Zara老板地產財富狂增至100億歐元

　　世界最大服裝零售商Inditex SA(ITX.MC)印地紡集團控股股東Pontegadea Inversiones SL發布年報，該公司持有的地產價值截止2018年底大漲11.5%至97.67億歐元。

　　現年83歲的Amancio Ortega阿曼西奧·奧爾特加在2001年創立Pontegadea，是繼其創立快時尚品牌Zara后對零售業的另一項啟示：通過控制商業地產，進行關聯交易，以達到零售業務和商業地產總體利潤最大化。

　　西班牙人過去10年憑借從印地坊集團收到的巨額股息，在紐約、倫敦、馬德里等全球主要城市大肆收購物業。

　　Pontegadea Inversiones SL通過子公司Gartler SL持有印地坊1,558,637,990股或50.01%的控股權，Amancio Ortega現任妻子Flora Pérez是這兩家公司的法定代表人，也作為Pontegadea Inversiones SL的代表出任印地紡集團董事。

　　除此之外，Amancio Ortega還通過Partler 2006 SL控制印地坊逾9%股份，西班牙首富通過兩間公司總計持有印地坊1,848,000,315股或59.294%的股份。

　　2017財年，印地坊派發了超過23億歐元的股息，其中每股0.375歐元的中期普通股息已于2018年5月支付，2018年11月2日，每股0.165歐元的普通股息和每股0.210歐元的特別股息、合共每股0.375歐元的末期股息也已發放。Amancio Ortega共獲得13.86億歐元的股息，比2016財年的12.56億歐元增加10.4%。

　　3月中的2018財年年報顯示，印地紡集團2018年派0.88歐元年度股息，分兩次在4月30日和11月1日派發，Amancio Ortega總計獲得16.26億歐元的分紅。

　　西班牙富豪在3月底對美國商業地產又進行了一筆大型投資，Pontegadea Inversiones SL通過旗下邁阿密子公司Ponte Gadea收購西雅圖兩處辦公樓Troy Block，而該物業的租戶為全球最大在線零售商Amazon Inc.亞馬遜，交易被指價格達到7.4億美元，賣方為USAA Real Estate。

　　不過，2017年，Pontegadea Inversiones SL在房地產方面的投資只有4.16億歐元，另外在科技方面進行了一筆投資，以3.78億歐元收購Telxius 9.99%的股份。Telxius為西班牙電信Telefonica在2017年剝離的基建業務。

　　盡管地產價值接近100億歐元，同時控制最大的服裝集團，但是西班牙首富過去兩年的富豪榜上的排位則因印地坊股價低迷持續下跌，在2016年一度幾番問鼎全球首富的Amancio Ortega目前在福布斯實時富豪榜上僅僅排在第七位，財富693.2億美元。

　　甚至歐洲首富的位置也讓位于LVMH Mo?t Hennessy Louis Vuitton SE(MC.PA)酩悅·軒尼詩-路易·威登集團首席執行官Bernard Arnault伯納德·阿諾特，后者憑借2016下半年開始的奢侈品行情，財富過去兩年急劇膨脹，目前在福布斯實時富豪榜上排名第三，總財富1,033.4億美元，僅次于亞馬遜創始人Jeff Bezos杰夫·貝索斯家族的1,640.5億美元和微軟創始人Bill Gates比爾·蓋茨的1,039.1億美元。