鞋業國際商貿城或成瑞安鞋革產業轉型升級新高地

　　江南新區物流大廈4樓會議室正在召開市鞋革行業協會負責人會議，議題是不遠處的瑞安鞋業國際商貿城(以下簡稱“商貿城”)。

　　此時，位于動車站前的商貿城工地上，正是一派熱火朝天的施工場面：打樁機和挖掘機同時作業，轟鳴聲不絕于耳，工程車在工地上來回穿梭。

　　一座“中國鞋都”正在江南新區崛起。未來的商貿城，不僅是當地鞋業貿易、研發場所，更是整合瑞安鞋業產業鏈的平臺，為瑞安鞋業謀求轉型升級插上“翅膀”。

　　眾鞋企籌巨資建“鞋都”

　　商貿城總用地面積4.5萬平方米，建筑總面積15.4萬平方米，總投資約12億元。該項目由4幢大樓組成，每幢樓高24層，其中一至三層為鞋料專業市場，四層起為寫字樓。

　　2013年4月，市鞋革行業協會400多名會員企業自籌3億元，競買江南新區站前區的67畝地。據悉，這是瑞安首個企業自籌聯建項目。建成后的大樓以鞋革貿易為主，集營銷、研發、設計、電子商務等于一體。

　　作為市鞋革行業協會會長，中國·多爾康鞋業有限公司董事長胡啟多為商貿城傾注了大量心血。

　　在制鞋行業摸爬滾打近40年，他對瑞安鞋業當前的處境頗有見解。

　　瑞安鞋業已經成為城市的名片，擁有安全鞋、膠鞋、休閑鞋等六大鞋類產品，集聚了1000余家鞋企，已逐漸發展成規模龐大、品牌集聚、產業鏈完整的產業集群，但是不少制鞋企業用地緊張、規模小、形象差，鞋革市場整體處于散、雜、亂狀態，無法發揮集聚效應。

　　他認為，總部經濟在廣州等地十分普遍，推動鞋業從制造向創造轉型，補齊設計、物流、電商等短板，借助總部集聚的業界人流，打開銷售市場，因此總部經濟或許是引領瑞安鞋革產業轉型升級的“高地”。

　　他說，商貿城將為進場企業提供從產業源頭到銷售終端的一條龍服務，對于小型鞋企來說，這里猶如小微企業創業園，經歷研發、設計、營銷等階段的孵化，實現資源、信息共享，有助于企業加快從小到大、由弱變強的步伐。

　　同時，該項目也是瑞安發展總部經濟、推進溫商回歸的又一重大平臺。

　　該項目坐落于江南物流園核心區，緊鄰瑞安火車站、G15沈海高速公路、104國道、新56省道，交通十分便利，區位優勢明顯。

　　該項目建成后，將極大提升江南物流園區集聚輻射能力，改善瑞安企業的投資創業環境，加快推進瑞安產業集聚發展和轉型升級。

　　為工程建設安上“輪子”

　　今年2月12日，2014年瑞安市第一批百億重大工程集中開工儀式在商貿城工地上舉行。溫州市委書記陳一新的一聲開工令，為包括商貿城在內的諸多重大工程打響馬年“開門炮”。

　　事實上，此前江南新區已經化解征地、抵押物置換、規劃會審等難題，動工號角的吹響，就是為商貿城開工建設安上“輪子”。

　　在江南新區有一句話：絕不因項目審批、前期工作等影響工程建設，絕不因協調不及時拖延項目推進，確保項目按時開工。這句話真實地貫穿在商貿城開工的前前后后。

　　地塊必須完成征地工作才能掛牌出讓，是工程建設的硬道理。該項目占地67畝，在地面賠青政策處理過程中遇到不小難題。

　　江南新區管委會地政拆遷局副局長蔡希法告訴記者，在施工隊進場施工前，附近40多位村民在該地塊上種植絲瓜、豇豆等經濟作物，還建起許多養殖場。

　　去年下半年，地政拆遷局和飛云街道工作人員提早介入政策處理，開展前期摸底，按照先難后易的原則，先從重點對象抓起，逐步攻克難點。

　　養殖戶吳某的3個鴨棚占地5畝左右，飼養了上萬只鴨子。拆遷人員多次找他談話，他依然遲遲不肯拆除鴨棚。他說：“這段時間是禽流感時期，家禽銷售難。而且要是馬上拆了鴨棚，短時間內我去哪里找安置點，這么多鴨子往哪里趕?”

　　江南新區管委會和飛云街道工作人員詳細了解吳某的實際情況，得知吳某家境比較艱難，于是決定：為吳某拆鴨棚設置緩沖期，在政策允許范圍內，賠青額度適度向他傾斜，并為他尋找新養殖場牽線搭橋。

　　今年3月底，吳某找到新養殖場，馬上全部拆除鴨棚，而該地塊政策處理工作趕在掛牌出讓前全部完成。

　　該項目是瑞安發展鞋業總部經濟、推進溫商回歸的一大成果，被列入我市“百組千干破百難”活動重點幫扶和督察對象。在“百組千干破百難”的機制保障下，江南新區化解了一個個“攔路虎”。

　　該地塊屬于市國投集團融資抵押物，只有事先置換出來才能掛牌出讓、開工建設。

　　市“百組千干破百難”活動開展后，江南新區管委會積極與上級協調尋求解決辦法，并通過提交市領導層面協調。

　　經過多次協商，該地塊被成功置換。4月19日，該地塊成功掛牌出讓，由市鞋革協會的466位會員單位集資承拍取得。

　　隨后，管委會制定詳細具體的計劃進度表，把握時間節點，密切跟蹤項目設計方案會審、擴初會審、施工圖審查等諸多環節，每階段均有專人負責，隨時與項目推進小組成員保持溝通，多次召開項目專題研究會，全面破解項目審批過程中遇到的難題，協助辦理審批手續。

　　記者了解到，目前該項目處于樁基施工階段，預計于2016年10月竣工。

　　打造產業集群地標

　　鞋革產業是我市主體經濟產業之一。膠鞋、休閑鞋、安全鞋，三雙鞋成就瑞安市三張“國家級金名片”——中國膠鞋名城、中國休閑鞋生產基地和中國安全鞋名城。

　　近年來，瑞安鞋業在國際經濟形勢壓力下保持平穩較快發展，生產、銷售以及經濟效益繼續平穩快速增長。據統計，去年全行業完成工業總產值155億元，同比增長12.5%;出口產值59億元，同比增長16.6%;規上鞋革企業148家，實現工業總產值90億元，同比增長11.7%;出口產值35億元，同比增長16.6%。

　　然而，光鮮的背后暗藏隱憂。

　　“缺乏一線品牌，產品同質化嚴重，科技附加值不高，是瑞安鞋企發展的三道瓶頸。”市鞋革行業協會秘書長陳仲旺說，瑞安鞋企要想搶占更多市場份額，迫切需要做精做強。

　　“它的建成將助推我市整個鞋革行業科技創新，促進企業優化升級，進一步提升產品檔次和擴大市場，增強對周邊地區的集聚、輻射能力發揮重大作用。”胡啟多表示，眾多鞋革企業匯聚于此，將更好地凝聚瑞安的鞋業生產資源，實現更廣泛的交流與合作，為提升瑞安鞋業品牌夯實基礎。

　　陳仲旺表示，瑞安鞋革行業一直處于國內領先水平，商貿城的建立，是瑞安本土制鞋行業內部一次重大的資源重組，作為鞋類行業綜合體的商貿城擁有電子商務中心、鞋樣設計研發中心等，有望成為整合瑞安鞋產業鏈的平臺，帶動瑞安整個鞋類市場朝產業化、專業化方向發展，為瑞安鞋業做大做強提供了一個良好契機。