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    廣州三一鐘表城變身服裝城 投資客蜂擁

    2010/9/29 14:32:00 來源: 搜房網(wǎng)評論(0)72

    三一鐘表城 招商投資


      投資住宅不如投資商鋪,尤其是成熟商圈的商鋪!已有多年?duì)I業(yè)經(jīng)驗(yàn)的三一國際鐘表城即將變身為高級服裝批發(fā)城,于今年“十一”黃金周隆重試業(yè),現(xiàn)正火熱招商,而其中相當(dāng)商家竟是投資者,其中一人輕松拿走10個(gè)商鋪。這些商家希望發(fā)展商一次簽訂十年合同,愿意一次性交租。這些做法讓發(fā)展商大感意外。


      三一鐘表批發(fā)城變身服裝城


      據(jù)悉,三一服裝批發(fā)城位于廣州火車站附近的站西路,是在原三一鐘表城的基礎(chǔ)上全面裝修改造而成。三一服裝城共分八層,占地面積700多平方,經(jīng)營總面積達(dá)5000多平方,一至七層全面開發(fā)可供出租的鋪位及辦公室達(dá)600多個(gè)。


      據(jù)三一服裝城負(fù)責(zé)人說,鐘表城改造成服裝城,整個(gè)改造和裝修工程總共耗資近五千萬元,使得整個(gè)商城整體上比原來高出幾個(gè)檔次,成為目前流花商圈比較高檔的服裝批發(fā)城之一。


      何以棄鐘表而取服裝?三一公司負(fù)責(zé)人說:“鐘表業(yè)畢竟是個(gè)小眾消費(fèi)的行業(yè),而服裝則是真正意義上的大眾消費(fèi)行業(yè)。更重要的是,廣州流花服裝商圈已在國內(nèi)外享有盛譽(yù),做服裝更有一種聚集效應(yīng),對于商家而言,投資熱情更高、回報(bào)更大。”


      “站西路服裝行業(yè)雖起步稍晚,但由于歷來商業(yè)氛圍濃厚,加上與流花商業(yè)地帶毗鄰,優(yōu)勢互補(bǔ),強(qiáng)強(qiáng)的聯(lián)合造就了目前真正意義上的大流花服裝商圈,且有后來居上之勢。三一服裝城處于站西商圈的超核心地帶,地理位置極其優(yōu)越,發(fā)展?jié)摿薮蟆?rdquo;


      據(jù)介紹,流花服裝商圈起步于上世紀(jì)80年代末,90年代初進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期。經(jīng)過20多年的發(fā)展,圍繞著廣州火車站、省汽車站、流花車站、市客運(yùn)站等幾大交通樞紐,目前已形成以環(huán)市西路為中心,南至流花路、北至廣花路、西接廣園西路、東連解放北路的“流花—礦泉”服裝商圈,固定經(jīng)營商戶達(dá)10萬多家,整個(gè)商圈日均人流量達(dá)100萬人次,年交易額在500億元以上,成為目前國內(nèi)規(guī)模最大、檔次最高、成交額最多的服裝批發(fā)貿(mào)易集散地。{page_break}


      簽約火爆投資客川流不息


      三一服裝城商鋪一經(jīng)推出,立即受到商家的熱捧,有的商家向公司提出:能否一次簽訂十年合同?為保證信譽(yù),他們甚至愿意一次性將十年的租金交完。這一做法剛開始讓服裝城負(fù)責(zé)人有些不解,后來才明白:商家其實(shí)非常精明,他們看到了流花服裝商圈的商業(yè)前景,擔(dān)心公司逐年提租,雖然一次性交租,資金壓力大了一些,但是流花服裝商圈已日趨成熟,鋪位租金月月見漲,一次性投入更有數(shù)為。


      “也不排除個(gè)別商家有投資商鋪的跡象。有的商家一口氣簽了十個(gè)商鋪。”三一公司負(fù)責(zé)人透露。


      “投資客為何盯上服裝城商鋪?”三一公司負(fù)責(zé)人算了一筆賬:投資客與公司簽十年合同,事實(shí)上,流花地區(qū)商鋪的租金不斷上漲,轉(zhuǎn)租出去肯定有得賺!而且投資年回報(bào)率有可能達(dá)到30%以上。


      一位投資三一服裝城的商家說:“眼下,投資住宅不如投資商鋪,尤其像流花服裝商圈這樣成熟地段的商鋪,更是投資商的首選。”


      大流花服裝商圈仍將繼續(xù)升級改造


      據(jù)悉,三一公司全稱“廣州三一咨詢服務(wù)有限公司”,有著十多年專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),目前在廣州已經(jīng)成功開發(fā)并運(yùn)營了芳村三一茶葉市場、白云三一食品城、站西路三一服裝批發(fā)城等大中型商業(yè)項(xiàng)目。而三一服裝城,則是目前該公司投資最大、規(guī)格最高的批發(fā)市場之一。公司將對服裝城進(jìn)行統(tǒng)一信息化管理,將建立統(tǒng)一的服裝信息交易平臺,將網(wǎng)上、網(wǎng)下的業(yè)務(wù)共同囊括開發(fā),為進(jìn)駐商家提供最好的業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會。


      據(jù)介紹,按照廣州市越秀區(qū)政府在《中國流花服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展白皮書》中的規(guī)劃,流花服裝商圈的發(fā)展定位是建設(shè)“國際服務(wù)采購中心、國際服裝品牌中心和國際服裝文化時(shí)尚社區(qū)”,將昔日分散的流花商圈打造成“大流花商圈”,升級成具有價(jià)格話語權(quán)的世界性采購基地。


      據(jù)悉,流花園區(qū)升級改造已納入越秀區(qū)商貿(mào)服務(wù)業(yè)“十一五”專項(xiàng)重點(diǎn)規(guī)劃項(xiàng)目,將通過產(chǎn)業(yè)鏈的整合,促進(jìn)服裝產(chǎn)業(yè)的高端要素向流花商圈聚集,引導(dǎo)流花商圈從單一的服裝批發(fā)市場集散功能向設(shè)計(jì)、創(chuàng)新、品牌、營銷等高端元素發(fā)展。到2020年,“流花-礦泉服裝商圈”將建成年?duì)I業(yè)額達(dá)1000億元(含電子商務(wù))、100家世界品牌公司總部聚集的“國際服裝時(shí)尚商都”。


      事實(shí)上,隨著電子商務(wù)平臺的風(fēng)起云涌,不少具有前瞻眼光的服裝專業(yè)市場紛紛整合商品貿(mào)易上下游資源,構(gòu)建“實(shí)體市場+網(wǎng)絡(luò)交易”模式。據(jù)廣州市經(jīng)貿(mào)委透露,為全力打造“網(wǎng)絡(luò)商都”,有關(guān)部門已草擬了《廣州市關(guān)于加快推進(jìn)流通領(lǐng)域電子商務(wù)應(yīng)用的指導(dǎo)意見(稿)》,正在廣泛征求意見。其制訂的目標(biāo)就包括至2015年,廣州要力爭達(dá)到開展電子商務(wù)的商貿(mào)流通企業(yè)超過70%,年交易額10億元以上的市場全面推廣應(yīng)用電子商務(wù)等。

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