欲與巴黎試比高  成都6家奢侈品商場年內齊開業

　　核心提示：今年即將開業的仁恒置地廣場已成功引進LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品牌。而記者通過公開信息統計，到目前為止成都已有6家商場宣布今年開業，他們對國際一線品牌望眼欲穿。

　　樂森董事長何玉蘭說：“之所以會在成都投資奢侈品商場，是因為成都像巴黎。第一個相似之處是氣候，第二個相似之處是市場腹地廣。法國雖然面積不算大，但是各國不同膚色的人都去巴黎購物，全世界都成了巴黎的市場腹地。四川面積也不是太大，但是周邊各省份的人都來成都購買奢侈品，整個西部都成了成都的市場腹地。”

　　今年即將開業的仁恒置地廣場已成功引進LV、Burberry、Dior、Prada、Hugo Boss等奢侈品牌。而記者通過公開信息統計，到目前為止成都已有6家商場宣布今年開業，他們對國際一線品牌望眼欲穿。

　　成都市商務局日前也提出全市的總體目標：每年引進國際知名品牌和企業20個，到2015年，國際一線品牌西部投放首位度將達到80%以上。成都奢侈品發展將迎來一個新的階段……

　　在成都買奢侈品的是些什么人?

　　越來越多外地人來買奢侈品

　　仁恒置地廣場引進LV旗艦店的過程是一場非常激烈的爭奪戰，據傳，西部多個省會城市的高端賣場一直在誠邀LV加盟。業內認可度比較高的說法是，LV旗艦店落戶成都，是因為此前LV在成都直營店的年度銷售業績一直穩居全國三甲，僅次于北京、上海，比杭州還要高。而在2010年成都市購物節的公開資料顯示，LV在成都的年銷售高達9億元。

　　成都市零售行業協會秘書長宋建朝說，到目前為止，普拉達、迪奧、范思哲、古琦、紀梵希、阿瑪尼、杰尼亞等上百個國際一二線品牌均已入駐成都。無一例外，都是沖著這個地區的消費能力。

　　據市零售行業協會統計，國際大牌在成都有驕人的銷售業績。珠寶皇帝卡地亞銷售額名列全國第一，眾多品牌銷售額在全國名列前茅。

　　專柜導購直觀的感受是，“越來越多的外地人來成都購買奢侈品，根據口音判斷，他們可能來自西安、重慶、云南、貴州，甚至西藏。”前不久，仁和春天根據銀行卡刷卡信息進行了一次統計，發現70%的顧客是外地人。

　　奢侈品為什么看好成都?

　　成都像巴黎 市場腹地廣

　　當談到香港奢侈品行業繁榮的原因，業內一致認為，“口岸、口岸、還是口岸”。當追問成都為什么成為中國奢侈品消費第三城，就沒有統一而有說服力的答案。

　　有人說，是因為成都的奢侈品品牌種類繁多，吸引了周邊地區顧客;也有人說，是因為成都的城市魅力吸引了周邊地區的人，奢侈品看到這里的人流量大，就來開店了。

　　記者發現，近幾年，奢侈品零售行業的競爭，從商場與商場之間的競爭朝著更高的層級演變，正在成為城市與城市之間的競爭。

　　“改革開放以前沒有奢侈品的概念，政府談奢侈品甚至被看作是犯忌的事。時過境遷，現在政府必須正確面對奢侈品行業，扶持奢侈品行業。”宋建朝說。

　　樂森董事長何玉蘭告訴記者，之所以會在成都投資奢侈品商場，是因為成都像巴黎。

　　她說，第一個相似之處是氣候，第二個相似之處是市場腹地廣。法國雖然面積不算大，但是各國不同膚色的人都去巴黎購物，全世界都成了巴黎的市場腹地。四川面積也不是太大，但是周邊各省份的人都來成都購買奢侈品，整個西部都成了成都的市場腹地。

　　成都還是中產階層的樂園

　　同時，成都還是中產階層的樂園。這里有電子信息、軟件、新能源和汽車等朝陽產業提供和沿海地區一樣優厚的待遇，而沒有京滬深那些城市高房價的壓力。工作生活環境的性價比非常高，中產階層有充裕的財力追求奢侈的生活。

　　其實，每一個奢侈品牌都有百年的文化積淀。中產階層要購買的，已經不再是使用價值，還包括文化內涵。這個城市將因為品牌的聚集，增加對中產階層的吸引力，增加中產階層的幸福感。

　　香港這樣一個碼頭城市都能靠奢侈品提升自身魅力，有三千年歷史的成都難道就不能通過引進奢侈品體現自己的包容性嗎?

　　況且，奢侈品零售還可帶來巨大的稅收貢獻。據悉，超市的綜合稅率在10%左右，而商場的某些奢侈品綜合稅率高達50%。市零售行業協會統計，現在仁和春天一個店的年營業額就超過10億元。

　　成都奢侈品的發展方向在哪里?

　　成都奢侈品賣場面積今年翻一番

　　記者了解到，現在成都市商務局正圍繞著“每年引進國際知名品牌和企業20個，到2015年，國際一線品牌西部投放首位度將達到80%以上”這個目標，制定一個針對國際知名品牌供應商、營運商、代理商和推廣商的獎勵機制。

　　宋建朝說，成都市這么做的目的不是為了引進國際品牌而引進國際品牌，而是為了吸引周邊地區的顧客而引進國際品牌。

　　今年，注定又是成都奢侈品市場最不平靜的一年，到目前為止，已經有仁恒置地廣場、龍湖天街·三千集、群光廣場等6家商場宣布即將開業。宋建朝說，這將使成都市的奢侈品賣場面積翻一番。

　　“怎么給他們的商業行為定性，還要看以后成都奢侈品行業的發展方向。”在宋建朝看來，有兩種方向：一種比較糟糕，爭搶現有的品牌，你少收些宣傳費，我少收些租位費，最終把利潤攤薄;另一種比較好，品牌實現多元化，隨著整個地區吸引力的增加把蛋糕做大。

　　奢侈品在成都

　　追溯到1990年代以前的成都，商貿跟周邊省會城市以及周邊的地級市比，在檔次上沒有多大差距。

　　進入1990年代，成都才開始有了奢侈品市場的雛形。先是與民航大廈在同一條街上的新宛露引進了奢侈品牌登喜路，后是在酒店偏居一隅的圣和精品引進了1881和浪凡，再是這個時期開業的太平洋百貨開辟了一個奢侈品專柜區。

　　樂森董事長何玉蘭那時還是個年輕的奢侈品購物狂，“高興了去買奢侈品，不高興了還是要去買奢侈品。”她說，是像她這樣的人給了這個城市時尚啟蒙。

　　1998年，是成都奢侈品行業發展史上有里程碑意義的一年。成都仁和集團于成都金鉆口岸———天府廣場推出仁和大廈，開了到目前為止都是成都首屈一指的奢侈品商場———仁和春天百貨。自此，奢侈品行業推動者從何玉蘭這樣的“新新人類”變成了地產老板。

　　SHOPPING MALL———奢侈品的新站，更是把奢侈品和高端地產相輔相成的關系演繹到極致。在這里的奢侈品行業不再屬于純粹的時尚消費，而是地產，尤其是商業地產提升價值的殺手锏。

　　比如，建筑面積22萬多平方米的仁恒置地廣場，由國際品牌購物中心、甲級寫字樓和酒店服務式公寓三部分組成。其中1～5樓的裙樓，將建成國際品牌云集的SHOPPING MALL。仁恒置地成都總經理黃中興說，“我們將以品牌優勢，保障整個仁恒廣場的高端定位。”