華潤萬象城 ：購物中心在鄭水土不服？

　　今年4月19日開業的鄭州華潤萬象城，總建筑規模超20萬㎡，商業硬件水平屬國內一流，包括Ole‘超市、冰紛萬象冰場、金標百盛百貨、Etro、Givenchy、Ports、APPLESTORE旗艦店、中影國際影院(萬象城二期)等餐飲、娛樂、購物、休閑國際一線品牌，全球最大的玩具及嬰幼兒用品零售商“玩具反斗城”也首次隨萬象城進駐鄭州。

　　萬象城的開業不僅提升了鄭州二七商圈的商業水平，還將其國際化的品牌組合以及成熟的購物中心經營理念帶進鄭州，可以說是鄭州首個真正意義上的城市綜合體和國際化購物中心。

　　萬象城開業初期，一樓的許多大牌尚未進駐，加上其二期的影院尚未成型，在人氣上稍遜一籌。半年來，萬象城一直在營銷活動上不遺余力，HelloKitty展、多個品牌的明星巡演，利用自身的網絡平臺發布信息、和消費者互動……都表現了其在營銷方面的用心。

　　萬象城的主力店金標百盛百貨在購物中心正式開業5個月后方才開門營業，客流量貢獻不大。金標百盛位于萬象城一期西側(1～5層)，從入駐品牌來看，主要為國內一二線及國際三線，與萬象城本身的大牌互補。但大商金博大1期于今年完成升級改造，業態的升級、品牌豐富度的提升均將成為今后金標百盛發展道路上的阻礙。加之將于2015年初開業的丹尼斯大衛城，目前看來，金標百盛在二七商圈的競爭力并不明顯。

　　現階段來講，萬象城缺乏一個可以留得住客流的業態(電影院、KTV的規劃均在二期)。其定位高端的品牌對于鄭州的消費者來說還需要一段熟悉期，隨著11月2日MCM的開業、11月8日Etro的開業、Versace將于11月30日開業，未來高端品牌云集的萬象城或許能吸引更加高端的客層。

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　　近年來，愉悅引進國內紡織業界知名專家作為項目主持人，形成了國際領先的一套能耗低、效率高、生態環保的高速噴墨印花清潔生產系統。其產品為文化創意數碼家紡產品、中高檔家用紡織品，包括絲巾、窗簾、床品、沙發墊布、個性化抱枕等。

　　相關負責人表示，愉悅寫真藝術家紡項目首先就在科技上取得重要突破。目前，通過引進國際上最先進的高速數碼噴墨印花系統，愉悅實現了數字化高速噴墨印花。成功開發出具有適合高速噴墨印花的數字化噴墨墨水，為項目的產業化奠定了良好的技術基礎。常溫濕固色系統研制，固色率提高10%~20%，染料利用率提高10%以上，節約蒸汽15%以上，具有顯著的節能減排特征。

　　項目伊始，愉悅就將其創意主題設定為濱州地域文化開發。如在開發利用“孫子故里”這一文化品牌中，愉悅設計了孫子兵法卷軸、孫子兵法絲綢畫、絲綢書、絲巾等產品。在文化題材之外，還將“四環五海”等標識和濱州城市建設、名勝古跡、農業工業等方面具有代表性的標志印制在產品上。

　　愉悅相關負責人表示，設計開發此類濱州地域文化產品不僅僅著眼于商品銷售和贏利，對于濱州整體形象的推廣更有著積極的推動作用。如“杜受田方巾門票”可以推廣至濱州所有旅游景點，提升濱州景點的整體形象。