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    上海豫城時尚轉型 或明年10月開業

    2015/1/22 17:39:00 來源: 評論(0)67

    上海豫城轉型

      記者調研采訪后獲悉,原豫城時尚項目已經易主光耀東方,然而易主近一年,該項目依舊空空蕩蕩,并未完成招商。知情者透露,原豫城時尚的“失敗點”在于快時尚定位與城隍廟商圈不符,因此“新東家”決定改為“三十年代老上?!鄙虡I項目,預計明年10月左右開業。

      然而同質化競爭、定位難題等都困擾著城隍廟商圈的商業項目,豫城時尚的變臉能否成功尚未可知。

      快時尚變身為“老上?!?/strong>

      “該項目最初想打造為主張傳統特色的豫龍坊,招攬一些傳統品牌和餐飲,其實這個定位是符合城隍廟定位的,然而最終沒有做起來,之后,著名的商業項目管理公司盈石接管,并引入H&M、瑪莎百貨、一伍一拾、HONEYS、OVS等時尚品牌后變身為豫城時尚。盈石的想法不能說沒有道理,畢竟城隍廟商圈都是傳統業態,如果做成時尚定位則可以差異化競爭。”知情者透露。

      然而生意并沒有盈石想象中那么好做,由于城隍廟商圈的大部分客流都是旅游客,這類人群來到城隍廟就是要體驗本土特色消費,而不是買到任何商場都可以看到的HONEYS、OVS等時尚品牌,于是豫城時尚宣告失敗,商戶逐步撤離。記者此前在現場看到超過50%的商鋪關閉,且該項目已經正式出售,由光耀東方全盤收購。

      現場工作人員透露,該項目一直在整修,何時重新開業也不清楚,因為來這里的食客還不少,所以鼎泰豐等餐廳還在營業,可是由于整體項目都沒有重新開業,因此對于鼎泰豐等知名餐廳也有不少負面影響。

      那么該項目究竟如何轉型?還會繼續走時尚路線嗎?

      “我們會重新定位,不會再做快時尚概念了,新的整體定位是三十年代老上海風情的商業項目,項目內招商的商家大多要具備老上海概念,比如旗袍或者定制服裝、上海特色小吃甚至西洋鏡等與老上海有關的商業,同時也會有一些珠寶品類?!痹擁椖空猩倘藛T透露,目前已經有一家知名黃金珠寶品牌簽約入駐,但其他商戶還在商談中,未簽約,預計今年春節后可以分批簽約。按照此進度,估計明年10月左右該項目可以徹底“改頭換面”重新開業。

      記者輾轉了解到,目前正在變臉招商的原豫城時尚項目的平均租金在每天每平方米30~40元,大約相當于南京西路商圈商鋪的水平。部分小商戶也在猶豫是否要進駐該項目,畢竟不低的租金能否帶來相應的利潤是個未知數,一些商戶正在觀望和考慮。

      除了上述“變臉”項目,目前城隍廟商圈還同步在擴容,豫園商城(600655,股吧)透露,其擬斥資67億元開發建設上海豫泰確誠商業廣場,其中確誠商業廣場總投資31億元,豫泰商業廣場總投資36億元。該項目建設所需全部資金,該公司擬通過自籌和申請銀行借款解決。

      “我們數年前就已希望可以開發這個項目,這里是一塊空地和一些居民區,由于涉及到居民區,因此比較麻煩,如今動遷工作基本完畢,我們希望可以將整個城隍廟商圈擴容,至于確誠商業廣場的具體規劃和定位等還未定?!痹@商城內部人員告訴記者。


    責任編輯:金媛媛
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