股票行情：樓市的拐點 股市的起點

　　中國人就兩個大的投資渠道，要么炒股，要么買樓，像其他的買黃金，買樓，都承接不了太多資金。那么市場就有三類資金，有專門炒樓的、有專門炒股的，還有兩個市場流動的資金?，F在A股的成交量已經很低了，一天只有4、5千億。一旦有資金進場，把市場指數打高個300點，市場的趨勢更明朗了，這時候很多場內投資者就會拼命的加倉，因為現在很多人倉位是偏低的。據我們了解，現在很多私募的倉都不到10%，整個私募的行業的平均倉位到30%，有很多資金在等待交易。

　　本周四大盤在一帶一路等中字頭股票大漲的帶動下，走出突破行情，盤中上證指數創出今年反彈新高!今天的走勢進一步支持了我之前報告觀點：年底有望迎來今年最好一波反彈行情!投資者宜積極布局優質藍籌股，迎接跨年度行情。

　　當然“慢牛”的行情主要特點就是慢，我上半年有一個比喻，將市場行情比作“磨人的小妖精”。那么，在這樣的行情下，投資者就需要用時間換空間，通過持有優質的藍籌股，股票的價格隨著時間的推移會慢慢抬升，賺取超額收益。如果投資者頻繁的做波段，炒一些題材、一些概念，往往會得不償失。像今年反彈500點的情況下卻有很多人虧錢，就是這樣。

　　預測點位可能更多的像算命，我們做策略分析，肯定不應像算命的那樣，而是更多的依據目前的行情得出有效的投資策略，提出對策。在目前的時點，仍然是一個比較好的入場的時機，因為滬深300的市盈率只有不到十三倍，和歷史的低位1664點時候11.5倍的市盈率基本上差不多，剛剛從底部抬升10%。

　　而且目前來看利好的因素逐漸增加，比方說，深港通開通，養老金可能年內入市，甚至有傳言說年內A股加入MSCI有進展，這些利好因素兌現，市場會有一波好的反彈機會，當然還是以藍籌股為主，指數上有望再反彈個10%左右，有200到300點的反彈，明年再看漲30%。明年可能會反彈到4000點，這是明年的預期反彈目標。當然這也只是一個預測，不可能那么精準，趨勢更重要。

　　現在來看，很多主力機構都在積極調倉換股，從題材股、垃圾股，換到藍籌股上，保證持有的股票一定是優質的。經過股災之后大家已經有了教訓，去年上半年大家都在說“風來了豬都會飛”，下半年就變成了“風停了豬都掉了下來”，“鳥”會繼續飛，因為“鳥”是有“翅膀”的。真正好的股票，即使經過股災也會繼續漲，比如萬科、茅臺，創了歷史新高，這就是所謂的“鳥”，它是有“翅膀”的。選“豬”的結果是雖然風來了也會飛上天，但是不知道什么時候掉下來。所以要選優質的“鳥”而不是找可能會飛上天但是不知道何時掉下來的“豬”。

　　對于樓市的拐點，這是絕對沒有問題的。我在今年9月份就寫報告，提示了樓市的風險，建議投資者遠離瘋狂的樓市，積極擁抱優質藍籌股。樓市在今年9月份已經有明顯的見頂跡象，有很多買房的人是因為怕踏空才去買房，而不是真正的需要買房。就好像去年的股市，很多人不知道炒股是什么概念，只是覺得大家都在賺錢，所以要炒股。第二個特征是，樓市杠桿率偏高，當前我國樓市的杠桿率是2.5倍，原來樓市的按揭的比例是40%，自有資金是60%，今年很多人是加杠桿來買樓，比例就反過來了，自有資金占40%，按揭比例是60%!

　　而去年五月股市也大概是2.5倍的杠桿，也就是說今年9月份樓市的杠桿率和去年股市的杠桿率是一樣的，2.5倍。這么高的杠桿率是很難支撐的。第三，政府不可能放任大家去炒房，一但樓市出現風險，就會出現全國性的金融危機，引發系統性風險。所以為了防止到這一步，政府肯定會出臺很多嚴厲的措施，限制借錢炒樓，遏制這種瘋狂現象。而國慶節期間，20個城市出臺嚴格限購限貸措施之后，樓市已經開始出現量價齊跌，樓市拐點已基本確認。