陳全生：建立健全中國房地產租賃市場

　　1月12日，房地產租賃市場。

　　他在會上表示，有房住，有住房，這兩個是完全不同的，現在把二者等同起來就產生了一系列問題。

　　對于“市場管商品房，政府管保障房”的說法，陳全生進一步拓展認為，市場不僅僅要管商品房，還要管租賃房；不僅要管商品房的買賣，還要管租賃房的租賃。

　　他說，政府有責任、有能力保障人人有房住，但是沒有財力保證家家有住房。“保證人人有住房，做不到。政府管那些租不起房者的保障房，買不起房的就租房。”

　　陳全生以買車做比喻，錢多的人可以買好車，買不起好車的，可以買差一點兒的車；買不起轎車的可以買自行車；買不起自行車的，乘坐政府提供的公共汽車。而現在中國的房地產市場沒有“自行車市場”，沒有租賃房市場，這是不行的。

　　他還認為，家家都要買房的做法，會毀掉年輕人的上進心。陳全生解釋說，現在二十多歲的年輕人一結婚就買房，都是祖輩、父母出資，從而使其失去了努力奮斗的動力。不僅如此，再過二十年，他們手里有著多套房，到那時房價定會大跌，還會使得中國房地產市場大起大落。

　　陳全生提出，目前特別需要住房的人是農民工。大批農民工因為分居導致家庭功能殘缺，產生了諸如老人贍養(yǎng)、子女教育等一系列問題。