溫州鞋企建立專業市場群實現高效化發展

　　位于溫州市區西北的黃龍商貿城主營紡織品、鞋料、成品鞋、小商品、服裝等，從1993年開業至今，年均交易額達到45億元。但時至今日，這個市場也顯現出了硬件檔次整體偏低的瓶頸。記者昨獲悉，黃龍商貿城街坊控規已通過評審，將打造現代高效的展貿式專業市場群。

　　市場改造提升勢在必行

　　黃龍商貿城屬綜合性工業品市場，市場內主要有溫州鞋市場、浙南鞋料市場、溫州家電市場、溫州服裝市場和中國包裝展覽貿易中心等，總占地255畝，有經營性攤位4600間，經營戶4000余人，日均客流量為7萬余人次，以紡織品與鞋料為市場的支柱行業，輻射浙南閩北。

　　不過，近年來，該市場的各類設施已嚴重老化不全，硬件檔次整體偏低，尤其是倉儲、停車、交通等已成為當前市場發展的瓶頸。記者近日走訪市場發現，市場周邊的翠微大道、過境公路等，在非交通高峰時段也經常擠得水泄不通，對市場正常經營造成較大影響。

　　同時，由于市場空間有限，場外的經營戶無法入場，場內的經營戶無法做大，優勢行業無法引進，也嚴重制約了商貿城的持續繁榮，黃龍商貿城的改造提升已是勢在必行。

　　而事實上，隨著近年來經濟的飛速發展，在全國各地，小型批發市場逐步萎縮，集約化的展貿中心正在興起，零售業向大型mall轉變，同時依托網絡的無形市場也在快速發展。因此，黃龍商貿城理應順應時代發展背景，推動產業升級，培育新的利潤增長點，以提升城市品位，實現現代商貿業的大流通。

　　北商貿片區近期啟動改造

　　考慮到黃龍商貿城的改造還涉及廣化村、雙橋村、九山村等，此次規劃適用范圍確定為東至廣化路，南至過境公路，西至翠微大道，北至鹿城路，規劃總用地67.7公頃，合1015.5畝。

　　為滿足黃龍商貿城的未來發展，此次規劃將黃龍商貿城街坊整體規劃為“一心、兩軸、一廊、三片”的結構構架。

　　“一心”是商貿服務配套中心，也是該區段的經濟核心，將被打造成為集商務辦公、電子商務服務、精品市場等功能為一體的功能核心。這既是黃龍商貿城的發展引擎，也是鹿城區的西部地標之一。

　　“兩軸”、“一廊”分別為南北景觀軸、東西景觀軸以及沿河景觀廊道。

　　“三片”分別為北商貿片區、南商貿片區和西居住片區。其中，北商貿片區將于近期啟動改造，以大型市場功能為主;南商貿片區則結合城市商業綜合體，進行市場、酒店、辦公等功能的綜合型開發。

　　此次規劃建議對該區域采取階段模式開發，啟動區選擇位于商貿城東北首，商貿城東路以東、商貿北路以北地塊。近期將完成主要市場及主入口建設，以及商貿城核心地段的建設，使整個商貿城雛形初現。遠期則進一步完善內部路網及市政基礎設施，完成商貿城南片的整體改造等。