86.9911萬個，會員銷售占比為37.62%。


財報顯示，2018年前三季度，武漢中商實現營業收入29.49億元，同比增長2.39%，歸屬于母公司的凈利潤0.95億元，同比增長172.84%，公司預計，2018年全年實現歸屬于上市公司股東凈利潤6500萬元至8000萬元，同比下降77.62%至81.82%。基本每股收益約為0.26元至0.32元。


業績變動的主要原因是2017年因政府征收公司位于武漢市武昌區中山路341號資產，公司確認資產處置收益3.92億元。2018年，因政府征收公司位于武漢市江漢區中山大道927號房屋、江岸區中山大道1687號房屋確認資產處置收益6327萬元，較上年度減少資產處置收益3.29億元。


公司表示，報告期內，公司積極應對市場環境和行業發展緩慢的不利局面，全面提高經營發展質量，營業收入總體穩定，綜合毛利率有效提升，節約成本、減少費用效果顯現，扣除非經常性損益后的凈利潤較上年同期增長約50%。


而居然之家則已經成為國內家居建材流通業的龍頭企業之一，目前形成家居、大消費、金服、開發四大板塊。其官網顯示，2018年銷售額超過750億元。截至2018年3月末，其業務遍布全國28個省（市）、連鎖店面達197家、總營業面積（出租面積）超過780萬平米。


家居板塊是居然控股最為龐大也最為核心的板塊。去年初，居然控股創始人、董事長汪林朋在2018居然之家新年招待會上設定的目標為：2018年家居實體板塊，居然之家預計銷售額750億元，累計開店300-320家，打造20家設計創客空間，3家原創藝術空間。


2018年12月，居然之家更名為居然新零售。


第一紡織網記者此間從“居然控股”獲得的數據顯示，2018年1-9月份，居然控股實現營業收入72.14億元，上年同期為64.62億元，實現利潤總額14.26億元，上年同期為13.05億元，歸屬于母公司的凈利潤7.71億元，上年同期為12.95億元。


2017年度，居然控股實現營業收入98.24億元，上年同期為73.17億元，實現利潤總額18.55億元，上年同期為21.38億元，歸屬于母公司的凈利潤12.19億元，上年同期為15.42億元。


居然控股主營業務分為三大類，家居建材商場業務、家居建材零售超市業務和家庭裝飾裝修業務，其中家居建材商場業務為公司主要的業務模式，具體來看：


1、家居建材商場業務


公司通過直營模式（包括自建、購買、租賃）和加盟模式的方式開設居然之家商場，為家居建材產品供應商（包括生產廠商和經銷商）提供銷售產品的平臺，入駐商場的供應商可獲得居然之家提供的包括場地租賃、員工培訓、統一管理、統一營銷、物業及售后服務等綜合服務。


2、家庭裝飾裝修業務


家庭裝飾裝修根據消費者的需要，設計不同類型的專修方案，如五星家裝、快捷家裝和別墅家裝等。業務模式層面，家庭裝飾裝修業務在傳統的“以整合式家裝服務為特征的整體家裝模式”基礎上，不斷發展創新，為客戶提供省時、省心、省力、省錢的“整體家裝解決方案”。在承接家裝服務時，本公司承諾“全方位服務、先行賠付、一站解決”，并在行業內首推預交底零增項承諾，向“釣魚式工程”發起挑戰，做到家裝零增加項目。


3、家居建材零售超市業務


家居建材超市是歐美經濟發達國家市場中較為成熟的業態形式。該模式由銷售企業統一向各生產廠商及代理商采購各類家居建材產品，并出售給終端消費者，通過進銷差價及銷售返點來獲取收益。


目前，居然之家業務版圖中包含家居、大消費、金服和開發四大業務板塊。其中，家居板塊主要包括家居建材商場業務、家庭裝飾裝修業務和家居建材零售超市業務等，大消費板塊的經營范圍則包含了進口食品超市、居家養老、體育健身、院線餐飲和兒童培訓和娛樂等業務，金服板塊業務范圍涉及小額貸、消費貸、保理、股權投資等，而開發板塊則負責以“生態”、“智能”為核心理念、專司新一代城市綜合體開發的商業地產業務。


分析師認為，居然之家多點布局，欲提供綜合性、一體化的高品質服務，除創造新營收來源外，還將致力于借助高頻消費業態提升商場內家居建材產品消費頻率。


短期內，居然之家有望在大家居、設計、連鎖以及服務上不斷發力，長期來看，公司望奮力完成“大消費”轉型升級、實現線上線下一體化、建設產業鏈金融平臺以及建立現代化家居物流園。家居建材賣場龍頭業務拓展、轉型升級不斷發力，發展前景值得期待。


居然之家則計劃以家居為主體，以電商、物流、金融、大消費為四大戰略支撐，五年內（2022年之前）將線上線下完全融為一體，實體店數量超過600家（2017年底為223家），市場年銷售額（GMV）超過1000億元，成為中國家居行業第一品牌；十年內（2027年之前）完成從“大家居”向“大消費”的轉型升級，走出國門，實體店數量超過1200家，市場年銷售額（GMV）超過2000億元。