全年物價將持續穩定發展

   　國家統計局新聞發言人盛來運11日表示，當前物價走勢具有一定的不確定性，既有推動物價上行的因素，也有抑制維持基本穩定。

　　他同時表示，統計部門正在對房價統計制度做出改進，并將原來公布的房地產閑置面積改為待售面積指標，但目前還很難統計出準確的房屋空置率指標。

　　食品價格拉動CPI上行

　　最新數據顯示，7月份居民消費價格指數(CPI)同比上漲3.3%，創近21個月以來新高。

　　盛來運認為，對此首先要看到翹尾因素的影響，7月CPI3.3%的漲幅中，有2.2個百分點是翹尾因素形成的，剩下的1.1個百分點由新漲價因素拉動。7月份蔬菜、糧食、雞蛋等食品價格上漲幅度較大，豬肉價格也有比較大的上漲，當月食品價格上漲對新漲價因素的貢獻約為70%。

　　“物價后期走勢有一定的不確定性。”盛來運表示，未來農產品價格有一定不確定性，特別是隨著國際小麥糧食的減產，國際糧價上漲對國內市場會產生一定的刺激。另外，工資成本和經濟增速適當回調、貨幣供應增速放緩、生產環節價格對后續產品的傳導壓力有所緩解。

　　盛來運表示，8月份以后物價翹尾影響將減弱。綜合上述因素，抑制價格上行的影響可能要大于推動價格上升的影響，全年物價維持基本穩定。

　　空置率難以準確統計

　　對于目前熱議的房屋空置率，盛來運坦言尚難準確計算。他表示，統計部門正在積極改進房地產相關統計制度，未來將公布房地產企業的待售房面積，以取代原先的閑置面積指標。但對于房屋空置率，目前還很難準確計算。

　　盛來運表示，房屋空置是近幾年房地產業發展而出現的新問題，統計制度尚未對此進行反映。對于空置率進行定性描述比較簡單，但要客觀計算比較困難。對于空置房屋的界定時間、狀態，目前很難給出一個標準，這也是個國際難題。要想真正摸清住房面積、結構等情況，還得寄希望于住房普查。

　　對于房地產價格，統計數據顯示，7月份70個大中城市房價環比持平，未能延續6月份的下跌趨勢。對此，盛來運認為，這種狀況符合當前房地產市場價穩量跌的現實。當前房地產調控已經取得了積極的成果，最大成果就是部分城市房價上漲勢頭得到了初步遏制。7月份大多數一線城市房價環比是下降的，其中，上海、南京、杭州、廣州、深圳5個城市降幅均位于0.5%-0.6%。二三線城市房價由于先前比較低，目前有所上升。綜合來看，全國房地產價格是持平的。

　　7月份，在構成CPI的八大類產品中，居住類價格同比上漲4.8%，環比上漲0.1%。對此，統計部門解釋稱，主要原因是房租上漲比較快，當月房租價格同比上漲7.6%，拉動居住價格回升。