主打休閑服飾經營的成都春熙路在悄然變臉

　　這里世界服裝鞋帽網的小編給大家介紹的是迫使部分服裝商家撤離春熙路。

　　近日，記者走訪發現，主打休閑服飾經營的成都春熙路在悄然變臉，特步、海霸等出售休閑服裝的店鋪關門，取而代之的則是以售賣黃金珠寶為主的商家，在短短半年內已占據了整條街約1/5的店鋪。特別是愛戀珠寶，在短短500米的步行街上，居然有3家大小不同的專賣店。

　　在寸土寸金的成都春熙路，黃金珠寶店不斷推出新店，而休閑服飾商家陸續撤離，原因何在?是黃金珠寶銷量猛增，還是因服裝經營在春熙路舉步維艱?

　　黃金珠寶布局春熙路 高利潤才能支撐高租金

　　記者日前在現場看到，目前春熙路上的黃金珠寶店眾多，除了愛戀珠寶有3家店外，知名珠寶品牌周大福在春熙路也有兩家店，分別位于街道的左右兩側，前身均為服裝店。在春熙路和新街后巷子交界處，還有六喜珠寶店，該店的前身是休閑品牌特步的專賣店。問及為何進軍春熙路，六喜珠寶的銷售經理直言不諱地告訴記者，“我們是在香港注冊的珠寶公司，在四川二三線城市都有大量的店鋪，進軍春熙路就是想搶占宣傳點，以擴大在全川的影響力。”

　　愛戀珠寶成都區企劃部經理范強接受采訪時表示，在寸土寸金的春熙路開店布點，主要是從品牌未來的發展戰略考慮，“首先，春熙路每天的人流量龐大，愛戀珠寶的店面又采取‘大店’模式，這不僅吸引了一部分消費者入店消費，而且也讓消費者對我們品牌有所認同;其次，駐扎春熙路，對加盟商來說至關重要，這會讓他們對我們品牌更有信心，畢竟誰都愿意和有實力的品牌合作;第三，是與我們今年的戰略部署有關，今年我們的主要任務就是從布局全川，升級為以成都為點輻射全國，春熙路每年接待的外地游客數以百萬計，在這里形成‘店鋪網’比單純的廣告更有影響力。”周大福品牌方表示，在春熙路兩側同時開設兩家店，除了宣傳品牌知名度，更希望引發消費者的好奇心，從而關注該品牌。

　　不過，在春熙路摸爬滾打10余年，現主營女裝的胡經理卻又有不同看法，他告訴記者：“對于春熙路，每個商家都想涉足，但是有心的經營人會發現，春熙路的經營門類在不斷變遷，利潤高的強勢行業在不斷取代低利潤行業的口岸：上世紀九十年代的眼鏡店;2000年以后的化妝品;后來是亞運會、奧運會成功舉辦后，安踏、李寧、361度、阿迪達斯等運動品牌不斷登陸春熙路;這兩年黃金珠寶又在搶占優勢口岸。”

　　為什么黃金珠寶商鋪現在春熙路遍地開花，或許因為其利潤率遠遠高于傳統服飾等行業，才能夠支撐春熙路高達2000-3000元/平方米的月租金。記者在調查中發現，近幾年珠寶自身每年都在升值，使得商家周轉不需要太快就能賺錢。而且許多消費者認為，購買珠寶和黃金有一定的保值甚至升值空間，在沒有更好投資渠道的環境下，購買珠寶黃金也是個不錯的選擇，因而其市場在不斷擴大。而服裝由于季節性太強，需要快速周轉，加之總體消費低迷，以及電商網購沖擊越來越嚴重，傳統服裝店鋪的經營收益在不斷萎縮。比較而言，黃金珠寶經營受電商的沖擊還比較小，人們習慣去實體店購買。

　　服裝生意舉步維艱 換場地經營迫不得已

　　相對于黃金珠寶店來說，服裝經營的利潤更低，要支撐起春熙路的商鋪經營非常不容易。由于從原料到人工成本的普遍提價，加之市場競爭壓力加大，從2010年起，不少服裝行業就已經出現“逃離一線城市”的苗頭。近期，記者從不少服裝品牌商家了解到，無論是“走下去”還是“穩下來”，都面臨著前所未有的壓力。

　　福建羽晨服飾有限公司四川分公司總經理賴國永表示，現在德陽、綿陽、樂山等二三級市場，也早已從原先的相對“凈土”變為新的“戰場”，“服裝業的逐年下滑，已經成為一種不可逆轉的趨勢，不單單是在成都，在整個四川市場可以說經營都非常艱難。以100平方米的店鋪為例，在綿陽的一類口岸，一年的租金已經漲到100萬元左右，而其他二類口岸，年租金也都已經基本突破50萬元。即便是在縣城，租金也都在20萬至30萬元之間，加上轉讓費、裝修費和人工費用等，服裝專賣店的利潤就很薄了。不過，相對于成都春熙路的房租，這還在服裝業可接受的范圍。轉戰省內二三線城市，實屬迫不得已。”

　　從事服裝代理多年的繆布月向記者表示，“除去表面看到的現象，服裝業季節轉換快，代理商的風險也很大，因此他們不再愿意在春熙路高價租鋪。而且全國很多銷售上10億元的服裝企業，今年也已經萎縮到三四個億的銷售，難以養起春熙路的旺鋪了，哪怕它的形象宣傳效果再好。”

　　記者還了解到，讓人意想不到的是，即使在市州，服裝行業經營也受到不斷上漲的租金影響，黃金珠寶行業也在不斷搶占優勢口岸。射洪最大的女裝代理商陳經理表示，即使在二三線城市，服裝行業不僅要擔心自身的銷售壓力，更要擔心年年上漲的店鋪租金。“由于現在珠寶行業進入了市場強盛期，所以我們在選擇店鋪時，一定要注意同一商業街上有沒有珠寶店，因為他們的出現通常會把當地的商鋪租金炒高，畢竟相對服裝行業的庫存壓力、市場壓力來說，珠寶行業的風險相對較小，加之有較高的利潤，在銀行貸款方面也要容易些，這也就使他們對于店鋪租金的承受能力更強，商鋪業主提價，他們受得了，可我們服裝經營商家就受苦了”，陳經理如是說。

　　見慣了這些變遷的錦江區外宣辦則表示，這些現象都是非常正常的商業行為，不足為奇。

　　【一家之言】

　　高租金之痛，誰堪承受?

　　什么叫黃金口岸?什么叫寸土寸金?或許，在成都春熙路，不斷“變幻大王旗”的商家可以給你答案，但其中或多或少有一些苦澀與傷痛。

　　一平方米的月租金，可以高到多少?據專業人士調查，春熙路最高租金已飆升至每月4000元/平方米，這里普通商鋪的月租金也在2000-3000元/平方米，完全超乎筆者的想象：要做什么生意，才能有如此高的收益，支撐如此高的租金?

　　走遍春熙路，幾十平方米的小鋪面并不多，多的是面積上百甚至上千平方米的大商鋪。假設普通商家的店鋪面積就100平方米，月租金3000元/平方米，這樣一個店鋪每月的租金30萬元啊，一年的租金就360萬元啊，如果加上物管、水電費、經營稅費、人員工資、進貨成本、倉儲成本，不知商家要賺多少錢才能支撐?假如這個商鋪經營休閑服飾，零售價多為100-300元，很少單件售價超過500元，有的售價甚至就三五十元。假如這些服飾每件的利潤為50元，如果只支付租金，相當于每月至少要賣6000件，每天要賣200件;如果每月加上其他各種成本10萬元，相當于每月至少要賣8000件，每天要賣267件，不知春熙路的服飾店是否都有這樣的業績?

　　筆者看到春熙路以及鄰近的總府路、華興街、梓潼橋正街的店鋪不斷 “變幻大王旗”，一年之間幾乎要換四五次商家，實在有些迷茫，實在有些心疼——單是店面裝修，動輒就要花數十萬元。

　　原以華興煎蛋面聞名的華興街上多是中小型餐飲店，因為距離工作單位近，筆者也時常在華興街草草果腹，每到黃昏顧客稀少，和店老板們聊到收益時，他們大多長吁短嘆：“生意難做啊!”而過不久，往往兩三個月之后，很可能店家就已易主。若問華興街的租金，多在每月200元/平方米之內，還不及春熙路的十分之一。其實，華興街與春熙路，相距不到500米。華興街的生意如此艱難，春熙路也就可想而知了。生意難做，難在哪里?難在商家的經營成本太高，難在經營收益太低。

　　曾經，在開發商的圖畫中，春熙路、紅星路步行街是流金淌銀之地，土地價格在2007年曾創出8800萬元/畝的“神話”。不過，從春熙路地鐵口的商業項目看，目前的經營簡直有點 “門前冷落鞍馬稀”，即使有匆匆的人流，但留下來購物消費的人并不多。

　　相對休閑服飾，黃金珠寶的利潤更高，但其消費者遠不及服裝消費者眾多，能購買黃金珠寶的消費者畢竟是少數。盡管春熙路是成都乃至全川的黃金口岸，但黃金珠寶經營商能走多遠，能堅持支撐多久的高昂租金?或許一年半載就會給出答案。