任志強：開發商就“從”了吧

　　自2006年以來，一些制造業大省的投資民營企業。”

　　經濟學者賴偉民，每到一個地方上課，企業家學員們問得最多的問題就是：“樓市下一步會怎么樣?股市是漲還是跌?”他漸漸覺得不妙：“我們的企業家們是怎么啦?”

　　從2009年下半年開始，他利用半年多時間跑了幾十個城市的一百多個樓盤，以一名普通看房者的身份同幾百名售樓小姐、幾百名購房者進行了交流。非常驚人地發現一個事實：這段時間真正掏錢購房者，80%以上都是以投資為目的，甚至很多是以投機為目的。

　　有位購房人告訴他：“我原來辦廠，現在生意太難做。我把廠關了所以就投資幾套房子了。像我這種情況我們那里多得很。”

　　他反復回顧和買房者交流的情形，幾乎每一個買房者都說過同一句話，“不買房子沒有什么可投資的，總不能把錢存到銀行貶值吧。”

　　他猛然醒悟，中國樓市的問題不在樓市上，而在于我們的企業不賺錢、老百姓沒有健康的投資渠道。“這就不難理解為什么這么多人像飛蛾撲火一樣撲向樓市。不買房子，叫老百姓買什么!”

　　此外，當房價與居民的收入嚴重背離，人們只好主動選擇“被發配“到六環外、外環外，買了房子卻沒法住的現象也隨之出現。這種現象可稱為“被空置”。

　　“我和所有的打工族一樣，買房的時候只能選擇偏遠的通州。新建的小區沒有什么配套，每天還要花一個半小時倒兩趟地鐵加一站公交去上班。實在受不了了，只好在公司附近租了一間房，周末才回自己家。”一位北京的朋友告訴記者。

　　中國的貪官污吏也是空置房大戶。從已東窗事發的貪官來看，絕大多數都擁有多處房產。比如原溫州經濟技術開發區管委會主任、黨委副書記戴國森案發后，辦案人員在他家搜出了十多本房產證。山西某縣原煤炭局長郝鵬俊在北京有35套房子。原上海“炒房區長”康慧軍前后經手的房產多達24套，另一位有名的“炒房處長”陶建國收受開發商賄賂29套房產。

　　據謝國忠統計，中國形形色色的灰色收入可能高達GDP的10%左右。在一定程度上，是灰色收入支撐住了高房價和高空置率。