南京百貨店集體“籌謀”做自營

　　記者了解到，由江蘇金大地集團投資的金奧國際中心商場即將在年底迎客。金奧國際中心商場緊鄰河西中央公園，其購物中心約6萬平方米。

　　一站式購物中心已經(jīng)讓都市人習以為常。在河西CBD核心黃金地段，再打造一座類似的，難免落入俗套。“我們要做的就是反傳統(tǒng)的商業(yè)。”江蘇金大地集團董事錢凌玲如是說。

　　如何來做反傳統(tǒng)?金奧的定位就是將藝術(shù)文化與現(xiàn)代商業(yè)進行緊密融合。試想一下，一個購物中心，有著綠意蔥蘢園林般的景致，“鳥語花香”的意境感受，顧客身在其中處處能感受到自然和愜意。當然，品牌方面從國際化的輕奢品牌到個性化的高端定制無所不在，這樣的購物中心是不是比一站式的購物中心更有魅力呢?

　　記者了解到，為了打造自己的特色，金奧特別注重顧客的體驗。因此無論是在景觀設(shè)計還是在商業(yè)氛圍的營造上，金奧都將傳統(tǒng)文化融合進去。比如，特別請來享譽世界的“國際文化使者”、演奏藝術(shù)家馬曉暉來為商場打造主題曲。“這是商業(yè)地產(chǎn)與中國民樂藝術(shù)首次跨界合作。”

　　這次金奧引進了風靡美國的女性品牌維多利亞的秘密，還有精致優(yōu)雅的下午茶文化代表者——英國女王的下午茶……與這些中高端時尚消費品牌的跨界合作也進入到商業(yè)領(lǐng)域。

　　河西奧體商圈

　　不再“寂寞”

　　年底再添一家藝術(shù)購物中心

　　日趨嚴重的同質(zhì)化和利潤縮水，讓百貨業(yè)抓緊思索“破局”良策。“毫無疑問的是，在不少知名商場的日程表上，發(fā)展自營業(yè)務(wù)已經(jīng)成為尋找新利潤的一項積極嘗試。”南京一名業(yè)內(nèi)人士表示，新百豪擲2億英鎊收購英國老牌百貨，金鷹在韓國、歐美培養(yǎng)專職“買手”……而對南京本土百貨來講，自營品牌將正式迎來“破冰”。

　　收購Fraser，看中自營品牌

　　4月4日，南京新百[0.00% 資金 研報]發(fā)布公告稱，以2億英鎊成功收購英國百年老店弗雷澤百貨商店集團(House of Fraser)，完成收購后，南京新百將持有這家百年老店89%的股權(quán)。

　　電商的興起，傳統(tǒng)商業(yè)百貨正承受較大的壓力，這個時候，為何要去收購一家英國的百貨公司?業(yè)內(nèi)分析認為，在此次巨額收購案中，弗雷澤百貨高達40%的自營品牌，顯然是新百“相中”它的一個重要因素。

　　“弗雷澤百貨的自有品牌占比高達40%左右，而國內(nèi)的百貨公司幾乎百分百為聯(lián)營模式。”南京新百相關(guān)人士也向記者表示，此次收購，是引入弗雷澤百貨成熟的自有品牌和買手制運營模式的一次契機，新百也將實現(xiàn)從傳統(tǒng)百貨到現(xiàn)代百貨的重大轉(zhuǎn)型。

　　據(jù)其介紹，弗雷澤目前最強大的盈利動力就來自于自有品牌的銷售。由于在自有品牌的運作中，百貨公司掌握了從設(shè)計生產(chǎn)到銷售的更長的價值鏈，其毛利高達70%以上，是聯(lián)營品牌的兩倍之多。