房?jī)r(jià)連續(xù)三月環(huán)比上漲 極有可能導(dǎo)致新調(diào)控出臺(tái)

　　房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲7.7%，漲幅比上月縮小0.9個(gè)百分點(diǎn);環(huán)比上漲0.3%，連續(xù)三個(gè)月保持上漲。

　　分類(lèi)型看，11月新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.3%，環(huán)比上漲0.4%;二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲5.6%，環(huán)比上漲0.3%。分析人士指出，盡管房?jī)r(jià)同比漲幅已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月回落，但最近3個(gè)月以來(lái)，更能反映即期價(jià)格變動(dòng)的環(huán)比房?jī)r(jià)重拾升勢(shì)，表明房地產(chǎn)調(diào)控仍存在一定壓力。

　　11月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積10113萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.5%，絕對(duì)量比10月增加834萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)9.0%;商品房銷(xiāo)售額5286億元，同比增長(zhǎng)18.6%，絕對(duì)額比10月增加210億元，環(huán)比增長(zhǎng)4.1%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院楊紅旭認(rèn)為，11月商品房成交量有所反彈，表明受近幾個(gè)月通脹壓力加劇和熱錢(qián)涌入影響，部分投資需求仍然青睞房地產(chǎn)。隨著傳統(tǒng)淡季的到來(lái)，未來(lái)三四個(gè)月樓市成交將有所下降。房?jī)r(jià)方面，環(huán)比漲幅的反彈極有可能導(dǎo)致新的調(diào)控措施出臺(tái)，預(yù)計(jì)明年一季度房?jī)r(jià)將以盤(pán)整或小幅下跌為主基調(diào)。

　　前11月,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資42697億元，同比增長(zhǎng)36.5%，其中，商品住宅投資30022億元，增長(zhǎng)34.2%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為70.3%。11月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4628億元，增長(zhǎng)36.7%